上周末，上海樓市的熱度，屬

金茂是南京地產(chǎn)界的“蘋果”——金茂南京2026半年度履跡

金茂是南京地產(chǎn)界的“蘋果”，一路一直引領(lǐng)。有質(zhì)量的規(guī)模領(lǐng)先，有見證的產(chǎn)品引領(lǐng)，有溫度的圈層服務(wù)，就是金茂南京做一成一的底氣。

有質(zhì)量的規(guī)模領(lǐng)先

中國金茂2026年1-6月南京市成交金額TOP2

東山金茂曉棠，2026年1-6月江寧區(qū)入門級產(chǎn)品（建面約90㎡）成交面積、金額、套數(shù)TOP1“三冠王”

江寧金茂府，2025年首開至今，持續(xù)壟斷江寧區(qū)500萬以上住宅成交套數(shù)、面積、金額TOP1“三冠王”

樾滿云川，2026年1-6月江寧區(qū)成交面積、套數(shù)、金額TOP1“三冠王”

做一成一，南京的“奇跡永動機”

秦淮金茂府2024年南部新城單套總價700萬以上成交金額TOP1，創(chuàng)“獨立行情標(biāo)桿”。

桃園金茂府拿地22個月在竣備前實現(xiàn)全業(yè)態(tài)清盤，成就“南京樓市英雄”。

東山金茂曉棠2024年首開勁銷；2025年1-12月南京市成交套數(shù)TOP1，南京市1.8-2萬/㎡單價“三冠王”的量價定力，立“產(chǎn)品平權(quán)燈塔”。

江寧金茂府2025年首開至今，持續(xù)壟斷江寧區(qū)500萬以上住宅成交套數(shù)、面積、金額TOP1“三冠王”，創(chuàng)“量價雙收奇跡”。

樾滿云川2025年12月首開“靜”銷破百；2026年一季度南京市成交金額、面積TOP1“雙冠王”，飆“一路長虹滿冠”。

一脈深耕，以時光作答城市遠(yuǎn)見

行業(yè)周期調(diào)整當(dāng)下，金茂持長期主義視野，篤定重倉南京主城核心熱土，以遠(yuǎn)見與魄力錨定城市價值高地。2026年3月，金茂16.93億斬獲秦淮南部新城 NO.2026G01優(yōu)質(zhì)地塊，樓面價24014元/㎡。

于市場起伏間逆勢布局，并非激進(jìn)博弈，而是源于對城市生長脈絡(luò)的精準(zhǔn)推演、對土地原生價值的敬畏深耕。

十余載深耕金陵沉淀的品牌口碑、萬千業(yè)主托付的信賴底蘊，更化作穿越周期、篤定布局的堅實底氣，持續(xù)與南京主城共生共進(jìn)。

超前研判

賦予土地未曾抵達(dá)的想象

2025年竹山路G39因地塊業(yè)態(tài)豐富，極具挑戰(zhàn)，令不少開發(fā)商望而卻步，“唯一報名房企”就是金茂。現(xiàn)在，樾滿云川的一路長虹，已然印證金茂從地段依賴轉(zhuǎn)向產(chǎn)品主導(dǎo)的戰(zhàn)略升維，是產(chǎn)品創(chuàng)新引領(lǐng)的標(biāo)桿范本。

金茂深諳土地不止于區(qū)位，更藏未被發(fā)掘的隱性價值。依托超前土地研判，以顛覆性產(chǎn)品創(chuàng)新消解市場同質(zhì)化桎梏，重構(gòu)板塊價值標(biāo)尺，讓土地原生稟賦與創(chuàng)新產(chǎn)品力相融共生，完成價值乘數(shù)級躍升，成就 1+1 遠(yuǎn)大于 2 的價值迭新。

“金玉滿堂”

中國金茂全系產(chǎn)品落地金陵

伴隨金茂璞系全新序列即將發(fā)布，金茂于金陵將正式完成「金玉滿堂」四大產(chǎn)品系全域布局。

從塔尖頂豪著作到城市品質(zhì)人居，梯度化完整產(chǎn)品矩陣全線鋪展，覆蓋全生命周期人居需求。以多元產(chǎn)品力回應(yīng)南京不同階層的居住向往，不斷豐滿品牌城市深耕肌理，筑牢金茂主城高端人居標(biāo)桿地位，持續(xù)放大品牌在金陵市場的核心話語權(quán)與影響力。

有見證的產(chǎn)品引領(lǐng)

接待同行觀摩超11000人次

東山金茂曉棠，全齡友好，超享生活。

洞見當(dāng)代青年不愿妥協(xié)的人居本心，提出「入門即高配」的產(chǎn)品主張，打破剛需居所低配化的行業(yè)固有偏見。

深度打磨建面約 89㎡百變 X 空間，一套戶型承載單人獨居、二人私居、三口之家等全周期生活形態(tài)，隨家庭成長靈活迭代；配套約1.1萬升全域鯨吞收納體系，系統(tǒng)化消解小戶型儲物痛點，于有限建筑面積里，拓展無限生活尺度。

所有高配并非硬件的簡單疊加，而是源于對當(dāng)代青年內(nèi)心需求的深度體察：見過多元世界的城市新菁英，更注重自我取悅、內(nèi)在松弛的生活質(zhì)感。

小戶型從不應(yīng)等同于功能讓步與品質(zhì)妥協(xié)，青年置業(yè)同樣值得完整、體面、從容的日常。

東山金茂曉棠以人居平權(quán)的產(chǎn)品哲學(xué)，重構(gòu)主城入門級人居價值標(biāo)尺，讓每一份年輕向往，都能匹配無差別的高階居住體驗。

江寧金茂府，科技傳承，經(jīng)典新生。

從“南京首個低密四代宅”到“十大首發(fā)見江寧未見”，從“未開先罄”到“四開四捷”，再到“價格四連漲”，以斷層式的產(chǎn)品力，重新定義江寧乃至南京頂豪的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

獲美國MUSE鉑金獎、TITAN獎等世界級獎項，產(chǎn)品力獲全球認(rèn)證。

2026年，全國首發(fā)“金茂府資產(chǎn)服務(wù)中心”，更以“專屬、專業(yè)、定制、尊享”為核心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，從業(yè)主真實利益出發(fā)，打通“新房 - 二手房 - 資產(chǎn)配置”全鏈路，首發(fā)“前置兌現(xiàn)、精準(zhǔn)交易、保值增值、專屬優(yōu)惠、高效便捷、圈層服務(wù)”六大高定尊貴權(quán)益，成為金茂府業(yè)主的專屬資產(chǎn)管家，打造“金茂府專屬資產(chǎn)價值管理平臺”。

充分兼顧業(yè)主資產(chǎn)配置與生活品質(zhì)雙重保障，盤活城市頂豪的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。讓“恒貴”不止于居住，讓金茂府的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值能更具成長性、持續(xù)性、保值力、溢價力。

樾滿云川，自在豐盈，高顏高定。全國首發(fā)約2300㎡賽事級運動會所。

金茂的思考邏輯是：不追奢華表象，只選高頻實用。精選適宜客群年齡段、日常使用頻率高、實用性強且用起來舒服的運動場館，而非看起來高級但維護(hù)成本過高的配置。

傳遞的情緒是“你在社區(qū)運動后，體質(zhì)可以得到專業(yè)修復(fù)與提升。”緩解了很多人的健康焦慮。這就是跳出配置堆砌的競爭，把對客戶有意義的事情做明白了。

樾滿云川的鄰里會所更不是簡單的架空層，而是一整套“家外之家”的“第二客廳”。兒童游樂主題區(qū)——

“童夢探索家”，直接對標(biāo)高端親子樂園，堪稱社區(qū)里的“奈爾寶”。為3到12歲的孩子科學(xué)規(guī)劃了三大主題空間，從低齡童趣到小小少年的運動探索，都能在這里找到出口。

金茂始終以毫米級標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛打磨產(chǎn)品細(xì)節(jié)，構(gòu)建覆蓋置業(yè)全流程的全維高階服務(wù)。依托產(chǎn)品力、服務(wù)力、兌現(xiàn)力、品牌力、溢價力五大核心底盤，從容穿越行業(yè)起伏周期，持續(xù)引領(lǐng)南京人居迭代革新，成為支撐城市樓市穩(wěn)健向上的核心動能。

截至目前，東山金茂曉棠、江寧金茂府、樾滿云川三個項目，累計接待同行觀摩超11000人次，吸引200余家房企、專業(yè)機構(gòu)實地到訪學(xué)習(xí)。

海量同行奔赴實地考察，本質(zhì)是行業(yè)對金茂完整產(chǎn)品體系、差異化產(chǎn)品創(chuàng)新邏輯、全周期運營服務(wù)能力的高度認(rèn)可。

有溫度的圈層服務(wù)

社群活動超5000人參與

東山金茂曉棠，壹里繁華商街及架空層使用超20次、超500人參與，社群活動23場、超1000人參與。

江寧金茂府，社群活動48場、超2000人參與，組建20大俱樂部、發(fā)展8位主理人。

樾滿云川，會所開放100天，1995人次報名上課，專屬私教課208場、超1000人上課；奈爾寶童夢空間超400人使用；社群活動38場、超600人參與。

有一種交付叫金茂

客戶至上，歷經(jīng)超50輪業(yè)主共創(chuàng)

金茂南京“365天家載計劃”透明交付，構(gòu)建了一套獨有的共創(chuàng)機制，主動邀請業(yè)主在多個場景中提出升級建議。

秦淮金茂府，整整一年的共創(chuàng)，經(jīng)歷超50輪業(yè)主共創(chuàng)，金茂認(rèn)真聆聽業(yè)主的各種提議，逐一分析討論，落地實踐。

服務(wù)的最高境界不是管理，而是賦能；社區(qū)的生命力，在于業(yè)主的參與度。

當(dāng)業(yè)主感受到自己的意見能直接被推動并且升維時，他們才真正從“住戶”變成了“社區(qū)的主人”。只有這種雙向奔赴，才能共建出一個有溫度、有品質(zhì)、更有歸屬感的社區(qū)。

秦淮金茂府「教科書級」交付給行業(yè)上了一課，一堂關(guān)于“信任資產(chǎn)如何構(gòu)建”的寶貴教科書級樣本。

一場交付，竟成為470戶長達(dá)一年的共同記憶。

深耕金陵沉淀的口碑與交付實績，沉淀為不可替代的信任資產(chǎn)，讓金茂成為置業(yè)者心中可托付、可信賴的價值標(biāo)桿。

讓更多人更期待金茂重回南部新城，金茂G01項目將是金茂兌現(xiàn)力和這份“信任資產(chǎn)”的延續(xù)。

金茂在南京逆市引領(lǐng)的亮眼成績，絕非行情起伏下的偶然僥幸，而是長期主義、深耕城市、精工造品、用心服務(wù)日積月累的必然結(jié)果。穿越周期的穩(wěn)健表現(xiàn)，正是金茂獨有的確定性價值最好佐證。

金茂南京將堅持產(chǎn)品引領(lǐng)、客戶至上、長期主義，以全周期客戶共創(chuàng)為引，從客戶中來、到客戶中去，持續(xù)為南京打造金茂“好房子”、提供金茂“好服務(wù)”。金茂G01項目必將延續(xù)金茂的驕傲，閃耀南部新城的未來。