本報記者 潘少軍 張偉昊

在湖北省武漢市四美塘鐵路遺址文化公園，油黑锃亮的蒸汽火車頭并排靜臥、斑駁的鐵軌蜿蜒向前。作為昔日粵漢鐵路終點站——武昌北站(原徐家棚站)，這里承載著武漢作為近現(xiàn)代工業(yè)重鎮(zhèn)的輝煌記憶。

由老舊廠房改造而成的徐家棚老茶館里，不少老年人圍坐在四方桌旁，飲茶、聊天……這里也有年輕人喜歡的文化——AI(人工智能)展示舞臺、咖啡館、騎行綠道等。傳統(tǒng)與現(xiàn)代在這里水乳交融、相得益彰。

近年來，武漢城區(qū)有不少老企業(yè)或關(guān)停或遷移，經(jīng)過深度改造更新，舊廠址煥發(fā)新活力。“以生態(tài)為底色，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以文化為靈魂，用科技來賦能，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融，生產(chǎn)、科研和服務(wù)相結(jié)合，這是我們進(jìn)行更新的基本原則和方法。”武漢市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

位于硚口區(qū)的漢江灣人工智能產(chǎn)業(yè)園，由原來的柴油機(jī)廠和床單廠舊址改造而來，如今入駐了29家高科技和文創(chuàng)企業(yè)，新企業(yè)、新業(yè)態(tài)讓這里變得生機(jī)勃勃。

入駐園區(qū)的百度智能云千帆大模型(武漢)創(chuàng)新中心，主營人工智能大模型算法，入駐數(shù)月就已為50多家當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供人工智能算法支持，目前正在推動“AI+”快速落地和持續(xù)迭代。“我們已在全球20多個城市推廣無人駕駛技術(shù)，通過不斷強(qiáng)化訓(xùn)練，這些無人駕駛的出租車、物流車等變得更聰明。”該中心技術(shù)工程師李銳介紹。

“通過政府推動和市場參與，利用人工智能換道超車，打造強(qiáng)大的服務(wù)業(yè)，這是喚醒工業(yè)舊址活力的有效途徑!”硚口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會項目專班負(fù)責(zé)人李靖表示，老城區(qū)的第二產(chǎn)業(yè)功能向第三產(chǎn)業(yè)功能轉(zhuǎn)化是發(fā)展趨勢，高端化、生態(tài)化、集約化、智能化等是轉(zhuǎn)化的基本原則，“AI+”則是重要抓手。

眼光和膽識，對工業(yè)舊址改造更新很重要。位于武昌區(qū)的華中小龜山金融文化公園，由建于上世紀(jì)70年代的中國電建湖北電力工程公司設(shè)備生產(chǎn)基地改造而來，如今轉(zhuǎn)型為集企業(yè)創(chuàng)投、天使投資、金融租賃、上市服務(wù)等功能于一體的新金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，入駐企業(yè)達(dá)上百家。

“我們園區(qū)重點引入新型金融企業(yè)。”園區(qū)運營方——南國置業(yè)股份有限公司黨委委員童明介紹，依托湖北省、武漢市優(yōu)質(zhì)金融創(chuàng)投平臺及服務(wù)機(jī)構(gòu)，園區(qū)圍繞科技型企業(yè)成長需求，著力提供上市輔導(dǎo)與中小微企業(yè)融資服務(wù)。以破解中小微企業(yè)“融資難”為切入點，園區(qū)充分發(fā)揮集團(tuán)產(chǎn)業(yè)資源和多元應(yīng)用場景優(yōu)勢，搭建起資產(chǎn)規(guī)模超百億元的供應(yīng)鏈金融平臺，推出相應(yīng)信用類金融產(chǎn)品，有效降低企業(yè)融資成本，助力企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。華中小龜山金融文化公園通過精準(zhǔn)對接多元化、輕量化的新金融需求，助力園區(qū)企業(yè)持續(xù)釋放活力，去年園區(qū)企業(yè)年產(chǎn)值突破100億元，近幾年年均增長速度保持在20%左右。

在不少人印象中，工業(yè)舊址改造往往意味著高投入、長周期、低回報。但實踐表明，找準(zhǔn)定位、精準(zhǔn)運營，同樣可以走出一條高質(zhì)量發(fā)展之路。“城市更新不能簡單追求‘高大上’，關(guān)鍵是要契合市場需求，實現(xiàn)可持續(xù)運營。”童明說。

《 人民日報 》( 2026年06月15日 10 版)