內容摘要：統計局公布2026年1—5月份全國房地產市場基本情況數據，上海新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比已連續4個月正增長；同比方面，新建商品住宅銷售價格今年已連續5個月正增長；而二手住宅銷售價格同比降幅逐步收窄。

今天（6月16日），統計局公布了2026年1—5月份全國房地產市場基本情況數據。

一、房地產開發投資完成情況

1—5月份，全國房地產開發投資30356億元，同比下降16.2%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資23426億元，下降15.6%。?

1—5月份，房地產開發企業房屋施工面積548775萬平方米，同比下降12.3%。其中，住宅施工面積380830萬平方米，下降12.6%。房屋新開工面積17929萬平方米，下降22.6%。其中，住宅新開工面積13084萬平方米，下降23.4%。房屋竣工面積14087萬平方米，下降23.4%。其中，住宅竣工面積9999萬平方米，下降25.0%。

二、新建商品房銷售和待售情況

?1—5月份，新建商品房銷售面積31320萬平方米，同比下降10.8%；其中住宅銷售面積下降12.1%。新建商品房銷售額29366億元，下降13.5%；其中住宅銷售額下降14.1%。

5月末，商品房待售面積77182萬平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下面積57152萬平方米，下降2.8%。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—5月份，房地產開發企業到位資金32756億元，同比下降19.0%。其中，國內貸款4875億元，下降28.7%；自籌資金11985億元，下降13.0%；定金及預收款10012億元，下降16.1%；個人按揭貸款4066億元，下降28.0%。

商品住宅銷售價格方面，5月份一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體收窄。

2026年5月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比下降，一二三線城市同比降幅總體收窄。新建商品住宅銷售價格環比上漲城市個數比上月增加。

四、一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比下降

?5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有16個，比上月增加2個。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有10個，比上月減少2個。

五、一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體收窄

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲3.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、3.3%和4.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅擴大0.1個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.7%和6.2%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。?

?六、2026年1-5月上海商品住宅銷售價格環比、同比統計數據

我們根據統計局的數據，匯總了2026年1-5月上海商品住宅銷售價格環比、同比統計數據。

環比方面，新建商品住宅和二手住宅銷售價格已連續4個月正增長。

同比方面，新建商品住宅銷售價格今年已連續5個月正增長，但增幅有逐步收窄態勢；而二手住宅銷售價格今年已連續5個月下跌，不過跌幅也有逐步收窄趨勢。

（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方規劃為準）

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資料：統計局等
編輯：青浦城觀