江蘇
近日，通州綠地江海圖商鋪業主再次向我們爆料，項目又又又停工了。距離合同約定的交付日期（2022年10月）已近三年，眼看交付依舊無望，業主們焦慮萬分。
收到爆料后，我們前往項目現場進行實探，如業主多言，工地上不見人影、雜草叢生，確實處于停工狀態。
▲綠地江海圖商鋪丨拍攝時間：2025年7月
綠地江海圖位于通州金沙灣板塊，整個項目體量約30萬方，自帶10萬方商業綜合體，涵蓋4棟商業辦公樓，規劃休閑、娛樂、餐飲、綠地優選超市、三星級酒店等業態。
根據2021年的推廣海報，當時商鋪售價8888元/㎡起。彼時海報上“世界500強綠地品牌護航”的承諾，如今看來充滿諷刺。
▲圖源網絡
對比項目效果圖與最新實拍圖來看，4棟商辦樓僅完成2棟主體建設，還有2棟至今還未動工。
▲項目效果圖丨圖源網絡
▲綠地江海圖商鋪丨拍攝時間：2025年7月
早在去年5月，就有業主在通州區政府網站留言，反映商鋪延期交付與停工問題。當時通州區住建局回復稱，綠地正與總包單位商討，計劃盡快復工。然而，一年過去，項目依然深陷停滯，官方的督促協調未能帶來實質改變。
之所以停工，“沒錢”是關鍵。天眼查信息顯示，項目開發商南通綠鉑置業有限公司，歷史被執行次數高達35次，今年2月以來又新增4條被執行記錄，目前被執行總金額超5.13億元。
目前公司還存在大量法律訴訟糾紛，涉及與通州建總集團、通州區水務工程有限公司的建設工程合同糾紛，與建設銀行、交通銀行的金融借款合同糾紛，以及大量票據追索權糾紛，經營困境可見一斑。
開發商母公司的困境是項目問題的深層背景。7月15日，綠地控股發布2025年上半年業績預告，預計2025年半年度實現歸屬母公司所有者的凈利潤依然為虧損，虧損額在30億元至35億元。
自2021年起，綠地控股的經營業績連續下滑，直至2023年公司歸屬母公司股東凈利潤出現虧損，最近兩年虧損額度持續擴大，至2024年，公司年度虧損達到約155億元。
想當初，2020年5月綠地江海圖首開，821套房源，鎖資超4000組，1分鐘內便被搶購一空。搶到房的業主都表示自己簡直運氣爆棚，很多投資客都期待著房價上漲大賺一波。萬萬沒想到，如今不僅房價大跌，配套商業還面臨爛尾風險……
事實上，“延期”“停工”“質量維權”已成為南通綠地項目的“標簽”。從南通市區的綠地新里城，到通州江海圖、海門綠地長灘，再到啟東綠地奧萊繽紛廣場、如皋綠地中山鉑邸乃至崇明島綠地長島，無一例外都曝出類似問題，暴露了綠地集團在項目管控上的系統性缺陷。
前不久，我們還實地拍攝了啟東綠地碧云雅苑，這個交付還未滿兩年的項目，竟然已經出現多棟建筑外墻脫落、滲水等質量問題，建筑材料劣質、施工工藝粗糙暴露無遺。延伸閱讀：外墻斑駁不堪！啟東驚現“豆腐渣”樓盤
一次又一次的交付延期、質量維權，讓綠地在南通的口碑碎了一地。何為國企擔當，何為企業責任，對于綠地而言可能已經不重要了。
但是，金沙灣是近幾年通州重點發展的新板塊，不能因為某些公司經營困難就留下“爛攤子”。綠地江海圖商鋪的長期爛尾，不僅損害已購業主的權益，更給整個板塊的發展蒙上陰影。
無論從保障民生權益、維護社會穩定，還是促進城市健康發展的角度出發，綠地江海圖商鋪的停工問題都必須盡快得到有效妥善解決。我們將持續關注此事進展。
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