重慶
近日，位于大學城的中渝春華秋實小區爆出一個驚人消息，小區物業不滿業主強行降價，自行撤場不干了。
以下為物業公告原文：
尊敬的中渝·春華秋實小區二期全體業主:
我司自2014年為全體業主提供前期物業服務以來，至今已10年有余，非常感謝全體業主多年來對我司物業服務工作的監督和指導，也感恩對我們的支持、幫助。
2025年3月17日至31日，二期召開業主大會表決物業服務費調整方案，根據2025年4月25日公示的最終結果顯示，
住宅由高層2.0元/平方米/月和別墅3.5元/平方米/月統一調整為1.30元/平方米/月，商業由5.0元/平方米/月調整為3.0元/平方米/月，車位由80元/個/月調整為40元/個/月
2025年5月19日，我司收到二期業主大會籌備組和思賢社區聯合發出的《關于中渝·春華秋實二期物業服務費投票結果的告知》，要求我司據此結果與業主代表協商新的物業服務合同。
針對本次二期業主大會籌備組發起的關于物業服務費降費標準，結合我司服務該項目的實際經營現狀，我司無法滿足和接受如此大幅度降費標準。
因春華秋實原物業服務費單價定價是基于長周期服務平均成本而制定，隨著時間推移人工成本的上漲、設備設施的老化，園林綠植的退化等都將導致物業服務運營成本的剛性上漲。
而本次業主大會表決的結果已經完全背離了物業管理市場實際，由此將導致中渝·春華秋實二期今后的物業管理服務質量出現嚴重下降。
物業管理服務工作將存在嚴重的隱患和風險，同時，繼續低價、低質服務嚴重超越了我司基本的服務底線。
因此，經慎重決定，我司特公告如下:
1、我司不接受本次物業費調整及重新簽訂物業服務合同，同時按照《重慶市物業管理條例》的規定，我司正式告知全體業主，自本《公告》發出之日起三個月，為我司對中渝·春華秋實二期物業管理服務的過渡期。過渡期屆滿后，我司正式退出對該小區的物業管理服務，正式退出時間:2025年8月31日10時整。
2、我司承諾:在正式退出中渝·春華秋實二期物業管理服務前,將繼續按照《中渝·春華秋實二期前期物業服務合同》的約定做好小區的物業管理服務工作，并與新物業公司做好交接。
3、請提前預存物業費或繳納保證金的業主，請在2025年8月15日前到二期客服中心與我司工作人員做好結算、退款工作。同時，也請欠費的業主誠實履行繳費義務，物業費是維持小區正常物業管理服務的基礎，逾期我司將通過法律維護我司的權利。
特此公告
中渝春華秋實小區位于大學城思賢路附近，于2013年左右陸續建成。
項目總占地約200畝，建筑體量約45萬方，涵蓋別墅、高層、公寓等多種業態，當年開盤價在6500元/平左右，在大學城也算一個不錯的品質小區。
開發商則是大名鼎鼎的中渝物業發展有限公司，開發過加州花園、加州城市花園、山頂道壹號等知名品質社區，引領了當時的重慶樓市。
目前小區二手房實際成交價在5000~6000元/平左右，已經跌破了當年的開盤價。
而重慶加州物業服務有限公司算是一家重慶老牌物業公司了，服務了眾多知名樓盤，口碑還算相當不錯。
之前小區物業費在2.0~3.5元/平，現在一口氣砍到1.3元/平，而且高層別墅同價，物業費形同于腰斬，對于正常經營的物業企業而言，確實很難接受。
你覺得這樣的降價幅度，會吸引優質物業公司進場嗎？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
