上海
中信證券研報稱，2026年下半年有望迎來房地產市場的長周期底部。今年以來一線城市二手房掛牌量下降，完整改善鏈條的多梯級復蘇，顯著超越存款利率的租金回報率和企穩的租金表現，品質遠勝二手的新房供給，多方面因素提供了房價回升的基礎。中信證券認為，從上海開始，越來越多的城市將實現房價止跌回升。更重要的是，房企的經營困境料將緩解。融資不再和規模掛鉤，地產開發企業總部對區域的掌控力會顯著提升，聯合開發明顯變少，企業卷品質可以獲得合理的產品溢價。當然，經營性不動產相關營收的提升，也對企業意義重大。
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