2026年，長(zhǎng)沙買(mǎi)房的朋友來(lái)靈魂三連拷問(wèn)：自家新房準(zhǔn)時(shí)交房了嗎？房屋質(zhì)量對(duì)得起掏空的錢(qián)包嗎？開(kāi)發(fā)商當(dāng)初拍胸脯許諾的小區(qū)配套，如今兌現(xiàn)幾分？

近些年不少房企接連爆雷，長(zhǎng)沙樓市里停工爛尾、延期交房、房屋做工質(zhì)量縮水等糟心事層出不窮，各種維權(quán)糾紛更是沒(méi)完沒(méi)了。

為了幫各位準(zhǔn)業(yè)主避開(kāi)買(mǎi)房大坑，網(wǎng)易新聞會(huì)持續(xù)整理長(zhǎng)沙當(dāng)下處境棘手的問(wèn)題樓盤(pán)，實(shí)時(shí)更新各項(xiàng)目最新進(jìn)展。也提醒準(zhǔn)備下手買(mǎi)房的朋友，擦亮雙眼掂量開(kāi)發(fā)商配套落地實(shí)力，買(mǎi)房多留個(gè)心眼，別輕易踩坑！

(注：以下素材來(lái)自于百姓呼聲平臺(tái)上網(wǎng)友投訴)

反映長(zhǎng)沙縣興進(jìn)珺府二期地下車(chē)庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題及車(chē)位交付糾紛！

車(chē)庫(kù)漏水開(kāi)裂遍地瘡痍，興進(jìn)珺府二期業(yè)主太難了！車(chē)位沒(méi)修好，反倒要被扣定金？

家住興進(jìn)珺府二期的不少業(yè)主最近滿(mǎn)心委屈，自家小區(qū)地下車(chē)庫(kù)問(wèn)題成堆，交付標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，開(kāi)發(fā)商非但沒(méi)有全力整改，反倒催繳車(chē)位尾款，甚至打算沒(méi)收業(yè)主已繳車(chē)位定金，一系列操作讓業(yè)主直呼難以理解。

興進(jìn)珺府二期地下車(chē)庫(kù)，各類(lèi)施工質(zhì)量缺陷隨處可見(jiàn)，堪稱(chēng) “問(wèn)題重災(zāi)區(qū)”。地面大面積破損起砂，長(zhǎng)短不一的裂縫遍布各處，前期地面開(kāi)槽施工的區(qū)域更是頻繁漏水、積水，車(chē)輛通行十分不便。

車(chē)庫(kù)頂板同樣隱患重重，滲水、漏水痕跡清晰可見(jiàn)，多處結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂。整體防水、排水以及基礎(chǔ)工程施工粗糙，各種瑕疵疊加，已經(jīng)完全達(dá)不到安全停車(chē)、正常使用的基礎(chǔ)要求。

看著滿(mǎn)目瘡痍的車(chē)庫(kù)，業(yè)主們心中滿(mǎn)是疑問(wèn)：地下車(chē)庫(kù)作為房屋配套核心區(qū)域，究竟有沒(méi)有完成合規(guī)的竣工驗(yàn)收、防水專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收？開(kāi)發(fā)商是否持有完整有效的竣工備案文件、交付合格證明與質(zhì)量保修材料？面對(duì)遍地漏水開(kāi)裂的現(xiàn)狀，何時(shí)能出具詳細(xì)落地的整改方案，徹底解決車(chē)庫(kù)各類(lèi)質(zhì)量通病，保障業(yè)主停車(chē)安全？

更讓業(yè)主難以接受的是矛盾的處理方式。眼下車(chē)庫(kù)大量質(zhì)量問(wèn)題懸而未決，能不能達(dá)標(biāo)交付還存在巨大爭(zhēng)議，開(kāi)發(fā)商卻頻頻催促業(yè)主結(jié)清車(chē)位尾款。不少業(yè)主僅繳納車(chē)位定金，因車(chē)庫(kù)不具備使用條件暫緩支付余款，就被開(kāi)發(fā)商單方面判定為違約，甚至放出要沒(méi)收定金、回收車(chē)位的說(shuō)法。

業(yè)主表示，車(chē)庫(kù)本身存在嚴(yán)重工程缺陷，責(zé)任根源在開(kāi)發(fā)建設(shè)方，如今問(wèn)題未整改、交付存疑，反倒將全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，單方面認(rèn)定業(yè)主違約、處置定金的行為，明顯不合情理，也嚴(yán)重侵害全體業(yè)主的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

眾多業(yè)主希望相關(guān)主管部門(mén)介入實(shí)地核查車(chē)庫(kù)工程質(zhì)量，核驗(yàn)車(chē)庫(kù)全套驗(yàn)收備案手續(xù)，督促開(kāi)發(fā)商盡快落實(shí)車(chē)庫(kù)全面整改；同時(shí)公正厘清車(chē)位買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任，叫停不合理的沒(méi)收定金、追責(zé)業(yè)主的操作，妥善化解本次糾紛，維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

長(zhǎng)沙縣興進(jìn)珺府樓盤(pán)背景：

長(zhǎng)沙縣興進(jìn)珺府樓盤(pán)位于長(zhǎng)沙縣星沙開(kāi)元東路與東九路交匯處，是由湖南興進(jìn)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，湖南興進(jìn)置業(yè)有限公司，是廣西興進(jìn)集團(tuán)在長(zhǎng)沙設(shè)立的全資子公司，為本項(xiàng)目唯一投資商與開(kāi)發(fā)商。

長(zhǎng)沙縣興進(jìn)珺府樓盤(pán)于2025 年 1 月首開(kāi)，一期部分樓棟已交付，二期在建；整體集中交房時(shí)間2026 年 12 月 31 日。

開(kāi)發(fā)商為外來(lái)廣西房企，長(zhǎng)沙本地暫無(wú)其他已交付大盤(pán)，本地交付口碑樣本較少。

百姓呼聲平臺(tái)上網(wǎng)友投訴原文：

我是興進(jìn)珺府二期業(yè)主。現(xiàn)就興進(jìn)珺府二期地下車(chē)庫(kù)存在明顯質(zhì)量問(wèn)題、疑似不具備正常交付和使用條件，以及開(kāi)發(fā)商單方面認(rèn)定業(yè)主違約并擬沒(méi)收/收回車(chē)位定金等事項(xiàng)，向貴處正式投訴并請(qǐng)求依法核查處理。

一、投訴事項(xiàng)

1、興進(jìn)珺府二期地下車(chē)庫(kù)存在多處質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：車(chē)庫(kù)地面破損、起砂、開(kāi)裂，局部地面隨意開(kāi)槽后出現(xiàn)漏水/返水；車(chē)庫(kù)頂板存在漏水、滲水、開(kāi)裂等情況；部分區(qū)域基礎(chǔ)施工及排水、防水狀況明顯影響正常使用。

2、業(yè)主認(rèn)為上述問(wèn)題已嚴(yán)重影響地下車(chē)庫(kù)作為車(chē)位配套設(shè)施的正常、安全使用，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)說(shuō)明地下車(chē)庫(kù)是否已經(jīng)依法通過(guò)竣工驗(yàn)收備案及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并提供完整的交付合格證明、質(zhì)量保修文件及整改方案。

3、在地下車(chē)庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題尚未妥善整改、交付條件存在重大爭(zhēng)議的情況下，開(kāi)發(fā)商單方面要求業(yè)主繼續(xù)支付車(chē)位尾款，并對(duì)已繳納車(chē)位定金但暫未支付尾款的業(yè)主作出“違約”認(rèn)定，甚至主張沒(méi)收或收回定金。業(yè)主認(rèn)為該做法明顯不合理，侵害業(yè)主合法權(quán)益。

對(duì)此，相關(guān)部門(mén)也給出了回復(fù)。

官方回復(fù)原文：

關(guān)于您反映的長(zhǎng)沙縣興進(jìn)珺府二期地下室存在開(kāi)裂滲漏及車(chē)位交付的相關(guān)問(wèn)題，經(jīng)長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)：

關(guān)于地下室質(zhì)量問(wèn)題，長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員第一時(shí)間與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人進(jìn)行了聯(lián)系，要求責(zé)任單位進(jìn)行問(wèn)題排查處理，經(jīng)督促反饋，開(kāi)發(fā)商目前已介入處理，將盡快整改到位。長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)督促責(zé)任單位切實(shí)履行質(zhì)量保修義務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

經(jīng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商核實(shí)，針對(duì)已繳納車(chē)位定金并簽訂車(chē)位認(rèn)購(gòu)書(shū)，但尚未簽訂車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的客戶(hù)，已依法寄送車(chē)位簽約催告函，并要求在約定限期內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。如逾期未辦，按照認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)約定進(jìn)行處理。此外，關(guān)于雙方民事協(xié)議相關(guān)事宜，建議雙方進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商未能達(dá)成一致，建議通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

如您還有其他疑問(wèn)或意見(jiàn)建議，可與長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)系。感謝您對(duì)我們工作的支持、監(jiān)督和理解!

后續(xù)進(jìn)展:

從官方最新答復(fù)能看出來(lái)，相關(guān)部門(mén)早已火速下場(chǎng)跟進(jìn)，也把推進(jìn)思路、后續(xù)安排安排得明明白白。

住建局已約談開(kāi)發(fā)商，責(zé)令全面排查整改，開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)已進(jìn)場(chǎng)處置并將限期完工。主管部門(mén)會(huì)持續(xù)督促開(kāi)發(fā)商履行質(zhì)保責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。

對(duì)于車(chē)位簽約事宜，已繳定金、簽署車(chē)位認(rèn)購(gòu)書(shū)但未簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商已依法寄送簽約催告函，需在限期內(nèi)完成手續(xù)；逾期將按認(rèn)購(gòu)書(shū)約定處置。相關(guān)民事糾紛建議雙方先行協(xié)商，協(xié)商無(wú)果可通過(guò)司法途徑維權(quán)。