廣東
你們有沒有出現過這種情況？原本想把房子賣掉的，舍不得，感覺虧錢了，就沒有賣，最終導致的結局就是整體的房價越來越低，越來越低！
在2023年的時候，我遇到最多這樣的業主，他們面對的結局基本上就是虧本、虧本。
因為所有人一個心理，認為2023年放開了之后，價格回調是短暫性的，經濟會好起來，最終價格會迎來一個高位。
1、沒有賣掉房子，結果8個月時間硬虧20萬
2023年8月份的時候，當時有人給到的價格是150萬他賣這套房子的，因為他那套房子買了原本是打算自己居住的，距離太遠了，自己很難用得上了，就打算是賣掉的。
當時他的房子是在2019年買入的，當時買入的價格是165萬換句話來說就是這些年就虧了15萬的本金，再加上利息加在一起，基本上就虧了40萬左右的水平吧！
我們兩個這里是算數算來算去總感覺哪里不對勁，我也說到房貸能夠把房價完全的覆蓋下，還能拿點錢在自己的口袋，相對來說還是比較不錯的了，到時候再，自己那一邊買一套房子居住，不就挺好的嗎？
如果兩夫妻在那里猶豫來猶豫去，最終就是價格一路的下跌，到了2024年5月份才賣，當時銷售的價格只去到了130萬也就，就是比2023年8月份價格少了20萬基本上就是僅過去了8個月時間，價格不見了20萬整體的價格回調超過了10%。
2、從2023年12月就想賣房
從2023年12月到現在，到現在都已經快三年時間了，整體的價格看著下跌的，原本200萬的房子，現在價值只剩下110萬整體掉了90萬。
對于這個價格的回調，不知道大家如何去看待，反正是出現了很大幅度的調整，他們原本是可以把房子賣掉，還可以拿20萬在手上的，現在把房子賣掉，還要倒欠銀行60多萬。
當時為什么選擇不賣呢？是因為他老媽覺得自己前妻投了這么多錢進去，把房子賣掉，不等于虧了幾十萬進去了，不行不行。怎么樣都不可能賣掉的。
就是他老媽的執著，最終導致結局，價格出現了大幅度的下跌，最終所呈現出來的情況就是血本無歸。
所以現在想要把房子賣掉，但是自己口袋根本都拿不出錢來，所以現在也被迫只能持有房產，每個月還要繼續的還款月供。這種痛苦，只有經歷過的人才懂吧，而且他們兩夫妻的整體收入是沒有三年前這么高的，換句話來說，就是月供壓力進一步的加大。
確實是有在居住，每個月的收入有40%多都償還房貸了。
3、很多老百姓不愿意出手！
在2023年的時候，很多人愿意出手買房的；
2024年的小陽春，也是很多人愿意出手買房的；
2025年出手的人還是有，但是進入到下半場冷淡了很多，大家對于房地產的整體態度是發生了巨大的改變的，包括他們那些業主對于房子的市場看法也是發生了很大的改變的。
特別是身邊有一些朋友在2023年2024年買房的，他們遭受到的沖擊比想象中都還要大，整體的房價回調能達到20%~25%之間的。
對于這個這么大幅度的回調，換句話來說，首付款已經全部虧進去了，在2024年買房的，現在想要賣房，基本上就是虧本賣的了，并且虧的是利息，而且有部分還要填本金進去的。
而我有個朋友，他是2025年3月份買房的，到現在價格都已經虧了10%了，要知道首付款才給了15%就這樣硬生生虧了10%。
作為普通購房者來說，面對市場不穩定的情況，出手的概率相對來說是比較少的，而今年的小陽春成交的挺不錯，最重要都是集中在一線城市的核心區域，而且都是集中總價300萬以內的房子比較多，而對于400萬到700萬這個空間，買房的人不多。
而2026年之后市場會不會能夠站得穩腳跟呢？不知道，對于現在的市場最大的挑戰就是6月到12月這一段時間，畢竟在過去的幾年這幾個月的市場挑戰性都是非常的大的。
這個基礎上再回調個5%對于市場的沖擊性也是挺大的一個狀態了。
我個人覺得這個市場的價格回調還是有一定的空間所在的，特別是對于二線城市，整體的回調空間挺大，而且性價比會進一步的被突出。
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