廣東
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21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者李莎 北京報道
6月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)上漲，已連漲3個月。其中新房價格整體漲幅較上月有所擴大，北上廣深二手房價格全線上漲。
具體來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。
一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進向21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者表示，在70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比領(lǐng)漲，價格拐點或已到來，在全國范圍內(nèi)具有積極的示范意義。
二三線城市房價環(huán)比有所下降，其中二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅均與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%，降幅均較上月擴大0.1個百分點。
從房價上漲城市數(shù)量看，新房表現(xiàn)好于二手房。嚴(yán)躍進認(rèn)為，5月新房價格上漲城市基本上都是人口和經(jīng)濟基本面較好、產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好、青年居住需求和改善性需求較旺盛的城市。新房價格上漲城市數(shù)量增加，釋放了積極的市場信號。
具體來看，70個大中城市中，5月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有16個，比上月增加2個。上漲城市分別為杭州、深圳、上海、廣州、太原、沈陽、大連、長春、寧波、合肥、廈門、青島、武漢、南寧、銀川、徐州，其中杭州新房價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅最大。
對此，杭州貝殼研究院院長上官劍向21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者表示，4—5月，杭州多個高端改善項目入市銷售，市場熱度超出預(yù)期，成為當(dāng)前杭州新房市場的最大看點之一。1—5月，杭州總價3000—5000萬元的房源網(wǎng)簽88套，5000萬元以上的房源網(wǎng)簽46套，均達近十年新高，說明杭州改善客群儲備充裕、高端購買力持續(xù)釋放。得益于杭州主城高端改善樓盤集中網(wǎng)簽，5月杭州新房均價上漲至4.4萬元/平方米，創(chuàng)下月度房價新高。
70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有10個，比上月減少2個。上漲城市分別為上海、深圳、廣州、北京、大連、寧波、廈門、鄭州、重慶、徐州。其中，上海和深圳二手房價格環(huán)比均上漲0.6%，領(lǐng)漲70城。
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