千億GDP、百萬常住人口的未央區，正在努力補基礎教育資源短板。

除了區內整合資源成立中小學教育集團采用集團化辦學之外，未央區還在引入區外優質教育資源合作辦學。

繼攜手高新一中、愛知中學之后，未央區這一次又引入了名校資源：交大系！

教育資源，已經成為西安各大區域比拼的重要對象，也成為“搶人大戰”的重要方式之一。

誰擁有了更多優質教育資源，誰就擁有了更強的競爭力！

01

簽約交大系，打造棗園城改配建學校

來自未央區官方的消息：2026年6月12日，未央區教育局與西安交大教育集團正式簽署戰略合作框架協議，雙方將在基礎教育領域深度合作，并就首個合作項目——棗園城改配建學校達成協議。

棗園村城中村改造項目，是未央區目前重點推進的城市更新項目之一，也是西安二環內重點城市更新項目之一。

這一城市更新項目，整體位于文景路以西、明光路兩側、緯三十一街以南、錦宏路以北，規劃用地面積約450畝，包括住宅用地、商業用地、中小學用地等。

按照規劃，棗園城改項目規劃有三處中小學用地，一處是現狀西安市第七十五中學（初中+高中），一處是范家小學，還有一處是位于明光路與玄武西路交匯處東北角27.75畝的中小學用地。

這處27.75畝的中小學用地，就是此次簽約西安交大教育集團進行合作的棗園城改配建學校。

棗園城改項目商品房開發部分，就是目前在售的信達錦華頌。

信達錦華頌率先開發的是文景路以西、鳳城南路以南、方新路以北、樂學路以東的95.187畝地塊，2025年6月摘地，今年2月底營銷中心暨示范區開放，規劃了11棟約89-169㎡的第四代住宅產品，今年3月下旬價格公示并且入市銷售，是今年上半年西安市場上關注度較高的熱門新盤之一。

此前就有消息稱信達錦華頌配套的學校，計劃引入名校合作辦學，此次隨著正式簽約，標志著大家所關注的名校資源正式敲定，這對于項目來講無疑是一個重大利好，對于購房者來講也是吃了一顆定心丸。

同時，攜手交大系打造棗園配建學校，也是繼攜手高新一中打造團結實驗學校、攜手愛知中學打造紅旗配套學校之后，未央區再次引入名校資源。

作為2020年GDP已經邁入千億時代、擁有160多萬常住人口的西安“第二區”，基礎教育資源實際上在很多年時間里一直是未央區的短板，要輸給雁塔、碑林、新城等區。

因此，在近5年時間里，未央區開始加速補教育短板。

2022年8月底，西安市西航二中教育集團、西安市未央區方新小學教育集團、西安市未央區前進教育集團揭牌成立，正式吹響了未央教育全面優質均衡發展的沖鋒號。

截至目前，未央區先后成立了9個中小學教育集團，集團化辦學覆蓋率近50%，擴大了優質教育資源覆蓋面。

另一方面，在團結、棗園等城市更新片區的新建學校，未央區采用引入區外優質教育資源的方式進行合作辦學，進一步提升基礎教育。

對于未央區而言，接下來急需補教育短板的片區實際上是曲江大明宮板塊。

曲江大明宮板塊已經云集了金茂、陜建、世紀金源、中海、保億、西安融投、中鐵建等知名房企，但名校的缺失一直是這個板塊的遺憾。

按照規劃，在西派城天華南側、西派天麓西側規劃有兩處中小學用地，一旦引入優質教育資源，必將進一步激活整個板塊！

02

教育資源，成各區域比拼重點

對于同等級的各大城市來講，在互相比拼。

實際上，在同一座城市中，不同區域也在互相比拼，大家比拼營商環境、比拼資源、比拼產業、比拼優惠政策……

這其中，基礎教育資源已經成為各大區域比拼的重點之一。

因為，優質的教育資源，不僅僅可以吸引更多的企業，同時可以吸引更多的人。

大家比拼的目標，無非就是搶企業、搶人。

因此，誰掌握了更多的優質教育資源，誰就更具有競爭力！

所以我們看到，港務引入了鐵一中、高新一中、交大附中、陜師大附中等名校資源；幸福林帶引入了后宰門小學、愛知中學、交大附中等名校；西咸新區除了集齊西安五大名校資源以及西安其它頭部教育資源之外，還引入了清華附中、上海世外、黃岡教育、北大燕園等；高新區則依托自身擁有的高新一中、高新一中等教育資源，賦能新建學校；經開區也先后引入了交大附中、鐵一輔輪……

對于市民來講，優質的教育配套不僅僅是可以讓自家小孩從小享受到更好的教育資源那么簡單，還體現在資產的保值層面。

最具代表的就是高新CID仁村板塊、港務的歐亞大道兩側，一路之隔房價相差5000元/㎡以上！即使在西安房價回調的這幾年，擁有更優質教育配套的區域房價依然堅挺。

當然，在這個過程中我們也看到，由于市民在買房時對于優質教育配套的期待，再加上開發商在賣房時過度將教育配套作為賣點，因此一旦學區劃分不及預期就會引發維權。

雖然說住建部門、教育部門三令五申嚴謹炒作學區房、嚴禁將教育與賣房掛鉤，但實際上對于普通老百姓來講，當自己為了小孩上學耗資幾百萬買一套房子，但房子的學區要靠“拆盲盒”，這種不確定性極易導致資產縮水與心理落差。

特別是對于一些新開發區域來講，當一所新建學校建成投用時，原有的學區劃分必然會進行調整。

在這里，我們強烈建議各區域在土地掛牌出讓時明確學區劃分，給企業、購房者帶來更多的確定性。

當“名校+”已經成為各區域的標配時，誰能帶來更多的確定性，誰就更能獲得企業、市民的信任！