北京
王先生租了套房子
租期還有十幾天
前幾天提出要續租
被告知已有人搶先一步
王先生租的房子在杭州余杭“西溪·海”小區
合同上的租期到7月5號
出租代理人是
“杭州愛家物業服務有限公司”
月租金3700元
押一付三
王先生：6月11號的時候，房產經紀人微信通知我，詢問我是否續租，我當時簡單問了下，我說我下周答復你。上周六（6月13號）的時候，他再次微信詢問我，說是否續租，告知我有新的客戶在看房，有可能會簽約。我跟他議價，他去詢問價格，我在等待，沒回復的時候我去忙自己事情。等我下午16點11分的時候，看到他微信留言說價格下不來，那我馬上回復他，說算了那就續簽吧，請告訴我操作流程，然后他回復我說，他們已經與第三方簽了新合同。
王先生提供了跟中介宋先生的聊天記錄
6月11號
王先生說下周回復可以嗎
對方說可以的
6月13號下午快兩點
對方說同事那邊有意向客戶
王先生要求租金便宜點
2點38分
對方回復整不了
4點11分
王先生提出續租
對方說新租客已經簽合同了
還說“房子掛著
誰看中 價格能接受都可以簽”
“就像同一個商品
兩個人同時在談
咱這邊沒有確定好
人家先下單了”
王先生有不同看法
王先生：跟第三方簽約的前提，應該是我放棄法定“優先承租權”的情況下。
王先生提到的“優先承租權”
來自《民法典》第734條
“租賃期限屆滿
房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利”
王先生：租金情況，對方沒有向我披露。簽約的經紀人，和跟我對接的經紀人不是一個人，我這個經紀人，從文字記錄來看，他壓根不知道同事跟新客戶簽約的進度。文字記錄還說我幫你問問簽掉沒簽掉，然后回復我簽掉了。
記者：那你有沒有明確表示過不打算續租了？
王先生：沒有，文字記錄都有，我全程沒有說我不續租。他們自始至終都是要求我按照目前的合同約定，到期搬離。影響還是比較大的，因為我的小孩在附近讀書，家里的情況你們也看到，東西比較多，另外我的工作時間安排等等，也都有提前的計劃，也沒有更多時間去搬家找房，主要我沒有法定義務要搬離。我現在訴求就是與我繼續續租合同。
來到門店
中介小宋不在
王先生撥打了對方的電話
記者：當時怎么個情況，因為他覺得他應該優先續簽？
我愛我家杭州余杭蒙卡岸店工作人員 小宋：這樣我們店長開完會，會跟你們對接的。
我愛我家杭州余杭蒙卡岸店 張店長：因為我們這邊門店，公司總部有專人對接，您可以把需要采訪的內容、聯系方式給我。
當天晚些時候
我愛我家方面聯系了記者
我愛我家 工作人員：王先生對于我們給他的租金價格，是沒有辦法直接接受的，這中間也一直在協商價格。在6月13號的時候，專門對接的管家就跟他確認說，有沒有考慮好，同事那邊已經看了房子相應的視頻，就是要簽了，然后王先生這時候其實還在猶豫的。記者：在原租客還猶豫的階段，你們就可以跟新租客完成簽約嗎？我愛我家 工作人員：沒有的，這個我們咨詢了公司法務，法務也跟我們解釋了優先承租權利的概念，是要與新租客在同等條件下，才有優先承租權利。記者：新租客價格有沒有告知王先生？我愛我家 工作人員：這個我們目前沒有了解到。記者：據他所說，他不知道你們給新租客什么價格？我愛我家工作人員：這個我們會跟門店再去核實一下。記者：可能續租可能不續租，這套房源你們會找新的意向租客，具體怎么操作，會有一個明確時間節點嗎？我愛我家工作人員：一般操作流程都是會提前詢問原租客，你對這個房子的意向是什么，你要么續要么不續，要給我們一個明確的答復或者明確的態度。記者：有一個明確的時間節點嗎？我愛我家工作人員：這個也沒有明確的時間節點吧。
截至發稿
記者沒有收到我愛我家方面進一步的回復
王先生反饋
跟我愛我家方面沒談攏
他不打算在租期結束后搬走
（1818黃金眼）
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