重慶
一些城市的房價，正在“鶴崗化“。
距離北京只有160公里的一座城市，房價崩了。
根據媒體報道，張家口出現了一些房價1000元/平方米的房子，8萬元能買一套78平方米的兩室兩廳。
在一些社交平臺上，有網友表示“我來一套，全款”，也有本地人出來表示“我就是張家口下花園的，以上信息真實可靠”。
這些白菜價的房子，大部分都是有產權瑕疵的，有些是集體戶這種。但房價低到這種地步，還是給人帶來了非常大的心理沖擊。
現在全國樓市都在松綁，北上廣深也在降低購房門檻，南京杭州武漢更是買房就送戶口，所以形成了這樣的格局：一線城市吸二線城市，二線城市吸三四五六七八線城市。
將來，哪些城市的房價會鶴崗化呢？
棒棒建議，朋友們辨別一下，你所在省份的省會城市，它究竟是北京型城市還是上海型城市。
先來看 “北京型城市”。
北京的第三產業特別發達，2023年的增加值高達3.7萬億，比上海整整高了1600億。
北京的第三產業主要是金融、互聯網、文化、高端服務業。
這些行業有虹吸效應，會虹吸周邊城市，所以北京周邊的廊坊、保定這些城市都很窮，房價都很低。
再來看“上海型城市”。
上海的第三產業很發達，它的第二產業也相當不錯。2023年，上海第二產業的增加值是1.16萬億，比北京高了5000億。
第二產業主要是制造業，制造業是有輻射效應的，它會在周邊形成配套，隨著生產成本增加，工廠還會向周邊轉移。
所以上海周邊的南通、嘉興這些城市都比較富有，房價也比較高。
這就是人們常說“環京者窮，環滬者富“的根本原因。
你所在省份的省會城市，如果是北京型城市，那么糟糕了，周邊的城市一定會被虹吸，如果你有周邊城市的房子在手上，那么一定要趕快賣掉。
你所在省份的省會城市，如果是上海型城市，那么恭喜你，周邊的城市會受到輻射，經濟會發展得不錯，房價也會比較堅挺。如果你有周邊城市的房子在手上，那么可以持有。
同樣的情況也會發生在西部。
成都第三產業強，它本質上是一個北京型城市，會虹吸周邊。
重慶第二產業強，它本質上是一個上海型城市，會輻射周邊。
所以再過一二十年，西部也會出現“環成都者窮，環重慶者富”的情況。
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