明明說(shuō)好的：“你不買(mǎi)，我不買(mǎi)，房?jī)r(jià)還能降200”！

但剛剛過(guò)去的7月，北京二手房成交量突破了1.5萬(wàn)套大關(guān)，創(chuàng)下16個(gè)月新高；北京新房成交月末翹尾，行情也趨向活躍。

這背后，到底是誰(shuí)在悄悄買(mǎi)房呢？

01

改善客該出手了

郊區(qū)高品質(zhì)樓盤(pán)熱度提升

按照歷史規(guī)律，二手房回暖一般領(lǐng)先新房3-6個(gè)月。而北京二手房成交量已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月站上榮枯線，這意味著北京的新房成交也將穩(wěn)固反彈趨勢(shì)。

而北京的新房市場(chǎng)，政策定調(diào)明顯對(duì)改善型需求友好，特別是以長(zhǎng)期居住為目的的五環(huán)外的改善型購(gòu)房需求。

比如北京“626”新政提出，購(gòu)買(mǎi)二套房：首付比例，五環(huán)外比五環(huán)內(nèi)低5%；房貸利率，五環(huán)外比五環(huán)內(nèi)低0.2BP。

并且，在7月21日《決定》定調(diào)“允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購(gòu)政策”后，也為北京進(jìn)一步松綁郊區(qū)限購(gòu)打開(kāi)了想象。

展望后市，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，北京郊區(qū)高品質(zhì)的改善型樓盤(pán)會(huì)迎來(lái)本地改善型客群需求的釋放。且因?yàn)橘|(zhì)優(yōu)及高性價(jià)比，會(huì)受到城區(qū)養(yǎng)老型人群、自駕商務(wù)族、無(wú)需坐班的職業(yè)人群的偏愛(ài)。

02

品質(zhì)力致勝

400平超感樣板間加冕密云樓市

8月3日，密云首座健康科技大宅——京能·云璟壹號(hào)對(duì)外開(kāi)放了建筑面積約400㎡的「超感」樣板間。

如果你也來(lái)了現(xiàn)場(chǎng)，不僅會(huì)刷新對(duì)密云樓市的感知，顛覆對(duì)密云安家的想象，更會(huì)收獲到一場(chǎng)超越過(guò)往「體驗(yàn)」的樣板間品鑒之旅。

?超越感觀的「寬度」設(shè)計(jì)

紅姐在現(xiàn)場(chǎng)看到，此次京能·云璟壹號(hào)全新推出的約400㎡的「超感」樣板間，擁有近百平尺度奢闊的客廳，南向16米的巨幕面寬，放眼整個(gè)北京樓市也是甚為稀缺的存在。

走進(jìn)樣板間，不僅會(huì)被震撼到，甚至?xí)挥勺灾鞯貫槲磥?lái)的生活場(chǎng)景浮想聯(lián)翩。可居家、可辦公、可社交、可娛樂(lè)……多元化的生活場(chǎng)景在整個(gè)大平層空間內(nèi)可融合實(shí)現(xiàn)，帶來(lái)高階的奢華享受。

?超越傳統(tǒng)的「美學(xué)」意蘊(yùn)

京能·云璟壹號(hào)「超感」樣板間采用的是現(xiàn)代意式輕奢風(fēng)設(shè)計(jì)，主色調(diào)為棕色、啡色、灰色巧妙搭配，大方流暢又質(zhì)感精致。

樣板間多處臻選「巴西夢(mèng)幻藍(lán)」天然奢石匠造，猶如大海的層層浪花，給人以夢(mèng)幻般的視覺(jué)享受，沉穩(wěn)奢華的雅貴氣質(zhì)不彰自顯。

?超越認(rèn)知的「前沿科技」

作為密云首座健康科技大宅，京能·云璟壹號(hào)前瞻人居發(fā)展趨勢(shì)，特別引入“健康+”理念，以8大科技系統(tǒng)解決目前人居環(huán)境中普遍存在的噪音、空氣、溫度、能耗等方方面面的生活痛點(diǎn)。

地源熱泵系統(tǒng)、輻射控溫系統(tǒng)、置換新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、除霾防塵系統(tǒng)、智能控濕系統(tǒng)、隔音降噪系統(tǒng)和保溫隔熱系統(tǒng)，這8大科技在京能·云璟壹號(hào)「超感」樣板間都有展現(xiàn)，撲面而來(lái)的是舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒潔的“五舒”健康居境。

?超越競(jìng)品的「?線臻材」

京能·云璟壹號(hào)作為面向塔尖人群的密云頂豪，每一個(gè)環(huán)節(jié)均嚴(yán)格選材。

比如外立面干掛石材，選用的是全國(guó)少有的建筑級(jí)純天然花崗巖，不僅觀感高雅尊貴，而且歷久彌新，匠造出可穿越時(shí)光的百年建筑。

公區(qū)電梯間、地下停車(chē)場(chǎng)、入戶大堂等，均選用的是高端品牌石材；外窗采用鋁包木+四玻兩腔Low-E全鋼化夾膠玻璃窗，為北京首家；入戶門(mén)引入的是美國(guó)耶魯品牌鑄鋁裝甲子母門(mén)，安全便捷，尊貴厚重。

在「超感」樣板間內(nèi)，巴西夢(mèng)幻藍(lán)的天然奢石沉淀著億萬(wàn)年的歲月，讓京能·云璟壹號(hào)的雅貴氣質(zhì)自然流露。

?超越過(guò)往的「服務(wù)體驗(yàn)」

兩個(gè)多月前，金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟為京能·云璟壹號(hào)項(xiàng)目進(jìn)行了頒證授牌，京能·云璟壹號(hào)成為密云首個(gè)金鑰匙服務(wù)標(biāo)桿項(xiàng)目。

作為全球服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的象征，金鑰匙源自1929年歐洲，被稱為“服務(wù)皇冠上的鉆石”。京能·云璟壹號(hào)將承接金鑰匙服務(wù)哲學(xué)，以國(guó)際物業(yè)服務(wù)的專業(yè)化理念，護(hù)航未來(lái)的業(yè)主生活。

在8月3日「超感」樣板間開(kāi)放活動(dòng)上，來(lái)訪者超前享受到了京能·云璟壹號(hào)提供的超感服務(wù)體驗(yàn)。

簽到處有機(jī)器人迎賓；中央草坪可和巨型花束打卡互動(dòng)，感受自然的氣息和美，金鑰匙服務(wù)人員會(huì)引領(lǐng)嘉賓分組打卡體驗(yàn)；樣板間內(nèi)會(huì)有鋼琴師演奏，感受音符流淌下的人居之美……

隨著8月3日上午10時(shí)京能·云璟壹號(hào)「超感樣板間」的全新啟幕，密云樓市人居高度再次被刷新。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)嘉賓云集，不僅有銷售代表帶大家了解熟悉項(xiàng)目，還舉辦了隆重的啟動(dòng)儀式，并為每一位到場(chǎng)的嘉賓提供了新中式下午茶和精美的伴手禮。

如果你正考慮改善置業(yè)，鐘情山水相潤(rùn)的密云，那么也一定要來(lái)京能·云璟壹號(hào)來(lái)一場(chǎng)“大開(kāi)眼界 超越所感”的超感之旅。

親臨其境，與超感生活誠(chéng)摯對(duì)談。

不見(jiàn)不散。