東莞市中心城區建設現場指揮部×一時半刻

「見證東莞CBD開發建設中

每一個有意義的時刻」

自古以來，建筑「顏面」始終是人們關注的焦點。而高顏值的顏面，必然是審美與科技的結晶。

清代張敬修建造可園，廂房多飾以蠔殼窗。蠔殼須以灰水浸漬，方能色澤皎潔，去除腥穢——這本質上是對光學效果的提升和有機殘留的處理。

千禧年前后，辦公樓宇盛行大面積的藍玻璃，得益于玻璃鍍膜技術的突破與大板幅應用。

今天，當我們展望城市商務區，更具質感的摩天幕墻，正成為展現城市發展活力與想象力的重要載體。那些即將塑造城市界面的玻璃幕墻，又凝聚著怎樣的當代審美與前沿技術？

機制先行：

以顧問與導則護航品質

CBD幕墻，絕非僅是「顏控」，更關乎建筑使用者的切身感受。

正如幕墻專家于輝對《一時半刻》所言：現代幕墻早已超越遮風擋雨的基礎功能，它比拼的是「全能賽道」，舒適性與用戶友好性才是新焦點。

如何打造既安全又人性化的幕墻？東莞國際商務區已提前布局。

首先是引入「幕墻顧問」。

RFR董事總經理于輝，作為幕墻專家加入總建筑師團隊，他強調，「幕墻是細節技術高度集成的領域，管理內容繁雜。既要懂材料、通工藝，又要結合項目本身，精準把控施工效率、公差控制乃至后期運維，貫穿建筑全生命周期。」

RFR董事總經理、東莞國際商務區建筑總師團隊幕墻專家于輝接受一時半刻專訪

接到指揮部加入總師團隊的邀請，于輝認為，「這體現了指揮部對商務區建設的高度重視與對專業人才的充分尊重，真正踐行『讓專業人做專業事』的理念。」

相應地，他帶領RFR團隊，不僅希望為東莞帶來國際經驗與技術，更傳遞一種專業態度：以經得起時間考驗的成果，兌現對這座城市的承諾。

幕墻顧問的核心抓手，在于制定《設計導則》。

該導則借鑒了新加坡等國家的先進管理理念。主要解決兩大關鍵問題：一是確保從效果圖到建成實景的高度還原，避免「買家秀」與「賣家秀」的巨大落差；二是在實施過程中，保障細節選材的品質、工藝的精致度，充分體現當代建造水平。

此外，指揮部還出臺了《商務區建筑立面控制指引文件》，對CBD建筑的塔冠、墻身、屋頂、近人尺度等關鍵部位進行精細規范，在統一審美底線的基礎上，賦予建筑個性表達的空間。

比如塔冠要有自己的識別性，避免各地塊形態過于統一規整。

比如墻身開窗要兼顧美觀與功能。400米以上超高層建筑建議采用機械通風模式；普通開啟窗則優選隱蔽式內開啟設計，巧妙融入立面，不破壞整體造型。

比如近人尺度要重點打造入戶雨棚及大堂等商務形象界面，追求通透大氣，營造儀式感；裙房界面則需與周邊街道協調，塑造具有標志性的街角形象。

建設中的東莞國際商務區

總而言之，CBD的「顏面」不容隨意，幕墻品質有機制護航。

東莞市中心城區「一心兩軸三片區」建設現場指揮部建筑總監關大利指出：「商務區的幕墻落地，有一套嚴謹的專業流程保障設計品質與建設效果：設計前有導則引領，施工前有樣板先行。」

需經設計單位、業主、總師團隊在指揮部組織下現場聯合審查確認后，方可大面積鋪開施工。

東莞市中心城區「一心兩軸三片區」建設現場指揮部建筑總監關大利接受一時半刻專訪

沿著東莞大道，商務精英的「高級臉」將次第呈現。每一棟樓的幕墻風格都需與「鄰居」搭戲，就像時裝周要有造型團隊。有了顧問、導則與指引的多重保障，東莞CBD的幕墻設計，肯定不會出現不協調的建設形象。

質感生成：

從城市氣韻到近人細節

于輝強調：「CBD高樓林立，從城市界面、街景視角，我們首先感知到的是建筑的體量、整體的氣勢。」

作為CBD建筑群最核心、最連續、最大面積的視覺表皮，幕墻的材料選擇、設計水準、工藝精度、安裝技術及后期維護狀態，直接決定了建筑群的整體形象——包括其科技感、檔次感以及城市界面的精細度。

讓我們由遠及近，再深入內部，感受不同距離下的品質要求：

從遠觀的城市尺度看。

色彩要恒久。涂層、鍍膜色彩需持久穩定，不易褪色變色，能歷久彌新。

整體要協調。單體建筑各立面和諧統一，不同建筑間的幕墻風格、色彩、材質（如玻璃反射率、金屬色澤）需在對比中尋求整體協調，形成富有韻律的天際線。

細節要精致。幕墻分割比例優美，線條清晰挺括；單元板塊接縫均勻、細密、連貫。

光影有藝術感。高品質幕墻能生動映射天空、云彩及環境，在陽光下呈現豐富、靈動且柔和的光影變幻，構成流動的城市畫卷。夜晚則與燈光設計結合，形成璀璨或雅致的燈光幕墻。

從近察的人視尺度看。

正如于輝介紹：「我們特別關注市民和使用者的視角——當人們經過、使用建筑，或將其視為『鄰居』時所能感知的細節。」

針對20米以下、三層以內，人們可視、可觸、可近距離體驗的區域，商務區提出了「近人尺度品質提升」的專門指導意見。希望借此傳達一個無聲的信號：彰顯建筑對品質的極致追求，也側面體現這座城市對品質、技術與未來的態度。

商務區建筑總師孟建民院士團隊現場考察幕墻樣板

內感的使用者尺度看。

幕墻系統深度整合了前沿科技。

隱蔽式開啟窗， 兼顧通風需求與立面美觀。

高性能玻璃如Low-E等，具備高透光率與高遮陽系數，在引入充足自然光的同時，有效阻隔熱量進入室內，提升室內舒適度與節能效果。南城商貿金融大廈即為應用典范。

先進工藝應用，例如灣區國際制造中心總部：采用全工廠預制單元式幕墻工藝，通過高科技工廠預拼裝，實現現場毫米級誤差控制，達到「一天一層」的建造速度。

又例如香港中心在立面選材的「在地性」上作出創新嘗試，選用陶板、瓷板作為裝飾線條材料。相較于金屬板，此類材料能有效緩解建筑熱島效應。

香港中心的外立面，選用陶板、瓷板作為裝飾線條材料

可見，每一塊幕墻都需歷經重重考驗。我們追求的絕非曇花一現的「網紅墻」，而是能經得起臺風、暴雨、高溫嚴苛檢驗的「城市戰袍」。

界面賦能：

塑造CBD未來競爭力

藍圖終將化為現實。建成后的CBD，會呈現怎樣的界面？又將如何賦能人才引進、招商引資，彰顯商務活力？

關大利展望：「我們希望商務區能給人留下高端大氣的深刻印象。建筑幕墻如同人的華服。當你乘車駛過東莞大道，商務區將以恢弘氣勢塑造震撼的第一眼質感；當你穿梭于樓宇之間，近人尺度的精致細節又將賦予你獨特的場所記憶。」

于輝則期待：「商務區服務于多元人群：商務菁英在高端大氣、生態低碳的辦公樓宇中創造價值；顧客在精致高檔、質感穩重的商場里消費娛樂；居民則在綠色親切、舒適便捷的街巷中悠然生活。」

下次當你途經東莞大道，不妨駐足凝望——這片承載著匠心與科技的玻璃幕墻，正悄然重塑你對CBD的想象，描繪著東莞未來的城市天際線。

經過東莞大道時

你有留意到商務區的建筑幕墻嗎？

作者_張三

編輯_瑤佳