2024年，城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個。2025年，為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大改造規(guī)模。其中，舊房翻新改造就是最為重要的一個組成部分。

舊房翻新改造是指對居住時間較長或裝修不再適應(yīng)當前生活需求的房屋進行重新設(shè)計、裝修和改造。這包括二手房改造，主要涉及客廳、廚房、衛(wèi)生間、水電位置、廚衛(wèi)布局等項目的翻新。

舊房翻新包括哪些改造？1、局部改造：對房屋的局部空間、裝飾風(fēng)格或破舊區(qū)域進行翻新，如廚房、衛(wèi)生間翻新、墻面重刷等。這種改造方式基于原始結(jié)構(gòu)和功能，不動原始墻體，保留水電隱蔽工程，費用相對較低，翻新周期短。2、全屋翻新：對房屋進行全面的翻新裝修，包括拆除、布局調(diào)整規(guī)劃等。相比新房裝修，費用高、變動大、翻新周期長，裝修期間通常無法住在舊房里。

舊房翻新涉及到的流程比較多，包括：1、拆除工作：舊房翻新改造涉及拆除工作，需注意不能動到承重梁和核心水電通道。老小區(qū)沒有電梯時，需考慮垃圾清理成本。2、局部改造的成品保護：只做局部改造時，需對其他不做改動區(qū)域的家具家電等物品做成品保護。3、戶型、采光和通風(fēng)：舊房相比新房在采光、戶型、通風(fēng)等方面可能較差，翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風(fēng)設(shè)計和家具家電的布局。4、建筑垃圾處理：舊房翻新會產(chǎn)生較多建筑垃圾，需清理，占用公共資源并打擾鄰居住戶，最好提前與物業(yè)和鄰居溝通。5、承重結(jié)構(gòu)：舊房結(jié)構(gòu)主要是磚混混凝土+預(yù)制板，拆除墻體的過程中需注意是否是承重墻，避免破壞房屋整體承重結(jié)構(gòu)。6、漏水和墻體裂縫：舊房翻新時需特別注意漏水和墻體裂縫的處理。

因此，舊改雖好，但是亂象也多。為了規(guī)范市場秩序、提升 企業(yè) 效能、推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，由全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會牽頭制訂，歐派、索菲亞、志邦、九牧、顧家、箭牌等優(yōu)秀品牌企業(yè)參與主編的《舊改爆品準入標準》，征集全鋁家居整裝企業(yè)參與！歡迎報名！

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