NO.01、深圳+香港，最強都市圈橫空出世

10月6日，深港兩地歷史性的一天來了！

當天，香港特區行政長官林鄭月娥在發表2021年施政報告時表示，特區政府將將拿出臨近深圳的元朗區和北區的全部土地，一共300平方公里土地（接近整個香港陸地面積的三成），設立“北部都會區”！

林鄭月娥表示，北部都會區將由西至東覆蓋深港口岸經濟帶及更縱深的腹地，將盡享港深優勢互補、融合發展的紅利，幫助香港更好融入國家發展大局，徹底融入國家發展大局，跟深圳協同發展！跟大灣區協同發展，共同建設國際創新科技中心。

自此，一個超越北京，上海的超級巨無霸，誕生了！中國最強都市圈正式出現了！

看看上面的地圖，臨近深圳的北區，以及元朗區，現在全部打通，直接融合在一起，成為“北部都會區”新區！建立深港合作，跟深圳協同發展！大灣區發展！實現真正意義上的深港合作！

NO.02、深圳+香港，雙城并肩發展

報告的部分重點：

1，共同建設國際創新科技中心

香港將拿出臨近深圳的元朗區和北區的全部土地，設立“北部都會區”，徹底融入國家發展大局，跟深圳、大灣區協同發展，共同建設國際創新科技中心。

了解深圳和香港的朋友應該知道。在過去的幾十年，雖然深圳在經濟、科技、金融等領域實現了跨躍式發展！但香港始終沒有發展臨近深圳的幾塊區域。

以前，香港發展的重心，從來都沒有放在臨近深圳這一邊。隨著深圳的GDP超越香港，“北部都會區”的設立也是遲早的事，這樣才會使香港真正融入到深港協同發展的大局中來！

2，第一次定義：香港，深圳！雙城并肩！

在施政報告中可以看出，第24條，25條，正式公布了香港和深圳的雙城定位。香港將著眼于“雙城三圈”的空間格局，與深圳緊密融合，緊密發展。

雙城三圈▲

從深圳南山，福田，到羅湖，鹽田。這些挨著香港的區域，都在融合，協同發展范圍之內。

香港將直接修建包括地鐵、快軌、北環線等基礎設施。直接連通深圳以上各大區域！主要有以下幾項：

一、修建連接洪水橋/廈村和深圳前海的“港深西部鐵路”。

二、把正在規劃的香港“北環線”向北延伸，經落馬洲河套地區的“深港科技創新合作區港方園區”，接入深圳的新皇崗口岸。

三、討論將東鐵線延伸到深圳羅湖，并在深圳一方設立“一地兩檢”口岸，在現有的羅湖站和上水站之間增設一個非過境鐵路服務的新鐵站。四、將“北環線”由古洞站向東延伸，接駁羅湖、文錦渡以及香園圍一帶。......

3，10年興建33萬套公營住房（也就是我們所指的公共住房），免費或者低價給市民居住。

眾所周知，香港很多人買不起房，只能跟家人擠在一起。發展“北部都會區”，首先就要解決市民的居住問題。按照文件所示，香港在未來十年將新建30多萬套公營住房。就在前不久，深圳也宣布了要在未來十幾年建100萬套這樣的公共住房。

按照香港政府的計劃，當這個公營住房工程完成，加上新區原本就有的集體住房，將能幫助200萬以上的人口解決居住問題！

對于總人口也就700多萬的香港，這一重大福利政策的宣布，將極大的解決目前香港的住房矛盾問題。

4，參考雄安新區，把一些“無地域限制、帶動就業機會”的政府設施遷往“北部都會區”。

在報告中提出，準備把一些“無地域限制、帶動就業機會”的政府設施以及寫字樓遷往“北部都會區”。

新界北現代服務中心規劃位置▲

同時，為了更好的與深圳協同發展，還提出：

1，提升香港洪水橋/廈村的定位，為“新界北現代服務中心”

在深圳南山前海，深圳灣對面的流浮山（如上圖），建設“具規模、地標性的科創設施，為北部都會區提供大量就業機會”。

2，在原深港科技創新合作區港方園區87公頃的基礎上，再新增150公頃

把落馬洲管制站遷往深圳新皇崗口岸之后騰出的土地，再加上附近的部分魚塘和鄉村土地，一共新增150公頃做科創用途，以建設“科技城”。

NO.03、香港的未來增量，將由新區來承載

用一句話來形容，就是香港未來幾十年的人口增量、經濟增量、就業增量等，都將由新區來承載！
未來幾十年深圳，香港都將緊密聯合，徹底綁定在一起協同發展！這份報告的出爐，將徹底緩解過去很長一段時間困繞香港的住房問題。同時，新區與深圳的協同發展，更意味著未來的工作機會、就業機會將大大增加！
深圳也從過去香港愛搭不理的“小漁村 ”，變為讓香港主動擁抱，這也是未來深港協同發展的必然趨勢！

寫在最后的話

雖然，香港+深圳的面積，總共一起也只有3000平方公里，只有北京的六分之一，也不到上海得一半。但卻居住著近3000萬人口，匯聚的資金體量更是達到了24萬億！

2020年度，在世界公認的50個世界級一線城市名單中，我們中國上榜了六個，其中就有深圳和香港，其它四個分別為北京、上海、廣州、臺北。

兩座世界級城市并肩協同、融合式發展，這樣的壯舉，放眼全球，也是獨一份！

中國城市經濟專家委員會副主任宋丁認為，當香港北部都會區橫空出世的時候，深圳都市圈的基本架構必然要做出戰略性調整，要與香港實現全面融合式發展，形成一個全新的“深港大都市圈”，在這個新的都市圈內，深圳和香港都是核心城市，或者說是都市圈的核心板塊，就如大灣區規劃綱要中所說的是“港深極點”，由此帶動都市圈內的東莞、惠州、河源、汕尾等圈內諸城市，形成都市圈有機聯動、共享發展的新格局。

更重要的是，這個深港大都市圈擁有在全球范圍內最強大的金融、科技創新、現代智造、物流航運、國際貿易、網絡經濟、都市圈消費等綜合功能，必將深刻改寫世界都市圈的歷史，也將創造中國區域城市群發展的全新歷史。