近日，網(wǎng)上流傳一封建業(yè)員工寫(xiě)給建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森的一封公開(kāi)信。

根據(jù)信中內(nèi)容，建業(yè)集團(tuán)從2021年12月起開(kāi)始優(yōu)化、調(diào)整、降薪、緩發(fā)工資；2022年7月起，伴隨建業(yè)多項(xiàng)目停工、供應(yīng)商堵門(mén)要錢(qián)、商票逾期，拖欠工資的情況更加嚴(yán)重；2022年10月疫情封控放松，員工接到的卻不是工作安排，而是被優(yōu)化的通知。

雖然員工簽署了離職協(xié)議，但建業(yè)目前仍然欠薪、補(bǔ)償、退房款、員工跟投、理財(cái)兌付，甚至連社保都沒(méi)交夠，以至于員工連失業(yè)保險(xiǎn)金都無(wú)法申請(qǐng)。員工因此在信中懇請(qǐng)建業(yè)解決部分工資、跟投、退房款、理財(cái)和社保，以度過(guò)冬天。

公開(kāi)信內(nèi)容部分截圖 圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

剛簽離職協(xié)議就違約

多家媒體報(bào)道顯示，2022年11月，“建業(yè)集團(tuán)將裁員7000人”的消息在網(wǎng)上傳播。隨后，有建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部員工確認(rèn)了這一消息，且裁撤人員多涉及一線(xiàn)人員，包括售樓部置業(yè)顧問(wèn)、物業(yè)綠化、管家等。

根據(jù)員工離職時(shí)協(xié)議，薪資結(jié)算及離職日期統(tǒng)一為2022年11月15日；所有緩發(fā)工資分兩次支付，2022年12月10日支付50%；2023年1月10日支付50%。協(xié)商離職，原則按照法定補(bǔ)償。補(bǔ)償金支付節(jié)奏根據(jù)離職協(xié)議簽訂日期約定：2022年11月15日(含)前簽訂的，分12個(gè)月支付完畢：2022年11月15日至2022年11月20日期間簽訂的，分18個(gè)月支付完畢。

“大家本著互相理解的想法，分期就分期也行。結(jié)果第一期就不按時(shí)支付，后面那么多期還怎么要？”一名知情人士向地產(chǎn)與星空表示，并且在公開(kāi)信發(fā)出后，領(lǐng)導(dǎo)們并沒(méi)有任何反映。

至于員工理財(cái)兌付同樣杳無(wú)音訊。據(jù)了解，建業(yè)硬性要求員工購(gòu)買(mǎi)旗下金融公司嵩岳理財(cái)?shù)幕?，十萬(wàn)起投，并當(dāng)作業(yè)績(jī)指標(biāo)分配到每個(gè)員工身上，完不成就威脅優(yōu)化掉?；饏f(xié)議上雖然寫(xiě)明，最低可一個(gè)月起投，次月本金和收益會(huì)準(zhǔn)時(shí)到賬，最遲會(huì)遲一到兩天。但本該在11月8號(hào)到期的本金和收益，卻一直延期兌付到現(xiàn)在，每次問(wèn)都是各種理由讓等。

此外，建業(yè)曾在2020年推出員工購(gòu)房福利政策。有員工反映，雖然宣講時(shí)承諾2021年7月可辦理退款手續(xù)，但如今退款一拖再拖，承諾的利息不兌現(xiàn)，本金也不再提。雖然退房協(xié)議上約定，分12期付完，但現(xiàn)在第一個(gè)月都沒(méi)有人管。也就是說(shuō)，建業(yè)的員工不僅被欠工資、欠社保、欠補(bǔ)償金，甚至還替建業(yè)背上了銀行貸款。

年內(nèi)加速償債

胡葆森曾在2022年8月投資人溝通會(huì)上表示：“我已經(jīng)快70歲了，借債還錢(qián)天經(jīng)地義，只要企業(yè)不倒，今后還會(huì)堅(jiān)持還債?！?/p>

2022年12月7日，建業(yè)地產(chǎn)稱(chēng)，已于周二匯出2023年11月到期債券應(yīng)計(jì)利息780萬(wàn)美元，據(jù)了解，該筆債券總額7,793,350.00美元。此前，8月8日，建業(yè)地產(chǎn)公告稱(chēng)，公司已全數(shù)償還2022年到期的5億美元6.875%優(yōu)先票據(jù)。該筆美元債如期償還后，意味著建業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)順利清償2022年全部美元債。

年內(nèi)，為了償債，建業(yè)開(kāi)始系列處置資產(chǎn)的動(dòng)作。2022年4月，建業(yè)集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，就旗下商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)合作達(dá)成一致。建業(yè)住宅集團(tuán)有限公司將全部商業(yè)項(xiàng)目以整體運(yùn)營(yíng)管理模式，與珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司展開(kāi)合作。據(jù)界面報(bào)道，這次和萬(wàn)達(dá)商管的“聯(lián)姻”，建業(yè)可能將獲得7億元。

5月，建業(yè)集團(tuán)旗下電影小鎮(zhèn)、“只有河南·戲劇幻城”發(fā)生股權(quán)關(guān)系變動(dòng)。自此，建業(yè)·華誼兄弟電影小鎮(zhèn)由河南文投持股90%，建業(yè)集團(tuán)持股10%。同樣，股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后，“只有河南·戲劇幻城”由河南文投持股51%，建業(yè)集團(tuán)持股49%。

8月11日，建業(yè)地產(chǎn)宣布，河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)按每股股份0.7325港元購(gòu)買(mǎi)建業(yè)地產(chǎn)885,000,000股股份，占公司已發(fā)行股份的29.01%。據(jù)此，河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)已成為建業(yè)地產(chǎn)第二大股東。

雖然不逃廢債的態(tài)度值得肯定，但犧牲員工利益不是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。值得注意的是，建業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)仍然堪憂(yōu)。12月5日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布前11月銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。公告顯示，2022年11月份，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷(xiāo)售額10.89億元，同比減少為60.2%；2022年前11月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總217.86億元，同比減少為56.2%。