一句話講明白：您家老房能補(bǔ)多少錢(qián)？搬到哪兒？怎么選房？

老街坊們，磁器口東街區(qū)城市更新項(xiàng)目的騰退政策已經(jīng)公布了。評(píng)估價(jià)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房源、選房辦法、時(shí)間表——都在這里。咱不繞彎子，直接說(shuō)重點(diǎn)。

一、評(píng)估價(jià)定了：標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格 90764元/建筑平方米，重置成新價(jià) 2898元/建筑平方米

私房按90764元/㎡算補(bǔ)償；公房要扣掉2898元/㎡的“重置成新價(jià)”。

二、安置房源共三處

| 項(xiàng)目 | 價(jià)格 | 交房標(biāo)準(zhǔn) | 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) |

| 朝陽(yáng)豆各莊 | 27600元/㎡ | 毛坯 | 按經(jīng)適房管理 |

| 通州東惠家園 | 21000元/㎡ | 毛坯 | 按經(jīng)適房管理 |

大興和悅璞云 | 一居總價(jià)88-107萬(wàn)，二居123-147萬(wàn) | 精裝修| 商品住房|

大興這套是商品住房，要符合北京限購(gòu)政策。

三、能買(mǎi)幾套房？標(biāo)準(zhǔn)看面積

被騰退房屋建筑面積 小于30平方米→ 可買(mǎi) 1套 對(duì)接安置房

被騰退房屋建筑面積 大于等于30平方米 → 可買(mǎi) 2套對(duì)接安置房另外還有“居住困難房源”（給其他親戚買(mǎi)，最多兩套，要求嚴(yán)格）。

四、補(bǔ)助項(xiàng)目

購(gòu)房補(bǔ)助：30萬(wàn)元/戶（必須買(mǎi)對(duì)接安置房）

搬家騰房補(bǔ)助：1080元/㎡

小面積住房困難補(bǔ)助：總面積不足12㎡的，補(bǔ)差價(jià)

停產(chǎn)停業(yè)損失：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，3000元/㎡

五、整院簽約是“硬杠杠”

政策原則：居民自愿、平等協(xié)商、整院實(shí)施。一個(gè)院里所有住戶都簽了，整院生效，優(yōu)先選房。

如果非直管公房全簽了，直管公房簽約率達(dá)到80%以上，只剩2戶及以下沒(méi)簽，也能生效，但排序靠后。極少數(shù)不配合的，可能被申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、選房靠“積分+搖號(hào)”，越早簽、越早搬，分?jǐn)?shù)越高

| 預(yù)簽約時(shí)限 | 積分 | 搬家交房時(shí)限 | 積分 |

| 第1-10天 | 50分 | 第1-10天 | 50分 |

| 第11-20天 | 30分 | 第11-15天 | 30分 |

| 第21-30天 | 20分 | 第16-20天 | 20分 |

| 預(yù)簽約期滿 | 0分 | 搬家期滿 | 0分 |

總分100分。申請(qǐng)期內(nèi)整院簽約 + 按期搬家 = 優(yōu)先批，不用搖號(hào)直接排在最前面。其他批次按積分分組搖號(hào)。

七、關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)（務(wù)必記?。?/p>

申請(qǐng)期（整院提前批）：2026年6月30日前，整院簽約 → 納入優(yōu)先批

預(yù)簽約期：2026年7月18日 – 8月16日24:00

辦公時(shí)間：每天9:00-12:00，14:00-18:00（8月16日延長(zhǎng)到24:00）

咨詢地點(diǎn)：購(gòu)章胡同43號(hào)

八、兩項(xiàng)暖心政策

1. 子女入學(xué)：選擇原地入托入學(xué)的，憑東城戶口本、騰退協(xié)議，繼續(xù)按本址實(shí)際居住兒童對(duì)待。

2. 公租房保障：符合條件家庭可申請(qǐng)優(yōu)先配租。

最后一句：整院抱團(tuán)、早簽早搬、積分拉滿、優(yōu)先選房。別因?yàn)橐粦敉侠廴海矂e拖到最后丟了積分。政策剛出，趕緊跟鄰居們合計(jì)，去咨詢點(diǎn)問(wèn)清楚。愿每個(gè)院子都能順順當(dāng)當(dāng)。