江蘇
近日蘇寧置業(yè)官方公眾號(hào)發(fā)布，下半年將全力加速南京仙林蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目的盤活與復(fù)工進(jìn)程[微笑]。
等了許久，這個(gè)占據(jù)地鐵2號(hào)線仙林中心地鐵口的超級(jí)綜合體終于傳來(lái)官方消息！
這次能否成功順利盤活？真真牽動(dòng)廣大區(qū)域市民的心。
在那個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)高歌猛進(jìn)的歲月，2018年1月，仙林G85地塊吸引了包括德基、龍湖等商業(yè)大咖參與激烈競(jìng)拍。（當(dāng)時(shí)土拍我正在跟蹤，德基、龍湖加價(jià)多輪咬住，奈何抵不過(guò)當(dāng)時(shí)財(cái)大氣粗的.......時(shí)移世易，現(xiàn)在想想不慎唏噓）甚至一度有傳言，為了完美實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的理想藍(lán)圖，土地操盤方在開拍前甚至有意勸退部分企業(yè)。
當(dāng)時(shí)坊間一度盛傳，大概率會(huì)由德基拿下，從而實(shí)現(xiàn)仙林中心“金鷹+德基”的南京遙遙領(lǐng)先的商業(yè)版圖。
但最終事與愿違，蘇寧在土拍中表現(xiàn)出“舍我其誰(shuí)”的態(tài)勢(shì)，連番出價(jià)逼退競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、最終在第34輪，蘇寧以12.3億總價(jià)拿下這幅優(yōu)質(zhì)地塊。
而后2019年7月該項(xiàng)目就正式動(dòng)工，原計(jì)劃于2022年建成。根據(jù)規(guī)劃公示顯示，這幅52萬(wàn)平方米的超大城市綜合體，涵蓋購(gòu)物中心、酒店、甲級(jí)辦公樓、美術(shù)館和博物館等多種業(yè)態(tài)。
21年中旬，蘇寧廣場(chǎng)官方還曾發(fā)布過(guò)視頻介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況。甚至爆出50%的品牌首進(jìn)仙林，甚至還有區(qū)域首座室內(nèi)冰場(chǎng)。
現(xiàn)在想想，如果當(dāng)年仙林中心旁這幅地塊由德基順利拿下，也許就沒(méi)有羊山公園旁的德基幾經(jīng)波折。“紅綠燈”立面建成，調(diào)性不符合德基氣質(zhì)再拆、修改立面方案......從起先圍擋上的“德基時(shí)刻”轉(zhuǎn)變成最新的“德基奧萊”。可惜沒(méi)有如果，一切都是冥冥注定的安排。
好在，從目前的情況下，仙林德基奧萊持續(xù)推進(jìn)問(wèn)題不大。變身奧萊定位后，一些輕奢品的折扣誘惑力會(huì)進(jìn)一步放大，畢竟是德基的奧萊，這種資源也很稀缺，或許對(duì)于仙林是一件好事。
羊山公園的商業(yè)藍(lán)圖補(bǔ)齊，最后就看仙林蘇寧廣場(chǎng)了。期待最終，不論是重組、還是股權(quán)出讓、或是盤活，仙林蘇寧廣場(chǎng)能逐步走出泥潭，全力復(fù)工，最終實(shí)現(xiàn)開業(yè)目標(biāo)。
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