信號太強烈！濟南房價已處黎明前夜？

不得不說，這次房價轉向信號太強烈了！

昨天，市場普遍關注的公報正式對外公布，貨幣政策變為“適度寬松”、明確提出穩住股市樓市”、“實施更加積極的財政政策”...

一系列的重磅利好，徹底推高了中國資產的價格表現。

自2000年以來，關于貨幣政策最為積極的表達，就是“適度寬松”，像坊間議論的“純粹寬松”其實從來沒有出現過。

更為關鍵的是，上一次貨幣政策“適度寬松”的釋放時間點更讓人印象深刻。

沒錯正是2009年，像四萬億計劃也正是這種歷史背景中被提出。

自2009到2018這十年間，買房是最重要也是最正確的人生決策。

而這一次貨幣政策的轉向，不但和當年更有似曾相識的意思，更是匹配著房地產“止跌企穩”的預期目標。

說的再白一點，各類高凈值人群，尤其是銀行的優質客戶，通過各種方式獲得銀行資金支持的“閘門”變得更松了。

由此帶來的最直接的影響：高端改善型或者豪宅將迎來階段性的資產機會。

正如大雨來了，手里有盆的人會更有優勢。

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那么問題來了，這一輪新行情之下，能夠接到這波紅利的豪宅到底是什么樣的房子？

小編認為就兩點：

一是地段上要天賦稀貴，尤其是濟南城市化進程放緩，城市核心區不動產不但增值空間更大，而且抗風險能力更強。

二是產品力要足夠出眾，豪宅內卷的背景下，除了會所、大門等人盡皆知的選項外，像設計理念、人居細節被抬升到了極高的地位。

位于CBD北片區的尊御府不但地處濟南絕對的城市核心，更處于大辛河龍脈所在，生態觀景與城市核心兼具。

產品更是由蜚聲國際的設計大師梁景華操刀設計，是真正意義上的稀貴豪宅。

梁景華是 蜚聲國際的設計大師，其作品獲得多達百余項國際大獎，曾經為李嘉誠，劉鑾雄等富豪規劃辦公室與私人府邸。

市面上能夠獲得梁景華大師親臨站臺的項目，不但會被視為無上的榮耀和肯定，更會讓高凈值人士慷慨解囊。

而尊御府項目正是由梁景華大師執筆，自樓座排布、建筑立面、美學空間、會所構建再到綠植搭配都彰顯了大師級水準。

整盤采用了大圍合式布局，東西最大樓間距約106米，南北最大樓間距約125米。

這樣的操作不但讓整個小區沒有一套居住公寓，還 保留了最大化的中央核心景觀帶， 形成了棟棟樓王、戶戶觀景的 布局。

大辛河龍脈所在，疊加南側市政公園， 內外接近24000平的圍合景觀， 站在窗前，不但可以盡攬大辛河的旖旎風光，還可憑吊CBD五指山的巍峨。

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尊御府外立面汲取國內超一線豪宅美學靈感，將第四代“公建化立面”迭代至濟南。

升級大面積雙銀LOW-E超白玻璃，這種玻璃擁有優越的物理、機械及光學性能，全球只有極少數廠家可以加工生產，堪稱玻璃界的“百達翡麗”。

為復刻紐約華爾道夫、多倫多萬豪、上海瑰麗等世界頂奢酒店“一面窗”傳奇。

尊御府設計團隊對“一面窗”進行了顛覆式的匠心升級，最終將比肩國際一線豪宅的全面屏落地窗落地。

讓業主在270°環幕落地窗前，便可享受大辛河與CBD璀璨交融的巨幅視野。

作為坐擁內外三公園的森境豪宅，尊御府順應北低南高的地勢，打造了五進禮序歸家，將雅致美學蘊納人居的方方面面。

約40米進深的迎賓府門和金屬格柵搭配高端石材景墻，盡顯豪宅的尊貴氣質。

進入府門，即是約1800平米的立軸山水下沉會所，流水瀑布、浮島曲水，氣勢磅礴，更寓意著業主們的財運迎面而來。

會所內規劃下沉水院、健身房、宴會廳、桌球室等多功能空間，以世界格局和視野，共鳴圈層向往。

約15000平超級核心中庭，讓詩意棲居成為現實，院內還設計了約1000平森系漫游全齡花園，讓不同年齡段的業主都可以擁享自然。

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尊御府的產品力構建，在實景樣板間正式亮相后真正迎來了巔峰。

梁景華大師領導的設計團隊，秉承簡約生活美學與豐富生活體驗完美融合的理念。

在整體風格上呈現“高貴雅致、尊享品味”的特點，賦予空間大都會的時尚感和現代感。

尤其是尺度方面，與世界一線城市的豪宅大平層比肩。

215平米的戶型擁有約63㎡的超大功能廳和約17.5米的奢闊南向開間，非常通透開闊。

270°的環幕客廳，搭配近14.6米的L型全景落地窗，讓業主可以盡享社區景觀和CBD的壯麗景色。

270平米戶型，更是以近17米的L型全景無界落地窗和近85平方米的端廳空間，提供了無與倫比的觀景體驗。

南向雙行政套房，讓三代同堂的生活更加舒適自在；主人房步入式衣帽間、主衛雙人臺盆的設計，盡顯一家之主的尊崇地位。

精裝細節方面，尊御府更是將標準卷上了天際，把世界級的高定奢享超越帶給每位業主。

高奢廚房精裝體系，兼具煙火氣與尊貴感，上下吊柜、地柜采用博洛尼或一線同檔次品牌，廚房電器配置博世六件套（兩個內嵌冰箱、燃氣灶、蒸烤一體機、洗碗機、煙機），其中2個內鑲嵌冰箱的配置，濟南罕有。

除了內嵌冰箱外，尊御府在原有的奢裝交標之上，還升級贈送1套洗衣機和烘干機（博世、西門子或同檔次品牌）、1個燃氣熱水器（林內或同檔次品牌），以細節為考量，讓業主省去了遴選品牌的煩惱。

在尊御府，像這類不惜花費工本的主動增項還有很多。

像是尊御府將原本交標的墻面壁紙，全面升級為色彩豐富、整體感更強的壁布， 將 主臥和客廳吊頂升級為全屋吊頂。

主衛升級為 唯寶智能馬桶 （1萬+ ）、其他科勒自動馬桶（ 接 近6000 ），連同 德國高儀臺盆、浴缸、漢斯格雅花灑 、摩恩隔斷。

誠意滿滿的態度疊加扎實的選材用料，也將尊御府的豪宅氣象不彰自顯。

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實際上，尊御府的豪宅細節還有很多。

像是私家電梯廳，不但電梯前廳的贈送面積遠超市面同類產品，在美學打造和公區材質上向紐約、倫敦等豪宅對齊。

地庫公區則迭代升級為水磨石石材，有著更加耐用、耐磨損的特性，盡顯地庫高奢品質的同時，又予以業主以專屬的歸家尊崇。

伴隨著中國資產的價值重塑，毋庸置疑，像尊御府這類內外兼具的豪宅將更具置業價值。

正好趕在年底的節點，尊御府的優惠力度空前，不僅有六重鼎峯豪禮 ，到訪還可領取購房節專屬精美禮品。

趁著樓市回暖大勢還沒完全到來之時，才是有品位有眼光的購房者入手的大好時機，一旦市場熱起來了，就沒有這個優惠和好房源了。

對政策走向和資產價值敏感的朋友萬萬不可錯過。

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