上海
據(jù)浙江廣播電視臺(tái)民生新聞節(jié)目《1818黃金眼》6月22日?qǐng)?bào)道，近日，浙江寧波的張女士出售房產(chǎn)時(shí)，遇到愿意加價(jià)20萬(wàn)的買家，本來(lái)以為遇到了個(gè)爽快人，誰(shuí)知背后有千層套路。
張女士稱，2024年底，自己準(zhǔn)備出售一套寧波的房產(chǎn)，房子面積是180平方米，市價(jià)大概為300多萬(wàn)元。
房子掛出后，有一位自稱是小應(yīng)的中介聯(lián)系張女士稱，有一個(gè)客戶段某，愿意以高出市價(jià)大概20萬(wàn)元左右購(gòu)買這套房子，比較著急。
2024年12月12號(hào)，張女士和段先生簽了房屋買賣合同。合同約定房屋總價(jià)315萬(wàn)元，一次性付清全款。
張女士說(shuō)，她簽字的時(shí)候，上面并沒(méi)有蓋“寧波市房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)電子專用章”，她也不清楚這是正式合同。
據(jù)張女士稱，房屋過(guò)戶前，她又和房產(chǎn)中介小應(yīng)簽署了一份線下的房屋買賣合同，約定雙方的方式是50萬(wàn)元首付款，再加上按揭。
當(dāng)時(shí)張女士心里就有點(diǎn)打鼓，一個(gè)是首付款的比例比我們?nèi)粘ＵJ(rèn)知的30%更低，還有就是銀行按揭的整個(gè)流程，全程不需要張女士參與。
對(duì)此，小應(yīng)解釋，銀行同意給段某放更多的按揭，按揭流程會(huì)由他和銀行對(duì)接，張女士只需要用提供自己的銀行卡號(hào)。張女士沒(méi)有什么賣房經(jīng)驗(yàn)，就接受了小應(yīng)的說(shuō)法，在收到首付款50萬(wàn)元后，辦理了過(guò)戶的手續(xù)。
按照約定，按揭款會(huì)在一個(gè)月內(nèi)打至張女士賬戶。一個(gè)月過(guò)去了，張女士仍未收到錢款。
張女士去行政服務(wù)中心查 詢網(wǎng)簽情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，之前簽署的一次性付清全款 的才是真正的合同，而她第二次簽的貸款合同其實(shí)是 無(wú)效 的， 不是正式國(guó)家備案的。
段某在過(guò)完戶的第二天，就找到一位樓女士抵押了房子，取得了抵押款180萬(wàn)元。
據(jù)悉，抵押的180萬(wàn)元，段某打給了小應(yīng)50萬(wàn)元，一部分用于還外債，還有一部分轉(zhuǎn)給了他的前岳母，前岳母可能又轉(zhuǎn)給了他的前妻。段某早就跟妻子離婚，并且“凈身出戶”，可能就是有預(yù)謀地騙取張女士的房子。
張女士稱，中介小應(yīng)也不叫這個(gè)名字，真名姓史，史某此前也卷入過(guò)另外的房屋買賣糾紛。
目前，段某和史某已被拘留，當(dāng)?shù)鼐揭呀?jīng)刑事立案。
記者也聯(lián)系了這套房子的抵押權(quán)人樓女士，樓女士表示只是借了一筆錢給段某，對(duì)其他事情不知情。
張女士最后表示，希望各位賣房者引以為戒，也希望有相同經(jīng)歷的人聯(lián)系司法機(jī)關(guān)，共同維護(hù)自身的權(quán)益。
來(lái)源 | 1818黃金眼、新聞晨報(bào)
微信編輯 | 七三
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