廣東
新快報(bào)訊時(shí)隔兩年，廣州太古匯文化中心改擴(kuò)建項(xiàng)目（“太古匯三期”）終于揭開神秘面紗。近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公示了太古匯文化中心及其地下室改擴(kuò)建項(xiàng)目方案，三期改造效果圖同步曝光。
從效果圖來看，紅色的跨層樓梯貫穿多層，建筑頂部增加了玻璃采光頂，并向外延伸出屋頂花園，極具設(shè)計(jì)感，整棟建筑宛如一座精致的藝術(shù)博物館。
資料顯示，廣州文化中心位于天河路387號(hào)，與廣州太古匯北面相連。2024年，太古地產(chǎn)以21億元競得該項(xiàng)目。項(xiàng)目原總建筑面積約6.08萬平方米，其中地上商業(yè)建筑面積約4.58萬平方米。改造后，三期將與廣州太古匯約13.8萬平方米的主體MALL連通，使整體商業(yè)體量擴(kuò)容至超18萬平方米。若加上正在改造中的二期匯坊（建面約0.84萬平方米），廣州太古匯總商業(yè)體量將突破20萬平方米。據(jù)消費(fèi)人士透露，匯坊預(yù)計(jì)明年年中開業(yè)，三期改造工程預(yù)計(jì)2028年竣工。
太古匯此番擴(kuò)容擴(kuò)容，恰逢太古地產(chǎn)業(yè)績強(qiáng)勢反彈之際。據(jù)太古地產(chǎn)2025年全年業(yè)績報(bào)告，公司全年收入達(dá)160.41億港元，同比增長11%；股東應(yīng)占基本溢利86.2億港元，同比大增27%。太古地產(chǎn)表示，營收與利潤雙增長主要得益于公司積極推行的資本流轉(zhuǎn)策略及非核心資產(chǎn)處置成效。公司千億港元投資計(jì)劃已承諾投入約670億港元，其中460億港元投向中國內(nèi)地。
廣州太古匯自身業(yè)績表現(xiàn)尤為亮眼。據(jù)太古地產(chǎn)2026年第一季度營運(yùn)數(shù)據(jù)，廣州太古匯零售銷售額同比增長17.6%，商場出租率達(dá)到100%，已連續(xù)5個(gè)季度保持滿租。
作為廣州“首店收割機(jī)”，太古匯開業(yè)迄今已引入約230個(gè)首次進(jìn)駐廣州的品牌，匯聚LV、Prada、Gucci、Fendi、Dior、Burberry、CHANEL、Hermès等國際一線奢侈品牌。2025年以來，法國高端護(hù)膚品牌Galenic科蘭黎廣州首店、意大利運(yùn)動(dòng)時(shí)尚品牌FILA華南首家ICONA旗艦店、瑞士制表品牌寶璣廣州首店等相繼落戶，預(yù)計(jì)廣州太古匯三期招商仍以重奢為主，生活方式為輔，餐飲和服務(wù)配套也將增加。
業(yè)內(nèi)觀察人士指出，隨著白鵝潭萬象城、聚龍灣太古里和珠江新城SKP華南首店等高端商業(yè)項(xiàng)目加速推進(jìn)，廣州高端商業(yè)格局正迎來深刻重塑。廣州太古匯此番“雙擴(kuò)容”大規(guī)模動(dòng)作，也被業(yè)界視為其穩(wěn)住“廣州高端商業(yè)標(biāo)桿”地位的關(guān)鍵一步。
采寫：新快報(bào)記者 陸妍思
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