江蘇
近日，在京東法拍看到，位于邗江區公道鎮上的福隆商業廣場商業樓拍賣，起拍價84.6萬元。
該商業地塊在2019年拿地，2023年4月10日停工，屬于停工續建類商業項目。
一、項目停工3年，還有部分工程需要三個月完工！
此次拍賣的商業樓是揚州福隆房地產開發有限公司名下位于公道鎮花苑路西側、九龍路北側的福隆商業廣場115號、116號、117號資產，評估總價105.71萬元，將于2026年7月13日上午10點拍賣，起拍價約84.6萬元。
因開發商原因，本標的可能暫時無法辦理不動產權登記手續，如后續具備辦證條件，法院可以協助買受人辦理不動產產權證，合計費用不詳，所有稅費均由買受人承擔。
根據評估報告獲悉，揚州福隆房地產開發有限公司開發的GZ122地塊房地產項目 (公道鎮綜合商業、農貿市場)，截止至2026年04月23日，揚州市邗江區公道鎮福隆商業廣場 115 號、116 號、117 號工程總體進度為97%，其中，基礎工程進度為100%，結構工程進度為100%，設備安裝及裝飾工程進度為60%，預計還需要三個月完工。
2、揚州市邗江區公道鎮福隆商業廣場115號、116號、117號截止至2026年04月23日，目前已完成97%，后續需進行消防、規劃、環保、竣備等專項驗收。
3、項目的開工日期為2021年6月1日，于2023年4月10日停工。
二、2029年拿地，一年后規劃方案出爐！
翻看歷史，GZ122地塊，在2019年9月5日的土拍中，被揚州福隆房地產開發有限公司以476.99萬元拿下。
拿地一年后，項目規劃方案出爐，打造公道鎮綜合商業、農貿市場項目。
在2023年時，還獲得銷售許可，對外銷售商鋪。
從企查查看到，目前 該 開發企業經營狀況也陷入困境，被列為被執行人，限制高消費。
寫在最后：該商鋪總價低、主體完工，看似性價比可觀，但辦證、續建、驗收等成本及項目遺留隱患不容忽視。司法競拍有風險，投資需謹慎！
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