上海
仲量聯(lián)行受業(yè)主方委托，作為其獨家銷售代理，誠摯推薦位于上海浦東竹園商務(wù)核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)辦公樓資產(chǎn)——城建國際中心21層整層。本項目占據(jù)成熟商圈高地，是當(dāng)前市場中不可多得的單一樓層投資機遇。
項目概況
城建國際中心坐落于福山路、浦電路交匯處，是區(qū)域內(nèi)稀缺的集商業(yè)、文化、辦公功能于一體的成熟大型綜合商圈。片區(qū)內(nèi)國內(nèi)外知名企業(yè)總部云集，政府與金融機構(gòu)林立，卓越的商務(wù)氛圍為入駐企業(yè)構(gòu)筑起資源聯(lián)動與業(yè)務(wù)拓展的優(yōu)越生態(tài)。
本次標(biāo)的為大廈21層整層資產(chǎn)，核心參數(shù)如下：
產(chǎn)權(quán)面積：1,904.6平方米。
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 綜合用地（辦公），產(chǎn)證期限至2049年5月。
空間品質(zhì)： 凈高2.8米，整層得房率71%，戶型方正且為無柱式設(shè)計，大幅提高樓層使用率。
設(shè)施配置： 整棟大樓配備8部電梯、265個停車位；大物業(yè)VAV空調(diào)+業(yè)主自裝空調(diào)（數(shù)據(jù)中心）。
樓層平面圖
區(qū)位與配套優(yōu)勢
項目地處浦東竹園成熟商圈，盡享區(qū)域發(fā)展紅利：
交通樞紐：項目緊鄰4號線浦電路站和6號線，快速接駁內(nèi)環(huán)高架，便捷通達(dá)上海站、虹橋機場等城市核心交通樞紐。
商業(yè)集群：世紀(jì)匯、第一八佰伴等商業(yè)地標(biāo)環(huán)繞，商務(wù)宴請、休閑消費一應(yīng)俱全。
酒店配套：上海中心J酒店、柏悅酒店、麗思卡爾頓酒店等奢華星級酒店環(huán)伺，全方位滿足高端商務(wù)接待需求。
生態(tài)景觀： 毗鄰世紀(jì)公園，在繁華都市中獨享綠意與寧靜，提升辦公環(huán)境品質(zhì)。
投資亮點
核心地段，稀缺資產(chǎn)：竹園商務(wù)區(qū)作為上海成熟核心商圈，整層優(yōu)質(zhì)標(biāo)的兼具抗周期屬性與長期增值潛力。
數(shù)智基座，產(chǎn)業(yè)賦能：項目自帶專業(yè)數(shù)據(jù)中心，可為入駐企業(yè)提供便捷信息化基礎(chǔ)設(shè)施支持，契合數(shù)字經(jīng)濟(jì)時代需求。
高區(qū)視野，形象標(biāo)桿：21層高區(qū)坐擁無遮擋開闊景觀，以卓越空間質(zhì)感彰顯企業(yè)高端品牌形象。
靈活配置，多元適配：單一樓層標(biāo)的門檻適中，可兼顧機構(gòu)投資者資產(chǎn)配置與企業(yè)總部自用需求，適配性廣泛。
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