山東
擁有世界四大海水溴鹽溫泉稀缺資源，坐落藍谷核心腹地、緊鄰青島科創大走廊，可以說，即墨溫泉街道，兼具溫潤生態底蘊與城市發展紅利。
據悉，2025年，溫泉街道累計接待游客15萬人次，住宿旅游占比約27%，帶動文旅產業綜合增收超3000萬元。
數據增長背后可以看到，溫泉街道這幾年真正在做的事，是把“冬天泡溫泉”這件事拆開重組，塞進春夏秋冬四個季節里，再用項目和產業把底盤墊厚實。
從單一的文旅度假區向“科產城人”融合的現代新城轉變，溫泉街道的每一步落子，都在試圖回答資源型鎮街如何實現高質量發展的共性命題。
從溫泉到全產業鏈
溫泉街道因“溫泉”得名。長期以來，其經濟底色由“溫泉”二字定義。
作為與意大利西西里島夏卡城、日本九州鹿兒島齊名的珍稀資源，這里的海水溴鹽溫泉含溴、鍶等38種礦物質，具有極高的康養價值。
然而，單純的資源依賴往往伴隨著明顯的季節性波動與業態單一化困境。
近兩年，溫泉街道的破局思路逐漸清晰，其不再局限于售賣“一池熱水”，而是構建“溫泉+”的全域消費場景。
依托“坐最美輕軌·趕千年大集”品牌，街道整合皋虞大集、高端酒店、精品民宿等要素，將產業鏈向康養、研學、冰雪、婚戀等多維度延伸。
數據顯示，通過打造“膠東經濟圈最美休閑度假目的地”，轄區文旅業態呈現出集約化發展趨勢——11家文旅單位組建“海溫泉聯盟”，實現資源共享與協同發展；天泰山藝文小鎮創新“目的地婚禮”模式，試圖將“甜蜜經濟”培育為新的增長極。
在農業端，資源的變現路徑同樣在重構。通過梳理北小峨地瓜、東楊蘋果、大海南豆腐等特色農產品，溫泉街道推出“湯上優品”區域公用品牌，依托強村共富公司與黨組織領辦合作社，結合黨組織書記直播帶貨等新渠道，推動農產品從“土特產”向“旅游商品”轉化。
這種“農文旅”深度融合的模式，不僅提升了農產品附加值，也為鄉村振興提供了可持續的產業支撐。
然而，客觀審視其文旅產業結構，仍存在明顯的提升空間。
目前的產品體系雖已覆蓋全季，但在高端康養服務、深度文化體驗以及人均消費時長等方面，與國際知名溫泉度假區相比仍有差距。如何將“稀缺資源”轉化為“高端消費留存”，將是下一階段必須破解的課題。
產業項目與城市配套的賽跑
時下，隨著青島科創大走廊建設的推進，溫泉街道的角色也在經歷重構。
以海爾新能源產業互聯網生態園為代表的產業項目落地，夯實了其作為藍谷科創腹地“基石”的支撐力。
據悉，海爾新能源（藍谷）生態園地處青島科創大走廊核心區，總投資約60億元，是集“研、產、供、銷、展”于一體的綜合產業平臺。
生態園一期位于溫泉街道探海路以南、藍谷路以西、規劃路以東區域，占地約45畝，總建筑面積25萬平方米，布局13條逆變器及電路板生產線，構建起覆蓋研發、制造、銷售全鏈條的產業基地。
今年1月24日，海爾新能源（藍谷）生態園在青島藍谷正式開園，智控器產品同期投產，該園區也成為青島科創大走廊建設加快起勢的標志性成果。
與此同時，青島酒店管理職業技術學院藍谷校區、千里新材等重點項目正在加速推進。
這些項目的落地，意味著溫泉街道的經濟底盤正在從單一的服務業向“先進制造+職業教育”的雙輪驅動轉變。
在3月的調研中，即墨區委副書記、區長張宏業強調要“要切實增強責任意識和服務意識，積極協調解決項目推進過程中的困難和問題”。
這反映出，做好重大項目全生命周期的服務保障，成為鎮街層面的核心工作。
一方面，重點產業項目急需高端人才，對教育、醫療、商業等配套有著剛性需求；另一方面，城市功能的完善速度尚不能完全匹配產業發展的節奏。
以民生配套為例，溫泉街道正在全力推進東溫泉、西溫泉、四舍等5個安置區建設，加快領海實驗學校、溫泉衛生院門診病房綜合樓的建設進度。
這些基礎設施和公共服務項目，看似瑣碎，實則是留住人才、穩定產業的關鍵變量。
溫泉街道的轉型之路，是眾多資源型鎮街發展的一個縮影。其擁有得天獨厚的自然稟賦，也迎來了前所未有的戰略機遇。
從“泡湯之地”到“全面服務融入青島科創大走廊”，這不僅僅是字面上的變化，更是治理邏輯和發展模式的重塑。
未來的溫泉街道，需要在生態保護與產業發展、項目速度與民生溫度、短期效益與長期布局之間尋找更精準的平衡點。只有當企業愿意在此扎根、高端人才愿意在此安家、本地居民能夠共享發展紅利時，方能實現高質量發展。
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