端午節(jié)，幾個(gè)朋友坐在一起嘮嗑了一下，他說什么時(shí)候才是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)！

有個(gè)朋友說，今年就是一個(gè)很好的買房時(shí)機(jī)啊，因?yàn)榻衲昕吹降教幎純r(jià)格都出現(xiàn)了上漲的信號(hào)；

有個(gè)朋友說過個(gè)兩年吧，現(xiàn)在買房根本都不著急，因?yàn)槭袌鐾耆紱]有站穩(wěn)腳跟，對(duì)于接下來的6月到11月，市場的挑戰(zhàn)性一直都是挺大的，所以下半年大概率是很難站得穩(wěn)腳跟的，要看明年的小陽春市場的表現(xiàn)力怎么樣；

還有一個(gè)朋友是這樣說的，在網(wǎng)絡(luò)上都說看到2028年之后才是一個(gè)市場站穩(wěn)腳跟，買房的好時(shí)機(jī)啊！

然后我就呵呵的笑了一句，我說你們?nèi)齻€(gè)人看待買房的態(tài)度，時(shí)間居然相差兩年到三年這么大的差距。根本可以反映出一個(gè)情況，就是你們所在的城市不一樣，看到的市場局面，也就是有很大的差異化的！

1、第1個(gè)朋友說今年房價(jià)站穩(wěn)腳跟的

因?yàn)檫@個(gè)朋友他是在深圳這邊工作的，也看到了今年整體的深圳樓市表現(xiàn)是非常的強(qiáng)勁，并且火爆的狀態(tài)的！

而對(duì)于這樣的市場火爆享受情況，可以說完完全全的香的很！

在3月4月5月，是的，成交數(shù)據(jù)中處于節(jié)節(jié)高攀的狀態(tài)，并且也看到了很多業(yè)主確實(shí)是出現(xiàn)了“漲價(jià)”，換句話來說，很多人愿意接受價(jià)格上漲，在過去普遍成交價(jià)格的200萬出頭，而現(xiàn)在很多業(yè)主掛牌的價(jià)格是超過200萬出頭，并且可議價(jià)的空間非常的小。

在6月份，我們本覺得市場應(yīng)該會(huì)降溫的，結(jié)果像深圳的樓市，溫度還在不斷的上升，就像外面的天氣一樣，大家依舊是能夠接受的。

2、在二線城市生活的

二線城市整體的房價(jià)在今年的表現(xiàn)力來說，3月4月，5月還勉強(qiáng)過得去，進(jìn)入到6月份，市場就出現(xiàn)了很大幅度的降溫。

換句話來說，就是在今年整體的市場的表現(xiàn)情況來看，都沒有完全站得穩(wěn)腳跟的局面的，對(duì)比一線城市還有不少的差距。

也估算2026年的6月到11月，整個(gè)市場的表現(xiàn)力，還是會(huì)弱的狀態(tài)的，因?yàn)樘鞖庹娴臒幔蠹覍?duì)于買房最要緊的還是看待價(jià)格，去年回調(diào)這么多，今年在去年的基礎(chǔ)上回調(diào)1/3也是正常吧！

所以說在2026年12月，市場才會(huì)可能有慢慢看房多的跡象出現(xiàn)，到2027年的小陽春才能知道能不能夠有效的站得穩(wěn)腳跟，就像今年的一線城市小陽春的表現(xiàn)。

3、就是堅(jiān)信不管的要到2028年之后才有可能站穩(wěn)腳跟

對(duì)于這個(gè)征信的，絕大部分就是三線城市的朋友了，我這個(gè)朋友就是在惠州這一邊，整體的價(jià)格相比最高峰，很多地方回調(diào)60%的！

今年到現(xiàn)在沒有任何的回暖跡象，是整體的成交有那么一點(diǎn)點(diǎn)上漲，但是整體的價(jià)格是還在不斷的回調(diào)，一方面是購買的人數(shù)不多，另外一方面就是市場的購買量太多。

假設(shè)2026年回調(diào)5%，2027年回調(diào)5%，那么到2028年真的能夠站得穩(wěn)腳跟嗎？這又是一個(gè)大大的問號(hào)了，可能就只有核心區(qū)域的位置站得穩(wěn)腳跟，其他地方更多的都是要接受巨大的挑戰(zhàn)！

至于什么時(shí)候是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，每個(gè)人的觀點(diǎn)看點(diǎn)不一樣，但是可以肯定的就是需求到了，就是買房的好時(shí)機(jī)！

比如你今年打算要結(jié)婚了，那當(dāng)下就是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，結(jié)婚需要房產(chǎn)，那看上的房子大刀闊斧的去砍價(jià)吧，看能不能砍個(gè)5%砍個(gè)10%那就可以了，挺不錯(cuò)的！

再比如小孩子明年要讀書了，那可以再有半年的時(shí)間考慮啊，可能到12月份或者是明年的二三月份就是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，相比現(xiàn)在價(jià)格有一定的可能性回調(diào)3%~5%的空間。

上面兩個(gè)需求都沒有的狀態(tài)下，再等個(gè)幾年時(shí)間，看看市場的走勢(shì)怎么樣，畢竟現(xiàn)在價(jià)格想要出現(xiàn)暴漲，并不是在短短的一兩個(gè)月就可以完成的，而是需要很長時(shí)間的沉淀。