北京
北京進深 徐迪 6月12日，亦莊新城YZ00-0503街區(qū)B17R1等地塊規(guī)劃綜合實施方案公示。
地塊位于亦莊臺湖板塊，東至嘉創(chuàng)一路，南至興光四街，西至北神樹路，北至興光三街。
B17R1地塊為二類居住用地，用地面積約4.51公頃，容積率2.0，限高60米。
北側(cè)B17G1地塊為公園綠地，用地面積約1.22公頃。
B17R1居住地塊規(guī)劃地上建筑規(guī)模約9.02萬㎡，配建公共服務(wù)設(shè)施3處：
社區(qū)黨群服務(wù)中心（含社區(qū)管理服務(wù)）1處，建筑規(guī)模不小于500㎡；
街道級公共文化設(shè)施1處，建筑規(guī)模不小于1800㎡；
社區(qū)級室內(nèi)體育設(shè)施1處，建筑規(guī)模不小于900㎡。
另有2處基礎(chǔ)設(shè)施：
綜合能源站1處，供熱規(guī)模不小于3.5兆瓦；開閉所1處，不小于300㎡。
地塊緊鄰北神樹地鐵站，北側(cè)規(guī)劃有12年制北師大附中亦莊學(xué)校，預(yù)計2027年9月開學(xué)；
周邊還有萬象匯、體育公園等配套。
東側(cè)就是華潤置地在售新盤北京潤府，地上建面17.5萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃19棟8-18F洋房+小高層，共1412戶。
一期8棟樓共640套住宅，2024年4月13日取證入市，主力建面99㎡-109㎡三居和129㎡-177㎡四居，銷售指導(dǎo)價6.5萬元/㎡。
二期調(diào)規(guī)后于去年6月29日取證，共11棟樓772套房源，主力面積段為98-159㎡三居四居。
產(chǎn)品上，二期南向新增通面寬開敞陽臺，進深1.2米和1.4米不等；北向和側(cè)邊有設(shè)備平臺的空間。
加上贈送面積，綜合使用率在86-91%區(qū)間，比一期高出5%左右。
截至目前，該項目累計網(wǎng)簽990套，全盤去化超七成。
成交均價5.77萬元/㎡，成交金額總計66.83億元。
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