超越保利！中鐵建在西安位列第二，各樓盤網簽量如何？

大家關注到了嗎？中鐵建西安業績排名上升，超越保利，位列第二！

從整個榜單看，央企、國企比重大幅提高，民營只有龍湖、星河灣、龍翔三家房企上榜。

▲圖片源自網絡：中指院數據

根據《中指院》數據2024年1-11月份銷售業績排行榜中中鐵建房地產（141.9億元銷售額、74.1萬平方米）趕超保利地產（138.4億元，72.8萬平方米）排名第二。

另外2023年與2024年同期數據相比，榜單前五名銷售額、銷售面積增加明顯，而后五名數據處于下滑狀態，說明行業品牌集中度提高，值得注意。

自2023年開始，恒大、碧桂園、融創暴雷之后，央企、國企C位爭奪戰愈演愈烈，在土拍市場頻繁出手的大背景下，特別是央企體量迅速膨脹，與民營房企“緊縮化債”的保命策略形成鮮明對比。

其中中鐵建就是其中之一，能夠在西安銷售業績排名中迅速攀升，與其多板塊布局戰略密不可分。

在2023、2024年在西安開盤入市項目土地成本高達130.6816億元（包含合作項目），布局高新CID、港務區、曲江大明宮西安樓市重點發展板塊，總共有10個項目。

2023年有曲江大明宮中鐵建西派天華、天麟，港務區中鐵建西派麟悅、中鐵建西派璟悅入市。

2024年有高新CID瞳南中鐵建西派璽悅、瞳西片區越秀鐵建西派天悅、瞳北越秀鐵建樽樾，港務區中鐵建語瀾溪入市。

另外，曲江大明宮板塊還有一個百畝級別的中鐵建西派天著尚未取證......

帶著這樣的好成績，各項目的網簽去化情況到底如何呢？一起來看看來自西安住建官方系統數據。

曲江大明宮：

1中鐵建西派天華（毛坯均價約20427元/㎡）2023年3月20日首批取證，截至目前推出房源506套，網簽493套，網簽率97%。

2中鐵建西派天麟（毛坯均價約20663元/㎡）2023年3月20日首批取證，推出房源302套，截至目前網簽240套，網簽率79%。

3中鐵建西派天麓（毛坯均價約22430元/㎡）2024年9月14日首批取證，推出房源468套，截至目前網簽34套，網簽率7%。

高新CID：

1中鐵建西派璽悅（毛坯均價約25936元/㎡）2024年1月19日首批取證，推出房源382套，截至目前網簽114套，網簽率30%。

2越秀鐵建西派天悅（毛坯均價約26063元/㎡）2024年3月19日首批取證，推出房源422套，截至目前網簽135套，網簽率32%。

3越秀鐵建樽樾（毛坯均價約27137元/㎡）2024年8月9日首批取證，推出房源528套，截至目前網簽246套，網簽率47%。

港務區：

1中鐵建西派璟悅（毛坯均價約18845元/㎡）2023年9月26日首批取證，累計推出房源856套，截至目前網簽449套，網簽率52%。

2中鐵建西派麟悅（毛坯均價約21318元/㎡）2023年11月29日首批取證，累計推出房源818套，截至目前網簽804套，網簽率98%。

3中鐵建語瀾溪（毛坯均價約17947元/㎡）2024年7月24日首批取證，累計推出房源363套，截至目前網簽33套，網簽率9%。

如果僅從網簽量上來看，在2024年開盤的中鐵建各板塊項目網簽去化率承壓。

其中熱度最高的是高新CID瞳北片區的越秀鐵建樽越，網簽率也僅為47%，最低的網簽率竟然只有7%。

當然住建系統網簽量存在一定的滯后性，但能客觀反饋各項目去化情況，對此大家怎么看呢？