重慶
《天龍八部》當(dāng)中有一個(gè)非常經(jīng)典的畫面。
丐幫五大長(zhǎng)老給喬峰輸入真氣，為喬峰運(yùn)功療傷，非常像現(xiàn)在五個(gè)部門聯(lián)手搶救房地產(chǎn)行業(yè)。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)，毫無疑問就在ICU里面。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2024年1-3月份，全國(guó)新建商品房銷售面積22668萬(wàn)平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。
雅居樂這種優(yōu)等生最近都在爆雷，萬(wàn)科也是風(fēng)雨飄搖。
正如一位房地產(chǎn)行業(yè)人士所說：“房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)到了最危險(xiǎn)的時(shí)候。”
國(guó)家的五個(gè)部門正在積極搶救房地產(chǎn)行業(yè)。
央行使出的大招是，降低首付比例，首套房只需要1.5成首付，二套房只需要2.5成首付；同時(shí)，降低公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，取消全國(guó)范圍內(nèi)首套房和二套房商貸利率下限。
國(guó)家稅務(wù)總局使出的大招是，個(gè)人購(gòu)買首套房和二套房減征契稅；個(gè)人銷售住房減免增值稅；個(gè)人租賃住房免征印花稅。
住建部使出的大招是，指導(dǎo)全國(guó)297個(gè)地級(jí)以上城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，有力推進(jìn)了保交房。
金融監(jiān)管總局使出的大招是，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，商業(yè)銀行已經(jīng)給房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款9350億元。
自然資源部使出的大招是，妥善處置閑置土地，幫助企業(yè)解困，支持各地以合理價(jià)格收回閑置土地。
以上是五個(gè)部門在最近幾個(gè)月內(nèi)聯(lián)手推出的、史無前例的救市措施。算得上是拿出了真金白銀，誠(chéng)意滿滿。
而且各地政府親自下場(chǎng)配合，紛紛取消限購(gòu)，買房就送戶口，甚至還動(dòng)用資金收購(gòu)閑置房產(chǎn)來當(dāng)作廉租房和安置房。
但房地產(chǎn)行業(yè)就像喬峰一樣，已經(jīng)受了嚴(yán)重的內(nèi)傷。血都已經(jīng)吐了很多口，完全是奄奄一息了。
現(xiàn)在很難判斷五個(gè)部門能否在ICU里面把房地產(chǎn)行業(yè)的性命搶救回來。
關(guān)鍵還是要看年輕人呀！
如果他們還是不買房的話，搶救一定會(huì)失敗。房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)從ICU里面直接抬到停尸房。
現(xiàn)在的90后、00后，真的讓房地產(chǎn)行業(yè)絕望。
他們不買房，不結(jié)婚，不生孩子。他們說，上一輩人集體炒房，終于把房?jī)r(jià)炒到了一個(gè)離譜的高度，現(xiàn)在想擊鼓傳花，門都沒有，自己做好是最后一棒的準(zhǔn)備吧。
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