北京樓市熱起來了！

在一系列政策的加溫下，據北京市住建委官網的數據，剛過去的11月，北京市二手住宅網簽量創下近20個月新高，新房網簽量同環比雙雙上漲。專家們預計，至少到明年一季度，一線城市包括北京的樓市熱度將持續處于高位。

宏觀層面看，12月9日最高層會議首提“穩住樓市股市”，預計存量房收儲、存量土地盤活等既有政策將更快落地，且一線城市限購、首付比、房貸利率等還有優化空間。

微觀感受看，北京新房成交也要明顯拉升了。從11月底開放售樓處以來，由中國電建地產打造的京西紅盤——長安華曦府，到訪客戶絡繹不絕。案場小姐姐說，周末一天售樓處就要喝掉50筒桶裝水，用掉上萬個紙杯。

據悉，長安華曦府將于本月底開盤。屆時，多年未見的北京樓市年末成交熱潮將被重新點燃。

01產品系升維 繪就“綠水青山”人居新畫卷

所有的爆火背后，都是厚積薄發！

已提前鎖定熱銷的長安華曦府，讓它的開發商中國電建地產也站到了鎂光燈下。

早在1965年，中國電建地產母公司中國電力建設集團（簡稱“中國電建集團”）建成了我國第一座自行設計、自制設備、自主建設的水電站——新安江水電站，開啟了其繪就綠水青山的起點。

幾十年來，中國電建集團主導或參與了三峽、南水北調、北京大興國際機場、巴貢水電站、辛克雷水電站等眾多國內外重大工程的建設，將綠水青山的夢想鋪就到了世界各地。

延續母品牌中國電建集團「綠水青山」發展初衷，中國電建地產產品全面煥新升級，11月初推出了「綠水青山」四大產品系，在居住領域率先給出了“如何實現「綠水青山」式美好”的系統性答案。

? 「綠」，代表時代的綠色建筑，是引領城市的現代輕奢作品，對應“華曦”案名產品。

? 「水」，是以水為筆，傳承華夏文脈的雅韻宋園，對應“長安”案名產品。

? 「青」，是青出于藍而勝于藍的城市更新作品，對應“公館”案名產品。

? 「山」，是以自然山居構筑生活底色的文旅小鎮，對應“山谷”案名產品。

四個產品系均響應了房地產行業未來的發展方向。「綠」代表人們對健康智慧人居的需求，「水」傳遞了傳統文化在居住生態中的回歸趨勢，「青」響應了城市更新是房地產業可持續發展的重要組成部分，「山」契合了人們內心追求物質和精神雙重富足的旅居型地產的渴望。

讓“綠水青山”真正融入大家的日常生活，打造「能望得見山、看得見水、走得進好生活」的美好人居，這是站在地產時代新起點，中國電建地產創領人居迭代給出的高質量發展畫卷。

02鐫刻「綠」產品系基因 長安華曦府練就爆款紅盤

長安華曦府，就是中國電建地產“綠”產品系的最新力作。

正如售樓案場小姐姐所言，周末的北京長安華曦府人山人海，有看房的客戶，有來學習的業內同行，更有慕名而至的媒體大V們。

鐫刻「綠」產品系基因，長安華曦府以“極致收納、可變戶型、全屋靜音降噪、中央直飲水系統、智能家居”等全新配置，以及偏森系五重園林，重新定義了城市精英品質生活標準。

如果你也到訪過長安華曦府，會清晰地感受到，似乎從來沒有哪個項目能將產品力做如此直白而又細膩的表達，讓人頓生愛慕。

戶型“加量不加價”

長安華曦府有78㎡三居、96㎡三居、118㎡三居/四居、135㎡四居，四個戶型都做了樣板間，亮點之一是空間延展大，幾乎每個戶型都做了飄窗+陽臺+設備平臺的拓展。

78㎡三居戶型實際使用率約85%-91%，96㎡三居戶型實際使用率約88%-90%，118㎡三居戶型實際使用率約91%，135㎡戶型實際使用率高約94%。

對買房人來說，最實惠的就是“加量不加價”。以預計約5萬元/㎡的開盤價來算，即使買最小的78㎡三居也能“獲贈”約三五十萬，買135㎡四居的話，相當于開發商附贈了70來萬，著實誘人。

超大尺度的寬境空間

長安華曦府共有18棟樓581戶，全部為10-11層的洋房，一梯兩戶，南北通透。

約78㎡三居，入戶就是非常大的L型觀景飄窗。周末邀三五好友來家小聚相伴，坐在轉角沙發上品茶閑聊，或推杯換盞，或瞰景遠眺，享受生活的輕松與愜意。

目前，市面上同面積段的三居產品，多是東西向，且多作為項目的陪襯。而長安華曦府約78㎡三居為項目主力戶型之一，也做到了南北通透，廚衛全明，且為邊戶，帶270°轉角落地窗，三面采光格局通透，產品力優勢明顯。

并且，北向兩個臥室間墻非承重，可根據住戶需求靈活調整空間布局。作為剛需上車款，性價比凸顯。

約96㎡三居，南北通透，全明設計。南向三面寬，雙臥室和客廳均朝南，采光效果佳，視野開闊；LDK一體化設計，空間大氣敞亮；主臥套間設計，擁有 270°落地大窗，采光優越，舒適奢闊。

約118㎡三居，入口處設有獨立玄關，尊貴私密；約7米大寬廳，擁有豪宅大平層的既視感。可惜套數較少，需要拼手速。

約118㎡四居，是流行的四葉草戶型，適合三代同堂家庭。LDK一體化設計，整個餐客空間就超過35平，寬敞舒適；主臥套間設計，擁有獨立衣帽區+獨立衛浴，私密尊崇，生活從容。

約135㎡四居，戶型方正，將四葉草格局與5.6米寬廳完美結合，LDK一體化，大氣磅礴；主臥擁有270°轉角大飄窗，配備獨立衣帽區、三分離衛浴和雙臺盆，居住品質奢闊。

可以看出，得益于較大面積的空間延展，長安華曦府每個戶型的空間尺度都很闊綽，居住體驗媲美千萬級豪宅。寬敞明亮的居住環境，不僅能讓人身心得到放松和滋養，也更能感受到家的幸福和溫暖。

讓人心動的實用收納

現代生活中，家居收納不僅關乎空間的有效利用，整潔有序的家庭環境也能讓人感到放松和舒適，減少焦慮和壓力，提升幸福感和身心健康。

而長安華曦府，在不影響空間尺度的同時，將收納做到了極致，被業內譽為“教科書級”，也被認為刷新了北京在售樓盤的新紀錄。

進入樣板間之前，通過門口的電子屏，可以直觀地看到每個戶型對收納的規劃，每一個區域能夠實現的收納容量都有清晰的標注。

比如，約78㎡小戶型的交付收納量在11.68m3，收納容積相當于292個20寸行李箱；約96㎡的三居戶型，全屋交付收納量約16.08m3，約等于可存放402個20寸的行李箱；約135㎡戶型的交付收納量高達17.11m3，約等于可存放428個20寸行李箱。

玄關柜收納、廚房收納、盥洗收納、餐邊柜收納、衣柜收納、家政間收納……長安華曦府進行了精細化的收納設計，通過建筑結構和精妝的巧妙拉通結合，打造出了豐富的收納空間。

舉個例子，78㎡三居的廚房轉角柜，利用錯位層板，將使用盲角變成了“金角”；柜板下墻面安裝了多層窄邊柜，可放置各種調料罐；水槽邊縫隙空間加上了磁吸側翻板，可收納刀具。用銷售小哥的話說，是“金角銀邊鉆石縫”都用上了。

再比如，在135㎡戶型主臥的衛生間，飄窗與洗手臺盆一體規劃，做成了L型轉角臺面，讓主衛多出來一組收納柜和兩個收納抽屜，臺面也至少多出了1平米。

細節拉滿的人性化設計

細節的打造，能體現開發商的誠意，也可能是最為觸動人心的。長安華曦府人性化關懷的細節打造，也肉眼可見。

比如，市面上大部分項目的窗戶為90°內開或者內倒，但長安華曦府做到了180°平角內開，防止磕碰。

再比如，長安華曦府在廚房中盡量增加了抽屜的占比，避免櫥柜太深取物不方便；在餐邊柜頂部還安裝了鏡子，最高處放置物品一目了然，方便查看，不用蹬高。

還有長安華曦府的樓板比一般的樓板多了一個0.5公分厚的隔音棉，可以降低樓上樓下鄰居間的噪音影響；所有入戶門取消了門檻設計，方便家中孩童和老人無障礙出行……

可以說，人們日常居家生活中的每一個小痛點，長安華曦府都沒有放過，把客戶的居住舒適度放在了每一個產品設計細節里。

誠意十足的滿配精妝

落位「綠」產品系“綠色建筑、智慧美學、和諧宜居”的產品理念，長安華曦府誠意十足的滿配精妝，也收獲了買房人和業內的認可。

社區大門以“云墨長卷”為主題，讓生活充滿詩意，以愛馬仕灰、藍寶石等高端石材包裹，營造出強烈的歸家禮序感。

延續北京·華曦府的風格，在建筑方面，長安華曦府以大體量玻璃及金屬線條構筑出現代輕奢住宅風，流線形外立面質感而挺拔，高顏值美出辨識度。

此外，沿襲“華曦”案名產品配置，長安華曦府還配備了全屋靜音降噪、中央直飲水系統，以及智能家居系統。

據了解，在長安華曦府之前，中國電建地產已經打造了4座華曦府，每一座都是所在城市生活的封面代表性作品。

位于北京西四環的北京·華曦府，2022年9月開盤即實現了售罄；鄭州中原華曦府2024年連續多月簽約額居全市第一；成都國賓華曦府被選為全國十大輕奢作品；佛山嶺南華曦府因公園資源也備受關注。

如今，第五座華曦府——長安華曦府一經面世，就以出眾的產品力爆紅，站上了京西樓市產品力頭把交椅，預計成交會刷新中國電建地產推盤的新紀錄。

03首次開盤價格有驚喜 不到60萬入住臨鐵洋房

據悉，長安華曦府首次開盤價格友好，均價約5萬元/㎡左右。這意味著，首付不到60萬元、總價不到400萬元，就可入手一套京西品質小三居，而且是妥妥的臨鐵盤。

從區位上看，雖然長安華曦府地處門頭溝，但其實跟石景山首鋼園只隔著一個首鋼大橋，城市界面成熟，生活配套完善。

長安華曦府距離地鐵S1線上岸站北約350米，3站地即到金安橋站，4站地即到蘋果園，可與地鐵6號線、1號線、11號線換乘，周邊還有阜石路、蓮石路兩條快速路，自駕到各主城商圈也很便捷。

從長安華曦府售樓處遠眺，能清晰看到約15萬方體量的龍湖長安天街；長安華曦府東北側約450米還有約12萬方體量的中駿世界城（奧萊Mall），逛街購物很方便；5km左右有兩家醫院——門頭溝中醫醫院和京煤集團總醫院，醫療也有保障；周邊綠地公園也比較多。

據悉，目前項目排卡火爆。開盤已進入倒計時，還沒去看過項目的同學，要抓緊了。

以全新的產品系、爆款紅盤，助力北京樓市熱度持續的中國電建地產，這一次也向外界展示了其營造品質紅盤的實力，站上了做新時代美好人居踐行者、高質量發展的新起點。