近期，西安市長安區大學城板塊新興地產摘得地塊迎來好消息。

文賢居項目開發主體 西安暉瑞置業有限責任公司。

西安暉瑞置業有限責任公司成立于2026年01月29日，經營范圍包括一般項目：房屋拆遷服務；房地產咨詢；房地產評估；規劃設計管理；市場營銷策劃；家政服務；承接總公司工程建設業務；建筑工程機械與設備租賃；建筑材料銷售。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。

西安暉瑞置業有限責任公司是西安新興瑞盈房地產開發有限公司全資子公司，而西安新興瑞盈房地產開發有限公司背后的主體是西安新興房地產開發有限公司（占股99%）。

2026年6月1日，西安暉瑞置業有限責任公司（新興地產）以成交總價8500萬元，按40%反算，畝單價約1185萬元/畝，樓面地價約5305元/平米，摘得CA6-10-1761地塊，該地塊正是文賢居項目地塊。

文賢居項目位于長安區建業二路以南，建業三路以北，高陽三路以 東，高陽一路以西。為住宅商服用地，地塊占地面積17.935畝，容積率1.2---3.35，綠化率35%，建筑密度20%,，地塊建筑面積14348---40055平米。計劃開工時間2026年7月。

文賢居項目北側是長安職教中心，地塊南側是西安市長安區第一中學實驗初級中學（與西安市長安區第一中學組建“名校+”共同體，采用“一長多校”管理模式，共享長安一中優質教師資源），西安市長安區第一小學實驗小學和西北大學附屬小學長安校區（西北大學簽署合作舉辦長安一小實驗小學協議，與長安區西北大學附屬小學實施“一長兩校”辦學模式），以及西安長安區西北大學附屬初級中學（西北大學附屬中學“名校+”共同體），陜西師范大學附屬中學長安校區，陜西師范大學附屬小學長安校區，西北大學長安校區等教育資源豐富。

文賢居項目醫療資源有西安長安區醫院（西北大學長安醫院）；西安市長安區文化中心體育館,櫻花廣場等文化娛樂，長安區文化體育休閑公園（在建）；商業資源有長安萬科廣場，佳龍EMC城市廣場（在建，預計今年三季度開業）等；出行有地鐵15號線可以和地鐵2號線，地鐵4號線，地鐵6號線等多條地鐵線路換乘到達主城區各個角落。

文賢居項目周圍薈萃了教育，醫療，商業，生態公園等重要生活配套。

文賢居項目四周都是已建成社區，長安金茂府，中海長安府，海亮德文郡，海亮芳華，雅居樂宏府翰林山等這些小區已進入存量房交易階段。目前在售項目有新興悅享之城，長安云闕。

新興悅享之城項目位于長安地鐵15號線櫻花廣場站以西200米，項目處于大學城門戶位置。項目占地434畝，容積率3.47，綠化率35%，也是長安區大學城板塊稀有體量大盤，新興地產聯袂攜手長安區教育局及西安交大教育集團簽約長安區第十五小學。新興悅享之城項目規劃11棟2T2小高層/高層， 戶型面積108--139平米，全新純四代住宅。約1400㎡下沉式藝術會所 打造約900㎡'室內空間+約500㎡四季浮光私享水庭多功能藝術會所，提供多元松弛的互動體驗。

摘地當天就官宣，新興地產&貝好家合作開發CA6-10-1761地塊（文賢居項目地塊）。貝好家將以C2M模式，依托大數據與AI智能算法，為該項目提供涵蓋產品定位、設計管理及營銷管理等服務，從而打破傳統經驗研判、競品復刻的開發模式，助力項目實現從用戶真實需求出發的理念升級。

貝好家于2025年底發布C2M 全鏈解決方案以來，全國首個落地項目。據初步規劃，該項目將主打南北通透、高實得率品質住宅，并有望在三季度內正式亮相。截至2026年6月，貝好家已在北京、上海、廣州、成都、西安等十余個核心城市落地近20個項目，涵蓋多種合作模式，合作方包括中海地產、招商蛇口、中國電建地產、越秀地產、中國金茂、新興地產、綠城中國、濱江集團、興耀房產等眾多實力強勁的開發企業。

新興地產此前在西安開發了新興·名園、麗都·名園、新興·翰園、新興·IN之家、新興·港灣、新興·駿景園、新興·24G、新興熙園等項目。

目前在售新興悅享之城項目與貝好家合作，累計成交400套，被視作C2M 成功的范本。由此，新興地產在摘地后，繼續與貝好家合作開發所摘得的地塊。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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