北京
北京進深 徐迪 上周（6.15-6.21），電建華曦府金安以29套的成績拿下北京住宅成交套數榜冠軍，項目操盤手為康健。
單周成交0.29萬㎡，網簽金額1.26億元。
比較難得的，該項目在已去化七成的情況下，成交均價仍能保持4.39萬元/㎡的高位。
截至目前，項目累計網簽277套，去化近七成；
成交均價4.4萬元/㎡，成交金額總計11.65億元，地價覆蓋率122%。
華曦府金安所在地塊成交于2025年9月30日，由電建地+門城投以9.57億元底價摘得，折算樓面價約2.35萬元/㎡。
規劃住宅建面4.02萬㎡，容積率約2.0，15棟15F小高層+8棟11F洋房+1棟7F矮板。
從拿地到開放樣板間，長安華曦府金安只用了一個多月的時間。
12月19日取得預售證，準售15棟住宅樓共404套房源，預售均價5.76萬-5.84萬元/㎡區間。
項目于去年年底開盤，樓市傳統淡季疊加春節假期雙重考驗，多數項目陷入成交沉寂，華曦府金安卻選擇在這個節點入市，并實現了逆勢突圍，印證了操盤手康健和營銷團隊的硬核實力。
自開盤以來，項目連續數月都躋身北京銷售榜TOP10。
與華曦府一期相比，二期金安更加聚焦小戶型，砍掉了135㎡四居產品，最大建面做到118㎡。
全小區400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，剛需屬性更加純粹。
從成交情況來看，三大主力戶型賣得都很好，其中供應最多的96㎡戶型去化最快。
項目位于門頭溝永定鎮，西六環外，緊鄰地鐵S1線四道橋站。
周邊有西長安中駿世界城、龍湖長安天街、門頭溝區中醫醫院、綠海運動公園等，東側臨近永定河，生活配套成熟、生態環境優美。
就在上周，中建智地就門頭溝區0605-0114地塊發布了招標計劃。
這塊地就是華曦府金安南面，在本月初發布的第五輪供地清單中正式亮相，目前尚未被激活。
用地規模3.33公頃，規劃地上建面5.99萬㎡，比華曦府金安體量更大，但容積率更低一些，只有1.8。
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