北京
#買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則是什么#
《民法典》改變了《合同法》、《物權(quán)法》關(guān)于“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則：
就租賃關(guān)系而言，在民法典的規(guī)定下，只憑租賃合同并不能適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的規(guī)定，還必須“占有”租賃物才可以。
同樣的，對(duì)于抵押權(quán)的關(guān)系而言，原《物權(quán)法》規(guī)定的是“訂立抵押合同前”，民法典規(guī)定的是“抵押權(quán)設(shè)立前”，即，只憑抵押合同并不能適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的規(guī)定，必須辦理抵押登記才可以。
具體規(guī)定解讀，看附圖
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