四川
深圳市民陳女士反映，自己兩年前租了一套房，上個月租期到了準備退租，結果房東以此前她在房中坐月子為由，向她索要688元的紅包，被陳女士婉拒，幾經波折完成交房后，房東又給陳女士發了一份維修定損清單，要扣掉6千元，難道是遭遇了提燈定損。
2024年5月，懷孕四個多月的陳女士，租了一套位于深圳南山區，前海片區天朗風清小區的房子，今年4月，距離合約租期只剩1個月，陳女士不再續租，于是在微信上和房東溝通房屋退租交接，但讓她沒想到的是，5月份她搬家找房東開放行條的時候，房東提出了一個要求。
房東向陳女士講述，稱自己去年一年運勢不太好，然后她問過風水先生，說是因為陳女士在房子里面坐月子，然后沖撞了房東的運勢，甚至連房東去年住院，都要賴到陳女士身上，還說為了避免陳女士的小孩跟房東的健康問題，還讓陳女士給房東包688元大都月子紅包，當時陳女士就婉拒了。
隨后，房東提出如果不愿意給月子紅包，那就換一種方式，免除陳女士租期最后一個月的物業管理費，成交房的時候給一個紅包，陳女士表示接受，愿意以實際物業費等價的方式回封紅包，在交房當天，陳女士把紅包給了來收房的房東兒子。
最后陳女士把現金紅包給到了房東的兒子，收房當天房東委托兒子和中介來收房，物業管理費實際是多少錢，陳女士就給房東兒子包了多少錢的現金紅包，總共170元（半個月）物業管理費，然后中介和房東的兒子收完房子后給房東打電話，說房子沒問題，可以給陳女士退押金，然后陳女士把鑰匙交給房東的兒子。
但是退房后，陳女士卻一直沒有收到租房押金，房東先是說最后一個月的水電費賬單還沒出，然后又提出了，其他的房屋定損維修費用，并發給陳女士一份清單，說直接從押金里扣除，算下來原本1萬5千元的押金，要扣掉6000元，只退回9000元。
陳女士覺得不合理，于是提出自行修復來解決，但是雙方并未達成一致，陳女士決定走司法程序進行維權，記者多次致電陳女士的房東核實情況，但其電話一直處于忙線狀態，記者隨后發短信留言說明采訪需求，對方回復稱要核驗記者身份，并表示租客已向法院提起訴訟，將等候法院的裁判，記者提供了記者證等信息后，對方暫無后續回應。
對此，律師表示，根據民法典以及相關的租賃合同的約定，房子正常的老化，以及合理范圍使用造成的輕微破損，如果是為了安置家電置物這類型需要打孔，那屬于正常的使用范圍，是由出租人自行承擔的，除非出租人可以證明租客，是有重大故意，或者是過失導致的房屋破損，那這部分就由承租人來承擔，如果租戶可以證明，都符合租賃合同中，關于押金退還條款的一個約定，那么出租人也就是房東，應當無條件地退還押金。
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