2024年7月2日，市民周先生經(jīng)貝殼中介介紹，第一次去立國(guó)·人和學(xué)府售樓處看房，周先生當(dāng)時(shí)對(duì)小區(qū)環(huán)境，立國(guó)品牌，房子戶型比較認(rèn)可，看中了小區(qū)1號(hào)樓2單元702的房子。

立國(guó)·人和學(xué)府置業(yè)顧問(wèn)靳杰，介紹周先生看中的房子，價(jià)格為7100多每平，經(jīng)過(guò)商談，周先生以6500元每平的價(jià)格交了意向金，讓置業(yè)顧問(wèn)靳杰去跟立國(guó)公司領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)。第二天7月3日，置業(yè)顧問(wèn)告知周先生6500元每平的價(jià)格沒(méi)有申請(qǐng)下來(lái)，該筆意向金退還。

7月3日晚上，貝殼中介跟周先生再次溝通價(jià)格，提到售樓處那邊可以以6850元每平的價(jià)格再去網(wǎng)上申請(qǐng)（有聊天記錄）。第二天置業(yè)顧問(wèn)靳杰給周先生打電話說(shuō)6850元每平的價(jià)格可以申請(qǐng)，由于該價(jià)格與周先生心理預(yù)期有一定差距，出于心理平衡，周先生提出買(mǎi)房贈(zèng)送電視的請(qǐng)求，置業(yè)顧問(wèn)申請(qǐng)后反饋說(shuō)，立國(guó)售樓處可以跟貝殼中介各承擔(dān)一半費(fèi)用，贈(zèng)送周先生一臺(tái)電視。

7月4日下午，貝殼中介和售樓處讓周先生打了征信報(bào)告，去立國(guó)·人和學(xué)府售樓處直接商談購(gòu)房形式，商定好以低首付的方式進(jìn)行購(gòu)房（當(dāng)時(shí)售樓處全程未提沒(méi)申請(qǐng)成功的事），周先生現(xiàn)場(chǎng)交給售樓處一萬(wàn)元定金（微信轉(zhuǎn)賬，編輯備注的也是購(gòu)房定金），售樓處讓周先生這兩天就可以去辦手續(xù)。

中間隔了一天，事情卻變卦了。7月6日的時(shí)候，立國(guó)·人和學(xué)府售樓處給周先生說(shuō)房子出了些問(wèn)題，現(xiàn)在要漲價(jià)。周先生去售樓處詢問(wèn)相關(guān)情況，置業(yè)顧問(wèn)與售樓處經(jīng)理對(duì)之前周先生交付的定金一事矢口否認(rèn)，不承認(rèn)是定金，就說(shuō)只是意向金（全程有錄音錄像證據(jù)），并且說(shuō)房子現(xiàn)在已經(jīng)漲價(jià)到8800元每平，之前商定的價(jià)格不可能存在。周先生多次詢問(wèn)原因，售樓處解釋說(shuō)是由于立國(guó)公司政策臨時(shí)有調(diào)整，房子價(jià)格上調(diào)。但是周先生明明交付定金在前，立國(guó)公司的政策調(diào)整在后，為何房子在交完定金之后，還是要漲價(jià)？

周先生對(duì)于此事也是非常無(wú)奈，本來(lái)購(gòu)房置業(yè)就是人生的一件大事，立國(guó)也是濟(jì)寧本地知名房產(chǎn)企業(yè)，房子看中了，價(jià)格談妥了，定金也交了，為何售樓處還能單方面無(wú)故變卦呢？之前與售樓處談?wù)摰膬r(jià)格有什么意義，交付定金的法律效力何在？

明明已經(jīng)談妥，可以直接辦理購(gòu)房手續(xù)的事，卻發(fā)展到現(xiàn)在都遲遲無(wú)法解決，周先生很焦慮，希望立國(guó)公司能以規(guī)章制度和法律條文為準(zhǔn)，切實(shí)履行本地知名房產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，及時(shí)解決問(wèn)題，讓周先生能以交付定金的價(jià)格正常購(gòu)房或者雙倍賠償定金。

來(lái)源：濟(jì)聲致遠(yuǎn)