今天金融行業有個熱點事件,一個上海中金員工英年早逝(30歲),本著咱們一貫實事求是的風格,知道多少聊多少。
目前可以證實的信息有,中金,女員工,94年,一路學霸獎學金,12-19年浙大本碩連讀,金融專業,21年進入中金上海公司,前不久中金經歷過一輪大面積降薪,降幅25%,年終獎打骨折,中金說女員工因自身原因離世,不是跳樓。
沒有被證實的信息有,產前抑郁,夫妻吵架,貸款買房,月供壓力大,下一輪降薪在路上,老公也降薪。
已經被證偽的信息,這個貸款記錄圖是另一位網友5月份所發,跟中金女員工無關,相信你在很多群里看過這個圖。
怎么說呢,這是一個習慣了優秀的人,一路名校名企,沒怎么受過挫折,盡管還不清楚離世的具體原因,可能跟工作、家庭有關。
房地產跟金融,都是被重創的行業,金融業的底層資產,房地產的比重極高,如果兩口子都在這倆行業,最近兩年又有拉滿杠桿買房,今年將是非常絕望的。
就拿我自己來說,坐標杭州,17年買的期房,19年年底交付。當時還被銷售忽悠,貸款買了個車位,我23萬的,后面很多業主27萬買入,沒賣出去的車位,物業陸陸續續降價在賣,最低的15萬不到賣掉了。
如今小區業主群里,一堆業主嚷嚷著賣車位、出租車位,車位月租不到300塊,自己還得出小100的管理費,一年車位出租收入(300-100) * 12 = 2400元。
我的車位算上貸款利息,成本超過25萬,按今天余額寶1.5%的年化利息,這筆錢存余額寶活期一年的收益是3750,每年凈虧3750-2400 = 1750,這還是在車位每天都能租出去的情況下。
我們小區當時是個紅盤,一房難求,需要搖號。隔壁小區更紅,搖號中簽率不到3%,18年開賣,20年交付,一共有2000多戶,車位開始賣35萬一個,賣了幾百個,到現在還沒賣完,目前物業往外賣的價格是,負一層車位不到15萬,負二層10萬就可以買到,一堆前期買了車位的業主在維權。
我們這種限價新房還算好的,目前交易價格在買入價附近徘徊,算上資金成本其實已經虧了,但還能接受。
杭州房價的高點,應該是在20年年底或者21年初,這個時間 ± 2年拉滿杠桿買入二手房的,如今又遭遇降薪或者裁員,外加一點家庭矛盾,難免有幾個想不通的,看到類似輕生的新聞不必驚訝。
很多一二線城市房價回到了16-17年的水平,不同的是,那個時候整個社會欣欣向榮,工作好找,房價蹭蹭上漲,晚買一年幾年白干,大家紛紛拉滿杠桿上車,我就是那個時候買不起北京的房子,跑路來杭州上車的。
如今百業蕭條,都在降本增效,老百姓節衣縮食過日子,租房遠比買房合算,早買一年幾年白干,傻子才買房,降首付比例降利息之類的激勵作用不大。
高峰期的房地產,直接或間接提供了幾千萬人的飯碗,房地產萎靡,各行各業都跟著蕭條,舊模式歇菜了,新模式還沒建立起來,大模型或者AI帶來的產業增量,遠不夠填房地產留下的窟窿,這是未來幾年十幾年的常態,大家適應就好。
我們國家情況還算好的,產業已經發展到了一定高度,路上布滿攝像頭,治安有保障,伴隨著經濟活力下降,極端治安事件發生率正在上升,相信大家已經看過不少類似新聞,出門在外都低調點,保不準遇到一個絕望的隨機拿你出氣。
東南亞地區,菲律賓、柬埔寨、緬甸等國家,產業一直都沒有發展起來,本地政府從來沒有建立過對社會強有力的管控能力,黃賭毒等各種下水道產業,兜兜轉轉都轉移到了這里。
昨天醫療行業的熱點,有兩個醫療器械公司或經銷商公司的中層,被騙到菲律賓,一下飛機就被綁架了,交了300萬贖金還被撕票。
國內醫療行業也遭遇重創,去年公立衛生醫院系統大反腐,一堆各個醫院負責器械醫藥采購的頭頭落馬。北京積水潭醫院的骨科泰斗,某某院士據說讓有關部門相當為難,最終還是決定出手。
國內市場被重創,醫療器械公司寄希望于外部市場。據業內人士透入,這個女綁匪潛入了多個醫療行業微信群。
一個月前,女綁匪化身醫療器械經銷商,潛入歐洲某行業會展,認識了這兩公司銷售中層,一個月后邀請到菲律賓洽談業務。
有人說綁匪那邊可能也有醫療圈失業的人,不然不可能這么了解醫療行業。我倒覺得其實也不需要多了解,目前這環境,稍微展示一點合作意向,銷售人員就屁顛屁顛的趕過去拜訪了。
總之,經濟下行,極端案件,治安事件發生率一定會上升,活下去才有翻盤的可能,各位共勉。
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