福州有的地產(chǎn)項(xiàng)目，受開發(fā)商資金鏈影響，進(jìn)展不太順利。如果錢沒到位，開不了工，這還情有可原。但是錢到位了，還拖延工期，這就不太好了。近期，一家企業(yè)就被官方予以通報(bào)。

一、官方通報(bào)

2022年10月11日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布一則通報(bào)。

通報(bào)內(nèi)容顯示，為推進(jìn)融信海月龍峰項(xiàng)目（融信海納新潮）復(fù)工復(fù)產(chǎn)，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局全力以赴協(xié)調(diào)參建各方推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。但項(xiàng)目的水務(wù)施工單位在該項(xiàng)目工程款按合同約定撥付到位的情況下，材料設(shè)備未能及時(shí)入場(chǎng)，經(jīng)多次協(xié)調(diào)仍以各種借口消極怠工，拖延工期。該行為造成項(xiàng)目整體工期延誤，予以通報(bào)。

二、項(xiàng)目情況

這個(gè)項(xiàng)目位于福州市南二環(huán)板塊，倉(cāng)山區(qū)福峽路東側(cè)，占地185畝，分ABC三個(gè)地塊，其中A地塊共有5棟住宅（其中2棟是社會(huì)租賃住房），1棟SOHO；B地塊共有19棟住宅；C地塊共有15棟住宅，其中8棟安置房，還有1棟商業(yè)。

地塊方正且面積不小，便于開發(fā)，且位于南二環(huán)沿線，附近不遠(yuǎn)就有地鐵1號(hào)線葫蘆陣站。彼時(shí)行情尚好時(shí)，也曾讓許多開發(fā)商眼熱。2020年6月，經(jīng)過63輪激烈爭(zhēng)奪，地塊以最高限價(jià)41.32億元+配建7200㎡成功拍出，樓面地價(jià)13521元/㎡，溢價(jià)率達(dá)30.02%。

項(xiàng)目須建設(shè)可建住宅建筑總面積35%的安置型商品住房，安置型商品房銷售均價(jià)14800元/平方米。

三、肚子君觀點(diǎn)

此一時(shí)，彼一時(shí)。曾經(jīng)辛苦搶來的香餑餑也可能成了負(fù)擔(dān)，此前就有傳聞項(xiàng)目施工進(jìn)展緩慢，接近停工狀態(tài)。

從此次通報(bào)來看，我們可以看出：

1.項(xiàng)目確實(shí)曾經(jīng)停工，否則也不需要有關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)。

2.項(xiàng)目是有人管的，有關(guān)部門正全力以赴協(xié)調(diào)參建各方推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

3.項(xiàng)目復(fù)工了，不過還有存在困難，協(xié)調(diào)各方工作任重道遠(yuǎn)。

曾經(jīng)覺得項(xiàng)目?jī)?nèi)有安置房和社會(huì)租賃房是一種負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在反而成了護(hù)身符。一來是官方項(xiàng)目回購(gòu)，在行情不佳時(shí)不用擔(dān)憂銷售問題，資金回款有一定保障。另外有居民回遷需求，客觀上對(duì)工期和項(xiàng)目進(jìn)展有著推動(dòng)作用。

希望項(xiàng)目順利，無論是回遷居民還是購(gòu)房者都能早日喬遷新居

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