山東
又是一個月尾聲，濟南土地市場也在今天開啟了本月的土拍。
參與本次土拍的共10宗地塊（長清區7宗，歷下區3宗），涉及3宗居住用地、5宗商業用地及2宗商務金融用地，總面積約173.31畝。
先來看歷下區的省博西的組團。
該組團由2宗居住用地+1宗商業用地形成，均位于歷下區漿水泉路以東、和平東路以南，兩宗居住用地相鄰且靠近姚家路，商業用地則更靠近經十路。
居住用地容積率均為2.7，在經過110輪的競拍后，被中海以327353萬元的價格摘得，溢價率11.10％，樓面價突破2萬元每平米，濟南新地王誕生！東西兩宗地塊樓面價分別為20231.68元/㎡、20231.86元/㎡。這次的土拍競價雖然參與的只有2家房企，但是出價速度非常快，你追我趕看點十足。
（小編吐槽，之前習慣某些房企擦著時間底線幾分鐘出一次價以后，今天都有點不適應，有一次拍了幾個小時都快把人熬睡著了，今天拍得人很精神，哈哈哈）
想了解該組團其他的信息可以或左下角閱讀原文查看，此處就不再多敘述了，以免看起來內容重復。不過這里要補充一點，掛牌期間該組團的掛牌條件有變更。
原本組團僅須配建建筑面積不小于900平方米的老年人日間照料中心（社區養老服務設施），建筑面積不小于1000平方米的社區服務站（社區綜合服務設施）。變更后配建增加了一處建筑面積不小于200平方米的托兒所（托育機構）。
此外，原本掛牌信息只提及商業地塊須早于或同步于居住用地開工。
修改后將描述變更為商業地塊須不晚于居住地塊開工，且在商業建成后具備獨立運營能力，競得人可就商業地塊再成立全資子公司。
長清區Awc-02-39地塊位于玉符街與峰山路交叉口，地塊容積率為2.2，底價成交，樓面價約1541.49元/㎡。
此處應該有掌聲，知名的爛尾項目地塊終于要重獲新生了，期待后續的開發與建設！
該地塊用途為城鎮住宅、商業用地，商業建筑面積占比不超過40％，不低于20％。
最后是長清區的另一組商業組團，由5宗商業用地+1宗商務金融用地形成，位于長清區雙泉鎮東北部山區范圍內，孟莊村、龐莊村兩村交界處。
大體位置就是這個區域，因為沒有什么明顯的建筑標志，所以比較難確定具體的位置，就大致看看吧。
以上就是今天土拍的全部內容。
本月還有1場土拍將在后天進入延時競價環節，本來田園新城的2宗地塊是明天拍，突然看到又延時到下個月了，看來要把這2宗地塊拍出去的信念感十足了！
還是希望能順利成交吧，田園新城地塊的位置在王舍人片區還算不錯。
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