北京
明明說好的：“你不買，我不買，房價還能降200”！
但剛剛過去的7月，北京二手房成交量突破了1.5萬套大關，創下16個月新高；北京新房成交月末翹尾，行情也趨向活躍。
這背后，到底是誰在悄悄買房呢？
01
改善客該出手了
郊區高品質樓盤熱度提升
按照歷史規律，二手房回暖一般領先新房3-6個月。而北京二手房成交量已經連續5個月站上榮枯線，這意味著北京的新房成交也將穩固反彈趨勢。
而北京的新房市場，政策定調明顯對改善型需求友好，特別是以長期居住為目的的五環外的改善型購房需求。
比如北京“626”新政提出，購買二套房：首付比例，五環外比五環內低5%；房貸利率，五環外比五環內低0.2BP。
并且，在7月21日《決定》定調“允許有關城市取消或調減住房限購政策”后，也為北京進一步松綁郊區限購打開了想象。
展望后市，業內認為，北京郊區高品質的改善型樓盤會迎來本地改善型客群需求的釋放。且因為質優及高性價比，會受到城區養老型人群、自駕商務族、無需坐班的職業人群的偏愛。
02
品質力致勝
400平超感樣板間加冕密云樓市
8月3日，密云首座健康科技大宅——京能·云璟壹號對外開放了建筑面積約400㎡的「超感」樣板間。
如果你也來了現場，不僅會刷新對密云樓市的感知，顛覆對密云安家的想象，更會收獲到一場超越過往「體驗」的樣板間品鑒之旅。
?超越感觀的「寬度」設計
紅姐在現場看到，此次京能·云璟壹號全新推出的約400㎡的「超感」樣板間，擁有近百平尺度奢闊的客廳，南向16米的巨幕面寬，放眼整個北京樓市也是甚為稀缺的存在。
走進樣板間，不僅會被震撼到，甚至會不由自主地為未來的生活場景浮想聯翩。可居家、可辦公、可社交、可娛樂……多元化的生活場景在整個大平層空間內可融合實現，帶來高階的奢華享受。
?超越傳統的「美學」意蘊
京能·云璟壹號「超感」樣板間采用的是現代意式輕奢風設計，主色調為棕色、啡色、灰色巧妙搭配，大方流暢又質感精致。
樣板間多處臻選「巴西夢幻藍」天然奢石匠造，猶如大海的層層浪花，給人以夢幻般的視覺享受，沉穩奢華的雅貴氣質不彰自顯。
?超越認知的「前沿科技」
作為密云首座健康科技大宅，京能·云璟壹號前瞻人居發展趨勢，特別引入“健康+”理念，以8大科技系統解決目前人居環境中普遍存在的噪音、空氣、溫度、能耗等方方面面的生活痛點。
地源熱泵系統、輻射控溫系統、置換新風系統、同層排水系統、除霾防塵系統、智能控濕系統、隔音降噪系統和保溫隔熱系統，這8大科技在京能·云璟壹號「超感」樣板間都有展現，撲面而來的是舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒潔的“五舒”健康居境。
?超越競品的「?線臻材」
京能·云璟壹號作為面向塔尖人群的密云頂豪，每一個環節均嚴格選材。
比如外立面干掛石材，選用的是全國少有的建筑級純天然花崗巖，不僅觀感高雅尊貴，而且歷久彌新，匠造出可穿越時光的百年建筑。
公區電梯間、地下停車場、入戶大堂等，均選用的是高端品牌石材；外窗采用鋁包木+四玻兩腔Low-E全鋼化夾膠玻璃窗，為北京首家；入戶門引入的是美國耶魯品牌鑄鋁裝甲子母門，安全便捷，尊貴厚重。
在「超感」樣板間內，巴西夢幻藍的天然奢石沉淀著億萬年的歲月，讓京能·云璟壹號的雅貴氣質自然流露。
?超越過往的「服務體驗」
兩個多月前，金鑰匙國際聯盟為京能·云璟壹號項目進行了頒證授牌，京能·云璟壹號成為密云首個金鑰匙服務標桿項目。
作為全球服務標準的象征，金鑰匙源自1929年歐洲，被稱為“服務皇冠上的鉆石”。京能·云璟壹號將承接金鑰匙服務哲學，以國際物業服務的專業化理念，護航未來的業主生活。
在8月3日「超感」樣板間開放活動上，來訪者超前享受到了京能·云璟壹號提供的超感服務體驗。
簽到處有機器人迎賓；中央草坪可和巨型花束打卡互動，感受自然的氣息和美，金鑰匙服務人員會引領嘉賓分組打卡體驗；樣板間內會有鋼琴師演奏，感受音符流淌下的人居之美……
隨著8月3日上午10時京能·云璟壹號「超感樣板間」的全新啟幕，密云樓市人居高度再次被刷新。
活動現場嘉賓云集，不僅有銷售代表帶大家了解熟悉項目，還舉辦了隆重的啟動儀式，并為每一位到場的嘉賓提供了新中式下午茶和精美的伴手禮。
如果你正考慮改善置業，鐘情山水相潤的密云，那么也一定要來京能·云璟壹號來一場“大開眼界 超越所感”的超感之旅。
親臨其境，與超感生活誠摯對談。
不見不散。
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