前幾天，小樹路過沙坪壩的時候，突然發現一個龐大的鋼筋水泥建筑物。

對沙區有所了解的粉絲應該能看出，這個建筑就是華宇城的大型集中商業，從動工到現在已經有好幾年了，卻遲遲未能建成。

眾所周知，沙坪壩商圈作為重慶傳統五大商圈之一，在新興商圈的沖擊之下，近些年已經頗顯疲態，急需新鮮血液的補充。

這個華宇城為啥進度如此遲緩，何時才能正式開業呢？

01.西區百萬方大盤

集中商業是亮點

華宇城也算是沙區知名的百萬方大盤了，不過它的拿地時間，卻要追溯到十多年前。

2009年9月，華宇集團以10.308億元總價摘取沙坪壩區M組團地塊，總用地面積為188722平方米，容積率為4.0，成交樓面價只有1366元/平米。

10年后的2019年10月，華宇又以6.5億總價，樓面價9375元/平米重倉沙區鳳天大道，進一步拓展華宇城的版圖。

它位置位于沙坪壩鳳天大道，是一座規劃建設囊括酒店、寫字樓、自持購物中心、主題商業街、住宅、LOFT等多種物業形態的城市綜合體。

項目總共規劃商業約33萬方、并自持一個約14萬方的大型購物中心，也是鳳鳴山周邊區域內唯一的大型商業。

隨著住宅的陸續交付，這個購物中心何時開業，成為了市民關注的焦點。

在2021年華宇集團公布的發展戰略上，宣稱“項目規劃的約48萬方旗艦商業，預計將于2022年正式亮相”。

到了2022年，開發商又搞了個“華宇城商業旗艦暨華宇城金街首發儀式”，宣布華宇城商業MALL將于2023年末開業。

顯然，這個開業時間已經無限期跳票了。

2024年4月的時候，小樹還去現場看了一圈，只見工地空空無人，哪有半點動工建設的跡象。

攝于2024年4月

如今又時隔一年多，這個商業到底有沒有起死回生呢？

02.周邊商業漸成型

集中商業仍在沉睡

從地鐵環線鳳鳴山站出來之后，就能看到這個華宇城。

可以看到前面已經成型了一排商業，名字叫做華宇金街，其實就是對外散售的臨街商業，據說價格還是華宇老板挨個視察后親自定的，可見其重視程度。

從現狀來看，這條金街的經營狀況似乎還算不錯。

一樓已經開滿了各種餐飲和奶茶店，樓上也是酒店健身房KTV啥子都有，整體開業率大概有60%左右，還是算可以的了。

而它的幾棟寫字樓，則搞成了華宇城生命科技園，總體量約12萬方。

公開資料顯示，項目依托周邊醫學人才優勢，引入器官智能生物制造工程研究中心、醫藥基礎研究創新中心、語言智能腦機接口實驗室、天然藥物創新中心等產業技術創新平臺，入駐團隊近20來個、人員超百人。

與其他街區欣欣向榮相比，這個集中商業卻顯得頗為落寞。

小樹圍繞這個商業轉了一圈，只見工地上空空無人，這些裸露的鋼筋混凝土已經顯得很陳舊了，不曉得停工多久了。

再換一個角度看，除了前面栽了幾顆樹子稍微遮擋建筑之外，其余沒有任何變化。

因此可以很肯定地說，這一年多來這個商業沒有任何進展。

這個商業到底何時才能竣工投用呢？

小樹來到項目的營銷中心，詢問這個商業的進度和具體的開業時間，工作人員回答稱：

“據說開業時間定在明年年底，但具體復工時間還不曉得”，“為啥子停工，可能還是跟資金緊張有一定關系吧”

在重慶網絡問政平臺上，小樹找到了一則關于華宇城商業的回復：

“尊敬的網民：您好，您反映的問題已收悉。經核實，華宇城配套商業系開發企業華宇集團自持商業資產，開發建設進度受集團資金計劃影響?！?/p>

“目前開發企業資金壓力大，正通過招商引資、商業合作等形式籌集資金。經開發企業反饋，計劃2025年全面恢復現場施工。我委將持續督促開發企業做好籌資工作，爭取項目早日復工建設。”

翻譯成大白話就是，修這個商業我暫時沒錢，需要找個有錢的大哥跟我一起搞，如果不得行的話，只能繼續拖著唄。

03.華宇迎來接班人

未來走向仍是謎

華宇地產成立于1995年，是一家以房地產開發為主，集金融、物業于一體的大型多元化運營集團，昔日渝派地產“五朵金花”之一。

創始人，則是大名鼎鼎的山城富豪蔣業華。

華宇創始人蔣業生

2023年8月9日，重慶華宇集團發布了《關于董事長、董事發生變動的公告》，蔣業華卸任董事長、法定代表人職位，由蔣杰接任重慶華宇集團董事長、法定代表人職位。

而蔣宇則是蔣業華的兒子。華宇集團，便是在蔣業華和蔣宇當中各取了一個字，傳遞出的是父親對于兒子的期待，但最后并沒有給予重任。

華宇現任董事長蔣杰

不過受行業大勢影響，蔣杰的接班之路并非一番坦途，甚至可以說是挑戰重重。

2024 年上半年年報顯示，華宇實現營業收入 44.47 億元，同比下降40.89%，主要原因是新房銷售明顯下滑；

而凈利潤的下滑就更驚人了。

2024 年上半年公司凈利潤 0.58 億元，同比下降超過90%，離虧損僅有一步之遙，如果拉通全年來看，很可能將出現實質性虧損。

目前華宇在主城仍有華宇城、御景首璽、星城原麓等近十個樓盤在售，但基本都是尾盤狀態，市場上幾無音訊；

而去年底推出的春江明月，號稱打造大渡口首個第四代住宅項目，但目前銷售情況只能用一般來形容，而且由于地價太高，處于“賣一套虧一套”的尷尬狀態。

你們覺得，華宇城到底何時才能正式完工呢？