廣西
3000萬元就可以拿下柳州市一個占地近45畝，現成的老舊住宅生活小區，還自帶多棟住宅樓，如此便宜的房地產，竟然都沒有人要！
6月15日，在阿里拍賣上，柳州市再次迎來了一宗跟公司破產有關的房地產拍賣，此次拍賣的位于柳州市葉山路29號的柳州市龍城化工總廠生活區有關土地和建筑物。柳州市龍城化工總廠是柳州市原來的老牌化工廠，曾經在整個廣西都是非常有名，可惜最終還是破產了。此次拍賣的柳州市龍城化工總廠生活區，不是工廠區，工廠區和生活區是分開了，工廠和生活區相距還是比較遠，生活區屬于住宅房地產性質，不是工業房地產性質。柳州市龍城化工總廠生活區占地面積29861.70平方米，約45畝，生活區建設有多棟員工宿舍樓和食堂綜合樓，都是上個世紀就建設的老舊宿舍樓了。隨著工廠破產，這個生活區也是沒有人居住了。
而此次拍賣，起拍價只有3000萬元，不考慮宿舍樓等建筑物價值，只是考慮住宅用地價值，起拍單價也是才67萬元/畝而已，只是比普通工業用地高，遠低于柳州市普通城鎮住宅用地。可惜，看似超便宜的拍賣，結果還是沒有人報名競拍，再次流拍了。
值得注意的是，此次拍賣，已經是）柳州市龍城化工總廠生活區第23次拍賣了，連續23次拍賣均沒有人報名競拍而流拍，其中第一次拍賣的時候，起拍價高達1.111億元的。如今第23次拍賣，起拍價降價了8110萬元了，這降價幅度如此大了還是沒有人接手。
此次拍賣的柳州市龍城化工總廠生活區，對于想買的人來說，買下來就是推倒現有的宿舍樓，然后開發一個新的住宅樓盤。按理來說，這么低的價格，接手下來，如果以3.0容積率計算，樓面價也才335元/平方米，即使按照1.5的容積率計算，樓面價也只有670元/平方米，開發好樓盤后對外銷售，買三千一平左右都還能大賺，為何沒有開發商考慮接手呢？
從位置來看，可能是柳州市龍城化工總廠生活區位置不好，開發商怕買下來投資開發新樓盤，即使低價賣房子也沒有人買，所以不敢接盤。這個柳州市龍城化工總廠生活區，位于柳州市洛維一帶，位置非常偏僻，周邊啥配套都沒有，只有一條小路與外界聯系，而且這里離月山公墓就一公里左右而已。這里如果真開發一個住宅樓盤，確實考慮買的人不多，不管價格如何。
不過，話說回來，買回來也可以做其他用途，不一定立馬用來開發樓盤的。接下來，這個生活區應該還會降價繼續拍賣，不知道最終降價到多少會有人考慮盤下。
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