上海
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“住有所居、住有宜居”
的美好期盼
如今已然照進現實
乘著奉賢新城
蓬勃崛起的發展東風
大批青年人才
奔赴于此、扎根逐夢
作為本土深耕城市人居建設國企，奉發集團下屬城申公司精準對接人才安居需求，重磅匠心打造奉發未來·煜文苑人才社區、奉發未來·煜會苑、奉發未來·煜豐苑、奉賢新城21單元14-01地塊項目（在建中）四大高品質保障性租賃住房項目矩陣。聚焦青年人才居住痛點，從人才服務、居住品質、配套環境、生活體驗等多維角度著手，打破傳統保租房居住局限，為廣大青年人才構筑安心、舒心、暖心的宜居港灣。
項目概況
多點布局，四大社區
護航人才逐夢之路
奉發未來·煜文苑人才社區：作為奉賢區首個“市級人才公寓項目”，于2025年12月上市，位于奉賢區南橋鎮，緊鄰西渡產業園區，主要面向服務企業人才。項目體量龐大，6幢高層住宅，涵蓋1458間房源，戶型涵蓋36-76平方米。目前首批房源（2、7、11號樓）出租率約80%，一號樓市級人才公寓出租率高達99.5%，社區深受青年人才的高度認可。近期將對外再開放一幢市級人才公寓房源，持續擴容優質安居資源，全力滿足奉賢區內各類青年人才的宜居需求。
奉發未來·煜會苑：榮獲中國住房租賃產品力“十佳國企高質量發展項目”。位于青村鎮徐家路309弄，以“全配優居、暖心港灣”為理念，內設5幢高層，提供690間全裝全配房源，戶型跨度38-102平方米，精準覆蓋單身青年、二人世界到三代同堂的多元需求。戶戶方正實用，采光通透，社區內貼心配置社區食堂、便利商店，全天候管家服務，讓租住生活省心又舒心。目前出租率高達97.45%，近乎滿租，已然成為來奉人員爭相入駐的溫馨家園。
奉發未來·煜豐苑：位于北金匯路499弄，定位“活力生態、豐盛生活圈”。5幢18層高層，2幢16層高層，1420套精裝房源，戶型涵蓋42-98平方米，奉浦快線BRT站約1公里，龍湖天街、國婦嬰及在建復旦兒科醫院環伺周邊。當前出租率90.28%，深受追求品質與便利的青年白領及年輕家庭青睞。
奉賢新城21單元14-01地塊項目（在建保租房）：作為奉發未來·煜文苑人才社區的“雙生項目”，目前正處于建設中，小區共建7幢高層，1498套精裝房源，項目總進度完成約64%。項目落成后，將與奉發未來·煜文苑人才社區強強聯動，合計為區域提供約3000套優質人才安居房源，持續擴充保障性租賃住房儲備，夯實區域人才安居保障。
棲居于此
共建于此
樂活于此
人才心聲“聽得到”
優質的社區，不止是安放身心的居住空間，更是傾聽訴求、雙向奔赴的溫暖共同體。“奉發未來”始終堅持以人才為核心、以需求為導向，開展“社區青年茶話會”打通訴求溝通渠道，創新構建協同社區共治管理體系，讓每一位租戶、每一位社區居住者的心聲都能被聽見、被回應、被落地。
價格品質“看得到”
作為“奉發未來”系列保障性租賃住房，全屋精裝交付、拎包即可入住，大幅降低青年人才安居門檻。租金公開透明、無隱形消費、價格穩定，告別租房套路與搬家消耗。同時，可疊加人才安居補貼及專項安居政策，切實減輕青年租住壓力，讓奮斗者輕松安家、舒心居住。
生活配套 “用得到”
社區兼顧活力運動、靜謐學習、社交會客與親子休閑，配套場景豐富多元。健身房全天候開放，雅致的人才會客廳、靜謐自習室，適配鄰里交流、人才洽談、沉浸式學習等多種場景。同時，社區常態化開展各類人才活動，搭建優質鄰里交流平臺，打破獨居壁壘，讓冰冷的居所變成有煙火、有互動、有溫度的人才社區。
從透明惠民的租金價格、適配全階段的人居戶型，到成熟落地的社區配套、有溫度的社群服務與人才政策，城申置業打破租房“將就、漂泊、不安”的固有標簽，讓每一位奔赴奉賢的青年人才，都能在奉賢告別漂泊，安穩扎根，讓租住成為安心常駐，讓奮斗之路更有溫度。
報送：奉發集團
編輯：夏陽
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