廣東
2026年6月17日，越秀商管旗下越秀星寓、越秀星鄰、越秀星舍在營(yíng)項(xiàng)目廣州、深圳、上海、濟(jì)南、畢節(jié)五城實(shí)現(xiàn)全線100%滿租。這是繼2025年6月30日實(shí)現(xiàn)出租率100%滿租后，時(shí)隔近一年又一次全線滿租。
在廣州，越秀星寓·珠江新城店以酒店化標(biāo)準(zhǔn)提升居住品質(zhì)，公共區(qū)域融入“輕奢嶺南美學(xué)”，配置共享辦公區(qū)、動(dòng)感健身區(qū)、景觀休閑區(qū)、多功能影音區(qū)、圖書角、烘干區(qū)、黨群服務(wù)站等多元空間，打造舒適安全的CBD精英之家。
在上海，越秀星寓·上海楊浦互聯(lián)寶地店以“海派生活 粵享美好”為核心理念，將ART DECO新裝飾主義美學(xué)與粵滬文化融合表達(dá)，并通過共享會(huì)客廳、共享廚房、女神專屬樓層、寵物友好樓層等特色場(chǎng)景，回應(yīng)青年群體多元生活需求。
在深圳，越秀星寓·深圳碧海灣店以“濱海韻邂逅復(fù)古調(diào)”為設(shè)計(jì)內(nèi)核，將本土濱?；c嶺南非遺巧思融入空間，復(fù)古會(huì)客廳、獨(dú)立健身房、共享辦公區(qū)等功能配置，兼顧社交、運(yùn)動(dòng)、辦公與休閑需求。
據(jù)介紹，高出租率的持續(xù)達(dá)成，背后是越秀星寓堅(jiān)持以“5星×5S”服務(wù)體系為核心，圍繞安全保障、空間體驗(yàn)、貼心服務(wù)、智慧生活、社群連接五大維度，構(gòu)建全周期標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)閉環(huán)。
從“星保障（Security）”出發(fā)，越秀星寓以1441安全體系筑牢安防、健康與權(quán)益三重安心底線；以“星空間（Space）”持續(xù)打磨松弛感設(shè)計(jì)、在地文化元素與定制化樓層，適配青年多元需求；以“星服務(wù)（Smile）”傳遞服務(wù)溫度，通過10分鐘訴求響應(yīng)與16項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)，讓日常瑣事皆有回應(yīng)；以“星科技（Smart）”簡(jiǎn)化租住流程，實(shí)現(xiàn)簽約、繳費(fèi)、報(bào)修等全流程線上化；以“星社區(qū)（Share）”搭建同頻社交圈，通過多元社群活動(dòng)消融城市疏離感。
在日常運(yùn)營(yíng)中，越秀星寓通過運(yùn)營(yíng)巡檢、神秘客戶暗訪、客戶滿意度調(diào)研等機(jī)制，持續(xù)檢驗(yàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化服務(wù)細(xì)節(jié)。同時(shí)，持續(xù)強(qiáng)化專業(yè)運(yùn)營(yíng)與多維營(yíng)銷協(xié)同，形成“傳統(tǒng)租房渠道+老帶新+小紅書、抖音等新媒體渠道”多措并舉的獲客模式。以深圳項(xiàng)目為例，小紅書渠道成交占比達(dá)27%，老帶新成交占比達(dá)24%，口碑傳播與內(nèi)容種草共同發(fā)力。
采寫：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬
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