最近，園博園板塊再次成為了大眾關(guān)注的熱點。

有多位網(wǎng)友在網(wǎng)上詢問，位于園博園附近新建的市少年宮和少兒圖書館已建成多時，何時能對外開放，相關(guān)方面近期也予以了回復(fù)。

說起來，這兩個項目已建設(shè)多年，何時正式開放也是北區(qū)眾多居民比較關(guān)心的一個話題。

為何遲遲不能投入使用呢？

01.老場館太狹小

渝北拓展新場地

據(jù)公開資料顯示，重慶市少年宮始建于1955年6月，位于重慶市渝中區(qū)中山二路134號，占地面積約38畝，總活動場所面積3萬平方米；

重慶少年兒童圖書館則成立于1964年，坐落于渝中區(qū)長江一路11號，占地面積就更小了，總共才11畝。

在上世紀(jì)八九十年代，整個重慶主城面積不大，居住的人口也并不算多，這兩個地方搞搞活動啥的也還能湊合用下。

但從本世紀(jì)初開始，隨著重慶主城區(qū)的迅速擴大，市區(qū)的青少年數(shù)量開始急劇增多，各種課外活動也越來越頻繁，這種巴掌大的地方也就捉襟見肘了。

2019年，重慶市青少年活動中心正式啟動。

項目地址位于園博園，項目占地150畝，總建設(shè)規(guī)模為4.37萬平方米，包含重慶市青少年宮、重慶市少年兒童圖書館。

其中，重慶少兒圖書館新館規(guī)模有望達到2萬平方米，建成后將是國內(nèi)大型的少兒圖書館，館藏書籍未來增加到300余萬冊。

據(jù)說，這兩個項目的設(shè)計靈感源自＂蝴蝶＂剪紙，還是重慶首個全鋼結(jié)構(gòu)裝配式公建建筑。

場館結(jié)合山城重慶的地理特點，以依山筑臺、山水共園、五彩剪紙為設(shè)計理念，外立面格柵的炫彩涂層裝飾，讓整體建筑在不同角度欣賞都可以發(fā)現(xiàn)變化的色彩。

根據(jù)公開報道，項目于2021年7月便已完成主體建設(shè)，并在2022年左右建成完工。

根據(jù)網(wǎng)友們發(fā)布的照片，這個項目的外立面早已落成，但卻遲遲沒有投用的消息，到底卡在了什么地方呢？

02.園博園人氣不錯

不少游客很好奇

周末的時候，小樹剛好路過園博園，現(xiàn)場人氣還還不錯。

原來從2021年開始園博園已經(jīng)免費對外開放了，每到周末這邊的游客都很多，周邊甚至還經(jīng)常堵車。

在園博園的一側(cè)，剛好看到幾個游客在打望這兩棟網(wǎng)紅建筑，看來即便還沒投用，這兩棟建筑已經(jīng)足夠奪人眼球了。

“這兩棟建筑都修好很久了吧，為啥一直沒啥動靜呢”

這棟緊鄰園博園門口的建筑就是少兒圖書館，頂部通過一個廊橋與周邊道路進行連接，這應(yīng)該就是它的大門口。

不過目前道路邊上全部被施工擋板圍住，現(xiàn)場還有保安看住入口，無法進去一窺究竟，不過有一點是是可以肯定的：

這個少兒圖書館內(nèi)部還沒完成裝修，也尚未投入正式使用。

值得一提的是，緊鄰兩個場館的地方正在修建一條名為“花溝片區(qū)打捆路網(wǎng)道路及配套工程4號路”的工程。

竣工日期寫的是2023年9月15日，目前顯然是跳票了，最新的告示牌顯示將于2025年3月竣工。

不過看著工地上稀稀拉拉的人影，能不能準(zhǔn)時完工估計還得打個問號。

03.少年宮野草遍地

工程款出了問題？

小樹繼續(xù)往前走，很快又看到了市少年宮的入口。

這個地方有個車行道入口，通往這兩個場館的車輛均要從這個入口進去，因此目前處于敞開狀態(tài)，可以從這里走進去。

進去之后可以發(fā)現(xiàn)，整個少年宮的外立面和綠化這些早已修好多時了，時不時有周邊居民過來閑逛，成了這個區(qū)域別樣的景點。

它的大門大大開著，門口邊上的石縫里面居然還長出了野草。

進去之后可以發(fā)現(xiàn)，內(nèi)部的基本裝修和燈光空調(diào)這些也是完成了的，但設(shè)施和軟裝并沒有入場的跡象。

從到處瘋長的野草來看，這個地方確實已經(jīng)建成多時，卻因沒有及時交付的原因，維護的不是很好。

為什么場館建好卻遲遲沒有交付呢，從場館里面張貼的一張“農(nóng)民工工資代發(fā)委托書”上，或可一見端倪。

這份代發(fā)委托書上寫明，項目的分包方“重慶樂展園林景觀工程有限公司”，通過EPC總承包方“中建科工集團”代發(fā)了50萬農(nóng)民工工資，從應(yīng)付工程進度款中扣除。

搞過工程的都曉得，項目工程款都是由甲方付給總包方，隨后再逐級支付給分包方，最后變成基層員工的工資。

像這種總包跨過分包方直接支付民工工資的，一般都是工地出現(xiàn)了一些特殊情況，迫不得已采取的應(yīng)急措施。

項目進度如此遲緩，其實還有另外一個視角。

04.園博園王炸地塊

開發(fā)商入手太猶豫

園博園周邊區(qū)域，隨著近兩年道路修建和力帆工廠的拆遷，出現(xiàn)了大量可開發(fā)用地，總面積超過了2000來畝，成為近兩年樓市關(guān)注的熱點。

除了大面積的宅地之外，這里還規(guī)劃了初中和小學(xué)，不僅修建了青少年活動中心，據(jù)說未來還要修建兩江新區(qū)圖書館、文化館、檔案館等，配置十分齊全。

不客氣的說，這絕對是兩江新區(qū)最王炸級別的成片土地，砸下去了無數(shù)血本，總價值達到數(shù)百億。

不過，命運仿佛跟它開了個玩笑。

工廠搬走了、高壓線下地了，各種配套大餅也畫好了，土地卻遲遲沒得人下叉。

2023年11月，江北嘴置業(yè)曾以10000元/平的樓面價拿下其中一塊地，但一直沒有開發(fā)動靜，托底意味明顯。

換句話說，天量的資金投下去卻無法產(chǎn)生回報，確實讓人頭疼。

緊鄰宇宙中心照母山和園博園，周邊配套也十分成熟，這么好的地塊為啥開發(fā)商不買單呢？

多位行業(yè)人士稱，這個區(qū)域位置確實很好，“但樓面價太高了，算不過來賬”，開發(fā)商更傾向于拿一些位置稍差但地價便宜點的地塊，以獲取更好的投資回報。

整個區(qū)域的開發(fā)循環(huán)被打斷，配套建設(shè)自然也被拖慢了腳步。

05.尾聲

說到最后，這個青少年活動中心，到底什么時候才能投入使用呢？

近日相關(guān)方面做出回復(fù)，青少年活動中心正由代建方組織掃尾工程和綜合驗收，計劃于2024年底向使用單位移交，力爭于2025年開放場館。

有了相關(guān)方面的高度重視，希望不要讓我們等得太久~