2026 年，西安城市更新進入深度兌現期，作為全市重點打造的 “三小” 城市更新示范區，新城區幸福林帶板塊與蓮湖區西電片區分別有純新盤爆出新消息。

其中，德通控股深耕城東幸福林帶板塊的標桿新作案名發布；而城西西電東區塊城市更新項目 DK1 地塊則啟動設計招標，總投資超 12.8 億元的主城改善大盤加速落地。

兩大項目均自帶教育配套，疊加地鐵、成熟商業等硬核資源，為老城煥新注入強勁動能。

摘地僅一月，純新盤案名曝光！

從摘地到案名曝光，不足一個月，德通控股以驚人速度，在西安主城核心落下關鍵一子。

2026 年 5 月，德通控股以3.394 億元總價，斬獲新城區幸福林帶板塊 45.34 畝優質地塊（地籍標號 XC4-9-175），時隔不到 30 天，案名 “德通?映錦庭” 正式揭曉，高效開發節奏背后，是房企深耕西安的堅定決心與雄厚實力。

作為德通控股布局西安的第四個項目，德通?映錦庭延續了企業一貫的改善基因，此前開發的中榆科技大廈、德通映南山、德通昆侖序等項目，均在市場樹立了良好口碑。此次落子幸福林帶，更是德通錨定主城核心、深耕城東的戰略升級之作，瞄準區域高端改善需求，打造標桿級人居社區。

項目坐擁主城頂級全能配套，區位優勢十分突出。距離西安地鐵1、8號線萬壽路雙地鐵口僅約200米，屬于優質雙地鐵盤；西側緊鄰千畝幸福林帶生態廊道，生態宜居屬性拉滿。同時，項目周邊匯聚龍湖長樂天街、在建銀泰中心等商業配套，日常購物、休閑娛樂便捷高效，成熟生活圈層已然成型。

教育配套是該項目最大亮點，根據規劃，項目需配建一所 36 班九年制學校及市政道路，且明確要求首期開發同步完成學校建設，真正實現 “交房即享優質教育”，徹底補齊幸福林帶板塊教育短板，為業主解決子女入學后顧之憂。

據市場消息，項目大概率延續德通標志性第四代住宅產品，打造宜居改善社區。第四代住宅融合庭院、空中花園等設計，兼顧私密性與舒適度，契合當下改善群體對高品質人居的需求。

憑借主城核心地段、雙地鐵加持、自建九年制學校、千畝生態資源四大硬核優勢，德通?映錦庭未開先火，已然成為幸福林帶板塊值得關注的新盤之一，未來將助力城東人居品質全面升級。

總投資12.8億！項目啟動招標

6月12日，西安公共資源交易中心發布《西電東區塊城市更新項目DK1設計資格預審公告》，標志著這個總投資超 12.8 億的重點項目，進入實質性建設階段。

西電東區塊城市更新項目DK1地塊，位于西安蓮湖區桃園路東側、西站路北側、規劃縱三路西側，項目占地面積63.85畝，投資總額12.8197億元，總建筑面積約為14.53萬平方米，其中地上建筑面積約10.64萬平方米，地下建筑面積約3.89萬平方米，最高樓層大于20層。建設內容為商品住宅、商業、配套公建、地下車庫及人防等；

本次招標內容為：本次招標范圍為西電東區塊城市更新項目DK1方案設計（概念設計、規劃方案設計及擴初設計）、施工圖設計和后續配套服務。

據悉，西電片區作為西安唯一全域位于二環內的超大規模城市更新單元，總占地 7477 畝，規劃七大更新區塊，定位為 “科創研發 + 品質居住 + 文商旅融合” 的產城融合示范區。此次啟動招標的 DK1 地塊，正是去年11月21日，西安融投成臻建設發展有限公司以總價款91157萬元摘得的西電片區158畝的商住+公園綠地+體育混合用地中的LH11-4-19地塊。

西安融投成臻建設發展有限公司西電東區塊城市更新項目，周邊有西斜路、桃園北路、西二環路等主干道，距離西安地鐵1號線勞動路站和開遠門站約700米；周圍有西電實驗小學、西電中學、大興新區初級中學、豐禾萬達廣場、太奧廣場、西電集團醫院、勞動公園、環城西苑公園等各類生活配套。

此外，項目還將配建1所九年一貫制學校、1所幼兒園，以及市體蓮湖全民健身中心（擬用于體育項目建設土地約5畝、公園綠地約19畝）。

本次啟動招標的LH11-4-19地塊，南側緊鄰已公示價格的中天啟悅項目，西側緊鄰代建的九年一貫制學校！建成后將補齊城西高端改善住宅短板，助力西電片區從老工業基地蝶變為主城宜居新城。

2026 年，西安主城更新進入深度兌現期，幸福林帶、西電片區兩大純新盤的推進，為市場注入新鮮血液。對于置業者而言，兩大項目均地處主城核心，兼具教育、地鐵、生態等硬核配套，是置業的優質選擇；對于城市發展而言，兩大板塊的煥新，將推動老城煥發新生，助力西安建設國際化大都市。

未來，隨著德通?映錦庭、西電東區塊 DK1 項目的持續建設，以及更多配套的落地，城東、城西兩大板塊將迎來價值全面爆發，西安主城人居格局也將迎來全新升級。

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