云南
去年9月，瑞鼎城購物公園迎來了6周年店慶，但幾乎沒有人留意到，這個購物中心在店慶之前悄悄的又改名了，從悅?cè)輩R購物公園回到了最初的瑞鼎城購物公園。
瑞鼎城購物公園改回了最初名字
瑞鼎城是新迎片區(qū)的大型綜合商住項目，商業(yè)分為兩期開發(fā)，2017年10月，瑞鼎城購物公園一期（B館）開業(yè)，2019年9月，二期A館愛琴海購物公園開業(yè)，總面積超18萬平米的商場全部運營后，成為了新迎乃至整個東市區(qū)體量最大的商業(yè)中心。
瑞鼎城愛琴海是繼廣福路愛琴海之后昆明的第二個愛琴海購物中心，也是愛琴海在昆明的首個輕資產(chǎn)運營項目，前些年商業(yè)項目輕資產(chǎn)模式很是流行，愛琴海也極度熱衷輸出管理和品牌，曾與昆明多個地產(chǎn)項目簽約，但多數(shù)都因各種原因未能真正落地開業(yè)，瑞鼎城可以算難得的成功案例。
悅?cè)輩R購物公園（圖源悅?cè)輩R官微）
隨著紅星美凱龍陷入債務(wù)危機，愛琴海作為其商管平臺也無力持續(xù)其龐大的品牌擴張計劃，2024年，愛琴海退出瑞鼎城，轉(zhuǎn)由原愛琴海集團總裁張華容創(chuàng)辦的悅?cè)輩R接管，商場更名為瑞鼎城悅?cè)輩R購物公園，這是商場第二次更名。
業(yè)內(nèi)人士都知道，悅?cè)輩R與愛琴海的淵源頗深，而張華容本人與瑞鼎城也早有交集，2017年就曾出席了愛琴海購物中心開業(yè)儀式，2023年悅?cè)輩R創(chuàng)辦后，瑞鼎城率先簽約成為其商業(yè)資產(chǎn)管理版圖中的一子，而云南也成為了悅?cè)輩R重點布局的省份，當(dāng)時悅?cè)輩R在云南運營了5個項目，包括瑞鼎城、南悅城、建投生活廣場、福保項目和大理建投項目。
目前，悅?cè)輩R全國范圍內(nèi)管理項目達(dá)到了12個，總面積超125萬平米，在云南雖然失去了瑞鼎城，但新增了鎮(zhèn)雄觀瀾湖和玉溪三千城兩個項目，仍是其重點區(qū)域。
據(jù)瑞鼎城招商人員表示，去年悅?cè)輩R退出是因為與瑞鼎城的協(xié)議到期沒有續(xù)簽，現(xiàn)在是開發(fā)商尊良地產(chǎn)的商業(yè)團隊在負(fù)責(zé)商場運營。
無論如何，失去體量超18萬方的瑞鼎城是悅?cè)輩R的一大損失，雙方合作究竟因何原因未能繼續(xù)，外界無法得知，但不可否認(rèn)的是，一街之隔的新迎新城購物中心，讓瑞鼎城購物公園始終面臨著很大的競爭壓力。
新迎新城購物中心與瑞鼎城購物公園幾乎同期開業(yè)，兩大商場加起來差不多有30萬方的龐大體量，按照瑞鼎城自己公布的數(shù)據(jù)計算，項目3公里半徑內(nèi)客群規(guī)模約55萬人，那么人均購物中心面積達(dá)0.55平米，可以算很飽和了。
昆明最大“胖改店”新迎新城大爾多超市
因此兩個購物中心的貼臉競爭不可避免，瑞鼎城開了昆明首家盒馬店，開業(yè)曾火爆一時，不過商場后續(xù)運營就顯得不溫不火，近日云南房網(wǎng)逛了一圈，B館的負(fù)一層除了盒馬正常營業(yè)外，其他大多數(shù)鋪面都處于空置招商狀態(tài)，整個商場的客流量很一般。新迎新城購物中心雖然體量比瑞鼎城小很多，但很重視超市業(yè)態(tài)，開業(yè)引入了永輝超市，去年永輝停業(yè)后很快又引進(jìn)了大爾多超市，號稱昆明最大的學(xué)習(xí)胖東來模式的“胖改店”，現(xiàn)場目測人流生意都相當(dāng)不錯。
瑞鼎城不是昆明頭一家運營方退管的商場，此前昆明已有大悅城退出的先例，和大悅城（已改名好悅天地）的慘淡狀況不同，瑞鼎城在悅?cè)輩R撤出前后似乎都波瀾不驚，這應(yīng)該歸功于新迎商圈的客群基礎(chǔ)確實較為扎實。
實體商業(yè)艱難已是老生常談，昆明很多大型購物中心的招商運營尤其不容易，運營模式輕或重的選擇，都無法改變時代變化的趨勢。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
