在這個即將過去的九月底，樓市“驚濤駭浪”：

先是24日，央行官宣了包含降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例在內的五條重磅措施，立刻全國熱議，樓市開始蘇醒！

緊接著26日，在國家最高級別的中央政治局會議上，更是直截了當、明確提出了房地產(chǎn)要 “止跌回穩(wěn) ”！

擲地有聲、可謂是一錘定音！

如此罕見力度的政策支持和高層發(fā)聲，前所未見！

以上任意一條政策單拎出來，都是一枚核彈當量，

現(xiàn)在，這群大殺器竟然同時傾巢出動！影響可想而知，瞬間點燃了原本幾近沉睡的樓市，樓市這把火，肯定是要燒起來了！

就在這來之不易的風口之上，絕佳的置換窗口也已經(jīng)悄然開啟：

對于買房人來說，快速甄別出市場上的優(yōu)質項目，緊握機會、主動出擊成為了最緊要的事情。

當下，在蘇州，就有著這樣一家雖然“十分年輕”、卻又總能精準踩點、提前策劃布局的“老道”房企，并且，入蘇之后，在短短時間，就一躍成為了蘇州房產(chǎn)行業(yè)的領頭羊！

ta就是： 保利蘇通

正是這樣一家穩(wěn)坐蘇州新房銷售榜首的優(yōu)等房企，在這前所未見的歷史機遇面前，毫不猶豫迅速出手，重磅推出了國慶搶購專場：

保利蘇通！

6重福利！限時限量！

史無前例，

實實在在讓利買房人！

· 保利姑蘇臻悅示范區(qū)實景圖

SUZHOU SPECTRUM

01

限時多重優(yōu)惠，國慶購房值選保利

敢于引領，保利蘇通乘風節(jié)啟幕

面對這次樓市風暴，保利蘇通準備充分，眾多特惠政策給予購房人超級大讓利，同時，不忘以一場盛大的環(huán)湖騎行活動，全城招募勇者共同前行，對話城市！

超然黃金周、超值選保利——購房超多優(yōu)惠 & 騎行大禮

在騎行車隊當中，實力強勁的破風手必不可缺，樓市同樣如此，面對眼前堅冰，亟需一名優(yōu)秀的破冰之人能夠帶領全行業(yè)鑿破堅冰、迎來曙光，

這里，必須是保利蘇通。

在這個即將到來的國慶黃金周，保利蘇通，一口氣推出了包含首付款、賣舊房、到拿房入住等方面的多樣好禮，

讓客戶能夠在緊抓政策紅利的同時，最大程度享受房企給到的疊加優(yōu)惠，利上加利！

①首付款保輕松——超低門檻，首款僅需5%起

當下的市場行情瞬息萬變，很多買房人都想抓準眼前稍縱即逝的買房機會，尤其是當有突發(fā)的重大利好落地之時，更是十萬火急，

保利蘇通推出的 買房首筆付款僅需5%起 的政策，正是為那些看到機會、想要盡快抓住機會的買房人量身定做：

僅需少量現(xiàn)金，便可下定心儀房源，不必擔心房源不在或者是政策突變等外界因素。

②賣舊房保無憂——超級省心，買新同時賣舊兜底、補貼傭金

買?賣?，保利為你兜底 ，這也是得益于此前保利蘇通在蘇州率先推出的“保貝計劃”：

保利蘇通聯(lián)合蘇州貝殼，在客戶選定新房過程當中，保利額外補貼經(jīng)紀人賣房傭金，推動貝殼專業(yè)團隊傾斜資源、幫忙出售舊房，大幅縮短賣房周期，

這種方式，除了能夠解決客戶的置換痛點，還能夠切實保障客戶的權益，因為有保利蘇通+貝殼，兩大巨頭，為整個交易全程護航！

· 保利蘇通舊房回收流程

即便是最后舊房沒能及時售出，業(yè)主也能享受到無憂退房服務！

買新房→ 保利給買房人減錢

賣舊房→ 保利給經(jīng)紀人加錢

說實話，也就是保利，也只能是保利，才能推出如此直戳買房人痛點的有效策略！

③交房保入住——貝殼團裝禮包，交房即可拎包入住

不僅僅是在買房過程當中，在交房入住這個其實已經(jīng)算是開發(fā)商“管轄”范圍之外的環(huán)節(jié)上，保利依舊在傾心跟隨、給出幫助：

同樣和貝殼合作，在業(yè)主交房前后，提供一攬子的優(yōu)惠、多樣的裝修方案， 不僅能讓業(yè)主能盡早拎包入住，更重要的是，有保利、貝殼兩大品牌做保，業(yè)主不用擔心質量等問題，完全可以做到托管交付、入住！

省心省時省力省錢！

除了上面的優(yōu)惠政策以外，保利還追加了眾多實惠豪禮：

保鉅惠：6大核心區(qū)品質改善家不同程度購房優(yōu)惠

保貼心：1000元物業(yè)券或同等價值禮品 買房即送

保大獎：成交客戶抽萬元公路自行車

可以這么說，保利蘇通，作為一家房企開發(fā)商，把自身該做的、能做的，甚至是買房人該做的、難做的，都盡數(shù)攬了過來！

除了樓市“破風者”，保利蘇通還是蘇州城市深度運營商，當下，

“一起破風去”保利蘇通乘風節(jié) 環(huán)金雞湖騎行全城招募ing

50人、23KM、1.5-3小時、保利聯(lián)合高端單車俱樂部，將在城市核心蘇州園區(qū)金雞湖，舉行一場極具意義的騎行城市行動：

當下市場，無論是個人還是企業(yè)乃至城市，都應該具備敢于挑戰(zhàn)、勇敢向前的堅韌品質，只有這樣，才有可能在風口到來之時，去放肆追逐！

活動正在全城招募追風人當中：即日起至10月10日，老業(yè)主、客戶、以及俱樂部成員等騎行愛好者，可通過 掃描報名海報二維碼報名 ，名額有限，先到先得！

這樣具有引領性的任務，非保利莫屬！而保利也用這樣一場活動宣告：

風來了，緊跟引領之人，直達頂峰！

SUZHOU SPECTRUM

02

深刻洞察精準踩點持續(xù)推動樓市

超強實力當之無愧蘇州“一哥”

其實，在這次“一起破風去”活動之前，保利蘇通年后在蘇州已經(jīng)策劃了多次極具影響力的營銷事件、政策推新：

開年后的的早春購房節(jié)，5月真換房看保利、6月超級大計劃、「趁熱 搶先購」、再到?jīng)_刺金九銀十、國慶黃金周的保利蘇通乘風節(jié)！

不難發(fā)現(xiàn)，幾乎每個季度、每個月，保利都有所動作，其實，正是這些看似簡單的營銷動作，串聯(lián)起了保利對于樓市的深入理解：

以人為本，順勢而為，真正向客戶之所想，極盡所能減少買房人的綜合成本、讓買房人能夠安買好房！

保利蘇通，也正在憑借自身超強的綜合實力，力助購房者在大風大浪之中能夠走得穩(wěn)、走得遠！

首先是傲人的戰(zhàn)略布局+銷售戰(zhàn)績

說實話，保利蘇通布局蘇州以及周邊城市的時機并非最優(yōu)，甚至有些“傻”，但是越是在樓市“至暗”時刻，作為龍頭央企的保利，擔當就愈發(fā)重要！

其他人恐懼，保利卻“勇猛”。這是眼光，更是實力使然！

· 保利蘇通項目分布圖

從2017年挺進蘇州片區(qū)，短短時間之內，蘇州市場更是成為了保利蘇通乃至整個保利發(fā)展的重要力量！

今年1-8月份，保利蘇通再創(chuàng)佳績，蘇州大市范圍內，包攬了全口徑金額、全口徑面積銷售TOP1，成為了名副其實的雙冠王。

·圖源克而瑞蘇州房產(chǎn)測評（cricfjsz）

這是多少房企在蘇州深耕多年都不能企及的耀眼榮譽。

傲人戰(zhàn)績的背后，還有保利多年如一日對于人居的不斷思考、精進

市場越是平淡，客戶對于產(chǎn)品的軟硬件要求越高，并且，變化越快。

保利深刻地洞察到了這一點，并且，將其付諸于實踐之上：

2023年，保利蘇通結合蘇州當?shù)匚幕诮?jīng)過長期、大量的客戶、市場調研的基礎上，首創(chuàng)推出了“蘇式人文社區(qū)”理念：

融合合意韻、禮序、私享、鄰里、趣活、智造六大產(chǎn)品內核，根據(jù)項目、客戶實際情況，彈性調整各大屬性之間的關系，最終達到一個完美契合的狀態(tài)。

· 保利發(fā)展人文社區(qū)示意圖

典型如 保利姑蘇瑧悅 項目，項目在設計之時便將古城園林、御窯金磚以及在地文化等結合進來， 因地制宜打造了一座深藏蘇式文化底蘊、傳承東方美學的人文社區(qū)。

· 保利姑蘇臻悅售樓處實景圖

還有 保利·拾錦東方 剛剛主辦的 「游園古今，對話未來」 昆山非遺文化展暨城市發(fā)展沙龍，更是將“人文社區(qū)”的理念上升到了更高維度：

理想的居所不僅僅是物理空間的舒適與美觀，更應是精神世界的滋養(yǎng)與升華。

“一絲一金”精巧功法，光影交錯間熠熠生輝，非遺文化緙絲藝術仿若穿梭時空之梭，喚醒沉睡文明篇章，

600年昆曲，化作月光下吳儂軟語，讓人不覺夢回《牡丹亭》，真切感受“人生如游園，難得一驚夢”。

· 游園古今、對話未來沙龍活動圖

保利發(fā)展，正在通過自身的不斷改進、完善，真正做到了在“家”這個主體之上，將城市的發(fā)展、居民的生活、文化浸潤深度融合，貢獻了一座又一座的標桿人居。

不只是賣房，更有與城市、居民共生共長的初心。

蘇州，有幸“保利”。

SUZHOU SPECTRUM

03

堅守初心，深度連接居者與城市

不斷引領前行，購房者不二之選

放眼當下，隨著房地產(chǎn)市場改革的不斷深化，更好的人居產(chǎn)品已經(jīng)成為了接下來所有買房人的追求，也是所有房企的進化方向，

保利蘇通，正在用實實在在的熱銷產(chǎn)品引領市場：

園區(qū)保利·星湖建面約147㎡，園區(qū)“搶手王”

· 保利·星湖建面 約147㎡戶型圖

蘇州園區(qū)頂級區(qū)位（陽澄南岸創(chuàng)新城）、完全超出預期的硬件配置、巨大兌現(xiàn)空間

小高層（高得房率）+兩梯兩戶（私密便利）設計，在控制總價的同時，居住功能、舒適度拉滿

姑蘇瑧悅建面約180㎡，姑蘇“稀缺王”

· 姑蘇臻悅建面 約180㎡戶型圖

寸土寸金的金門，板塊換新產(chǎn)品極度稀缺，姑蘇老錢們眼中的“傳世大宅”

保利“人文社區(qū)”代表作，園林、文化與人文融合，造就了這座內外兼修、價值極高的稀市之作

昆山保利·拾錦東方雅筑建面約218㎡“流量王”

·保利·拾錦東方建面約218㎡戶型圖

昆山城西核心，置換首選，當下還能被買房人直呼“根本搶不到”的珍稀壕盤

不吝成本的投入，直接將昆山商品房的品質天花板又向上捅了又捅

正如上文所言，房企和購房人一直都是相互作用、相互支持：

房企拿出好的產(chǎn)品，購房人用好的銷量回應；購房人的真心認可，又會讓房企更加積極、投入做出更好的產(chǎn)品。

展望未來，保利作為央企、作為當下蘇州樓市毫無疑問的“帶頭一哥”，除了市場銷售之外，持續(xù)通過各種活動，拉近居民與城市之間的距離，

敢于成為買房人和城市發(fā)展之間的紐帶，讓感受居住的美好、感受城市的美好。

緣起于房產(chǎn)開發(fā)，卻不止于房產(chǎn)開發(fā)！

· 保利和光山語交付實景圖

現(xiàn)在，正值房地產(chǎn)行情突破層層烏云、直沖云霄之際，保利蘇通推出的 “超燃黃荊州、超值選保利”超級購房節(jié)活動正在進行當中，必不能錯過！