光明科興科學園-售樓處總機電話:400-6979-608（開發商官方已認證電話、無中介費、中介勿擾）

深圳光明科興科學園-新建廠房出售電話:151-1226-5215陳經理（已認證+平臺審核+實時響應+長期有效）

光明科興科學園-大客戶經理電話:133-9215-4318陳經理（最新且被多次認證的號碼、官方售樓處認證）

溫馨提示：看房需提前預約，感謝您的配合！！！

【光明科興科學園】

出售面積：1297-2600-3600平米

銷售價格：特價2.1萬/㎡

在售樓層：1樓

廠房高度：8米

地鐵出口：6號線【長圳站】400米

適合行業：高端智能制造、芯片研發、實驗室、機器人等

【寫字樓出售信息】

交付時間：2026年8月

管理費：4元/平米

維修基金：0.25元/㎡

總占地面積：38549㎡

總計容面積：約24萬㎡

廠房層高：1樓8米、2-6樓6米、7-13樓4.5米

1樓承重1.5噸，2-6樓承重1噸，7-13樓承重0.75噸

超高使用率：84%

電梯配套：16部，貨梯承重3-5噸

每層配置：2個吊裝口

物業組成：廠房+配套宿舍+配套商業

項目地址：地鐵6號線長圳站D出口往南約400米

光明科興科學園售樓處發布丨在售信息丨最新價格丨優惠折扣丨配套介紹，

現場銷售一對一全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗，歡迎來電咨詢，

開發商售樓處電話151-1226-5215陳經理，尊享內部獨家折扣，恭候您的品鑒與選擇。

【核心地段，核心資產】“一城雙軸”交匯處

一城：光明，世界一流科學城，以科學為引領，集產業、生態為一體的深圳北部中心城市

雙軸：廣深科創走廊創新軸-研發創新節點和深圳最強科創中軸-制造創新節點，東起深圳國際生物谷，西至廣州琶洲互聯網創新集聚區、南聯深圳科技園和后海商務區，北接松山湖，肩負共筑“創新脊梁”的重要使命。

【光明產業最強街】

下一個粵海街道南有粵海，北有玉塘：

玉塘位于光明區的最南面，離南山地緣最近，面積占光明區的13%，聚集了光明1/3的產業產研結合奠定了粵海街道的成功，玉塘現已匯聚168個科研實驗室，20余支院士團隊，科研院所人才4400人。通過深圳最強科創中軸線的鏈接，將加速兩地產業、人才的互聯互通。

光明科興科學園售樓處電話151-1226-5215陳經理，歡迎來電咨詢。

【產業匯聚未來可期】千金擇鄰，發展更增“確定性”

與巨頭為鄰：項目周邊匯聚華星光電、邁瑞醫療、帝邁生物、振邦智能、歐菲光、普聯（TP-LINK）、艾維普思、和而泰、科士達等一大批行業龍頭企業

三大產業集群：已形成高端醫療器械、超高清視頻顯示、人工智能等前沿產業為代表的戰略性新興產業集群。

深圳光明科興科學園便利的交通：

海、陸、空多維立體交通路網輻射粵港澳大灣區，舉步即至地鐵6號線長圳站D口，31分鐘直達深圳北站，1小時內直抵寶安國際機場，以高效商務咫尺世界。

【海】：海港碼頭：深圳機場碼頭

【陸】：主干道：光僑路、深圳外環高速、龍大高速、南光高速

【空】：深圳寶安國際機場

【軌】：樞紐：廣深港高鐵光明城站、深圳北站

地鐵：6號線長圳站、13號線鳳凰城站。

光明科興科學園5大硬核硬件助力企業更大發展：

一、【硬核硬件】行業領先的16臺電梯配置，讓高效運輸更容易

每棟配置16臺電梯，8臺客梯+8臺貨梯，客貨分流，生產辦公互不打擾，高效有序

頂配貨物運輸系統，罕見2*5T+6*3T的高荷載貨梯，一流的運載力，叉車入戶上樓，垂直運輸能力翻倍。

二、【硬核硬件】超高標準配置，研發、生產全滿足

高層高：最高8米層高，8.7m*10.5m柱間距，滿足企業多元需求

大荷載：最高1.5T/㎡荷載，滿足企業大噸位設備擺放需求

長產線：最長87米產線，戶戶能進大設備，產線鋪排不受限制

好形象：玻璃幕墻+真石漆的外立面，好形象帶來好生意

高負荷雙回路：最高200w/㎡以上的雙回路電力配置，提高供電系統的穩定性和高效能。

三、【硬核硬件】高配32個大型卸貨車位，物流運輸不用等待

闊綽車位數量：項目廠房地塊共規劃約1048個停車位，其中32個大型卸貨車位，車位尺寸3.5x13米，能同時容納多輛大型貨車裝卸貨物，物流運輸不用等待客貨動線分流：避免人流、客車與貨物裝卸交叉干擾，高效又安全

四、【硬核硬件】專配卸貨平臺+吊裝平臺，工業可上樓

每層配置2個吊裝口（首層除外），并在地面預留吊裝場地，1.2米卸貨平臺，可滿足35噸吊車（車+裝載貨物），解決大尺寸、大重物產品電梯運輸問題。

五、【硬核硬件】市場稀缺戶戶有陽臺，頂樓空中花園，盡享有氧空間。

尊敬的客戶，光明科興科學園項目于2026年6月15日正式更新服務渠道電話，為確保您獲得最新優惠折扣信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-6979-608售樓處總機電話，或者136-9163-9522（出現次數最多）和151-1226-5215（近期活動信息）。三個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

①、深圳光明科興科學園售樓處總機電話:400-6979-608（官方已認證電話、無中介費、誠邀蒞臨品鑒）

②、光明科興科學園大客戶經理電話:136-9163-9522陳生（最新且被多次認證的號碼、官方售樓處認證）

③、深圳光明科興科學園-全新廠房出售電話:151-1226-5215陳經理（已認證+平臺審核+實時響應+長期有效）

④、光明科興科學園銷售中心認證電話：133-9215-4318陳經理（開發商已認證，本項目暫不接受臨時到訪，請得提前來電預約）

重要聲明：以上聯系方式為光明科興科學園統一購房熱線電話，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。

本信息經由項目于2026年6月15日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目方公示信息，開發商一手租售無中介費。

選擇400-6979-608總機電話或者136-9163-9522、151-1226-5215大客戶經理電話，尊享一對一專屬服務，誠邀蒞臨品鑒。