貴陽網·貴陽新聞訊 初夏時節，貴陽的風還裹著山林的潮氣，涼颼颼地拂過臉頰，房產中介李林軒的手機卻比天氣先熱了起來。

6月11日早上8點過，李林軒就敲定了一單：花溪孟關一套40平方米的小戶型房子，總價十幾萬元，買家是四川達州的一對中年夫妻。前一天晚上，夫妻倆看了半宿VR實景，問清房子周邊菜市場和社區醫院的位置，早上就轉來了全款，直接委托他線上代辦過戶，連面都沒露。

“入夏以來，這種‘不見面成交’占了近一半?！崩盍周幏山挥涗浾f，一大半客戶來自川渝，剩下的來自湖南、湖北、廣東，多是奔著避暑來的。許多客戶隔著上千公里，通過3D看房、視頻聊細節，很快就定了下來。其中，貸款的做個線上公證，全款的出份委托書，人不用奔波，房子就落到了名下。

這份爽快，不光是沖著“便宜”。往花溪方向走，青巖古鎮旁的中鐵青巖健康小鎮，三三兩兩的銀發老人坐在風雨連廊下搖蒲扇、聊家常，也有人慢悠悠地提著剛從市集買回來的青菜。該小鎮工作人員陸安敏介紹，小區步道全做了防滑處理，樓道里裝著雙層扶手，每棟樓底下都設了醫療島；房間里更加細致，無高差的地面、適老化的桌椅、床頭的緊急呼叫按鈕，連不活動探測裝置都裝妥了。

“我們賣的房子差不多95％都是省外客人買走。”陸安敏說，旁邊的中齡大健康生命養護中心，是很多人下決心留下的底氣。這座投資9億元的養護綜合體去年投用，醫學影像、中醫康養、康復護理一應俱全，運營一年多就攢了兩萬多會員，山東、山西、內蒙古、廣東來的客人占了多數。每年避暑季，兩百多間客房、近七百套康養公寓全住滿了，連帶著周邊的農家樂、鄉野市集都跟著熱鬧起來。

有人奔著康養養老來，有人則算著過日子的賬。重慶的李朝陽第四年來貴陽避暑，今年終于在清鎮中鐵云灣下手買了房。小區挨著湖，露營基地、沿湖騎行道、親子樂園一點點建起來，日常買菜、吃飯都方便?！巴晏崆耙粌蓚€月就得找短租房，拖家帶口搬東西太折騰?！彼刂叢降郎⒉?，語氣里透著踏實，“現在夏天來住三四個月，平時交給物業托管出租，多少還能回點血。貴陽這股涼氣，真能換成安穩日子。”

年輕人李力的選擇，則藏著更長遠的打算。因為身體原因，他前前后后挑過好幾個城市：氣候舒服的小城市醫療跟不上，醫療資源好的大城市夏天又太熱，兩樣都占的地方工作機會又少?！百F陽是省會，不僅氣候涼爽，而且醫療資源好、工作機會多?！彼f，自己現在周末愛逛青云市集吃小豆腐，下班了去黔靈山走一圈，“待得越久，越覺得這兒就是想留下來的地方。”

從“住一晚”到“住一季”，再到干脆安個家，貴陽的避暑旅居，早就不是簡單賣一套房子，而是沿著城市山水脈絡，鋪展出一套成體系的旅居格局。

根據貴陽避暑旅居發展規劃，全市以“1+5+N”格局沿山水分區布局：北部息烽、修文主打溫泉康養與文化體驗；東北開陽、烏當打造河谷風情旅居帶；中部主城深耕都市休閑；西部清鎮、觀山湖布局生態運動康養；南部花溪構筑山地康體集群。五大片區各有側重，覆蓋從短假到深度康養的多元需求。

除新建旅居項目持續落地外，存量閑置空間也被逐一激活。據市住建局統計，通過引導專業租賃企業市場化運營、推動國企參與改造，觀山湖區的閑置辦公樓被改造成260套配套齊全的旅居公寓，云巖區城投疊翠項目則新增“空中庭院”與康養中心。目前，全市已累計盤活閑置房源2810套。即便不購置房產，外來避暑人群也能租到省心舒適的長租房，安穩住滿一整個夏天。

市住建局相關負責人介紹，貴陽正把旅居推介深度植入路邊音樂會、城市馬拉松、民族大聯歡等城市IP活動場景，探索把“旅游流量”轉化為“旅居留量”。同時，錨定長三角、珠三角、川渝鄂湘等客源地，通過短視頻、直播等精準觸達目標客群。數據顯示，在貴陽購房的人中，外省人占比已從2023年的16%逐年攀升，2024年上升到17.4%，2025年達到20%，實現省外客群占比“三連升”。

這份熱度，甚至飄到了海外。自去年貴陽簽約美聯物業、東涌物業、名城地產、碧一環球4家跨境中介機構以來，境外客源在筑置業的需求明顯增長。中國銀行貴州省分行的業務統計數據印證了這一趨勢：2025年底以來，境外人員咨詢購房結售匯的人次較往年大幅上升，咨詢標的多集中在別墅類高端物業。

記者 王芳