在示范區開放約兩個月后，中海康養旗下首個旗艦項目北京錦宸將在6月26日正式開業。

　　資料顯示，中海康養是世界500強中國建筑集團旗下中海集團的戰略業務之一，已在全國布局5個自持項目。錦宸作為業務線的旗艦產品，是中海在城市運營、民生服務領域實踐“健康中國”“完整社區”理念的力作。

　　中海康養董事長常云表示，錦宸是中海康養第一個主動投資的項目，從投資、設計、建造、運營、管理都由中海康養完成，讓社會責任踐行、事業可持續并行不悖。

　　打造內城首個開放式醫養結合社區

　　據了解，錦宸是中海康養目前規模最大的項目，也是唯一的“錦宸”系高端持續照料退休社區(CCRC)。項目占地1.88萬平方米，總建筑面積5萬平方米，園林面積約1萬平方米，共享空間約6200平方米，規劃約500余個房間、800余個床位，涵蓋自理公寓、康養公寓、護理公寓、失智專區四大板塊，實現五個照護等級的服務全周期覆蓋。

　　項目坐落于北京南四環豐臺科技園板塊，是稀缺的內城養老單位。得益于先天區位條件，項目輻射范圍內有天壇醫院、北京口腔醫院兩家三甲級醫院，及豐臺醫院等優質醫療機構。同時項目本身設置有社區衛生服務站，擁有便捷的醫療資源。

　　同時，項目向南距離地鐵郭公莊站約400米，向北600米可達地鐵豐臺科技園及豐科萬達商圈，約900米可達永旺夢樂園；15分鐘車程可覆蓋西紅門薈聚、宜家、山姆會員店、花鄉奧萊等商圈。開放式的設計和運營理念也讓錦宸項目和周邊社區活動交互，讓居住長者足不出社區、不離熟悉生活圈，就能享受專業養老服務。

　　以“三好社區”理念建設完整社區

　　數據顯示，截至2025年末，全國60歲及以上老年人口已達3.23億，占總人口比重攀升至23.02%。按照人口發展趨勢，2035年我國老年人口將突破4億，老齡化占比超30%，正式邁入重度老齡化社會。隨著養老需求日益增長，構建多層次、廣覆蓋的養老保障體系成為社會關切。與此同時，秉承2025年5月中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于持續推進城市更新行動的意見》中關于開展完整社區建設的指導精神，錦宸項目貢獻了首都城市更新與完整社區建設貢獻“中海方案”。

　　完整社區建設包含完善社區基本公共服務、便民商業服務設施、公共活動場地等，以建設安全健康、設施完善、管理有序的完整社區的內容。中海康養將服務軟件和項目硬件結合，總結出好環境、好服務、好生活的“三好社區”理念，為整體社區建設中的長者照護部分探索“軟件”方面的延伸。

　　常云透露，項目有一個概念，叫作健康中國理念下的“完整社區”，我們覺得完整社區硬件設施的完善是第一個層面，第二層面是服務功能的完善，第三個層面是情感連接的完整。錦宸所配屬的“豐鄰餐廳”、衛生服務站都向周邊鄰里開放，園林和活動室也可以形成開放平臺，提供社群活動，實現項目和社區融合，也為周邊社區居民提供樂老和享老的服務平臺，實現鄰里親情和代際融合的情感完整。

　　對“照護者”的同等關注

　　值得一提的是，中海康養在運營中秉承“照護者和被照護者同等重要”“環境和管理機制同等重要”的理念，給予員工充分的保障和發展空間。常云介紹，只有照護者心里有愛和溫暖，有愉悅的情緒，愿意在這家企業工作，才能把這份愛、暖傳遞給長者。

　　關注從業者的背后，是行業熱度下人才的短缺。《2024養老護理員職業現狀調查研究報告》顯示，全國養老護理員供給缺口高達550萬，新增養老護理員的流失率在45%左右。復旦大學《保險業(養老社區)健康服務管理白皮書》提到，養老行業人才供給缺口已經達到了約550萬人，除早期缺口外，也有工作內容壓力、強度的相關因素帶來人員流失的因素，當下新增從業人員流失率達40%-50%。

　　中海康養將“照護者和被照護者同等重要”理念踐行貫徹于大大小小方面。如把錦宸項目的員工宿舍位于項目的二層，其居住環境得到充分保障。此外，中海康養也為員工的技能發展提供機會，目前項目已開展評估師、安寧療護、蒙臺梭利認知療法(Montessori Cognitive Therapy)等多項培訓。對此常云表示，如果對照護者的關注度和支撐賦能不夠，愛與溫暖的文化難以形成，所以這不是口號，必須實實在在做出來。

　　設施建設有力度，服務拓展有溫度。作為責任央企中海地產的旗下業務線，中海康養以“讓生命有光”為品牌使命，通過規模化運營和精細化管理，踐行國家積極應對人口老齡化國家戰略，滿足不同需求的長者群體對于高質量養老生活的需求，體現央企責任擔當。中海康養北京錦宸項目有望通過和美的企業文化，輸出優質服務，結合開放理念，補齊社區短板，實現社會效益與企業運營的雙贏發展。

　　文中圖片由中海授權中國網財經使用