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等降價(jià)？北海市一棟4層的私人樓拍賣，才53.6萬都流拍

2025-09-17 15:38:16　來源: 八桂十四城

廣西舉報(bào)

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9月17日，在北海市司法拍賣市場上，迎來了一宗價(jià)格比較低的天地樓拍賣，一棟位于北海市地角上寮574號(hào)的私人自建房被拍賣，這是一棟四層高的自建房，房子從外墻看還是非常新的，只不過房子占地面積不大，還是長條戶型而已，房子宗地面積只有59.4平方米，建筑面積為212.95平方米，目前房子還沒有騰空。

此次拍賣，是這棟房子第一次拍賣，起拍價(jià)53.6萬元，折合單價(jià)2519元/平方米，似乎價(jià)格也不高。不知道是不是因?yàn)橛邢胭I的人在坐等第二次降價(jià)拍賣才出手，所以，此次拍賣，最終是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

從歷史拍賣記錄來看，此前在北海市地角上寮。也有過棟天地樓被拍賣，但是從拍賣結(jié)果來看，房子拍賣的成交價(jià)都不高，有的天地樓降價(jià)幾次拍賣都流拍了。其中最近拍賣成交的一棟是今年2月份拍賣的，是一棟建筑面積為301.09平方米的老房子，房子比較老舊了，但是房子戶型方正，而且還是邊戶，最終在第二次降價(jià)拍賣中以起拍價(jià)59.7556萬元成交，成交單價(jià)1984元/平方米。

所以，跟最近拍賣成交的房子價(jià)格比，此次拍賣的這棟四層天地樓，價(jià)格確實(shí)偏高了，就看第二次降價(jià)拍賣會(huì)不會(huì)有人買下。

在北海市，地角一帶的房子，普遍價(jià)格都不高，可能是地角在北海市，位置不算太好，不夠中心，另外就是地角一帶的居住環(huán)境稍微差一些，因?yàn)榈亟怯袧O港，還有很多水產(chǎn)加工企業(yè)，魚腥味可能有點(diǎn)重。

值得注意的是，目前北海地角上寮還有一棟價(jià)格更低的房子被拍賣，起拍價(jià)只有28.512萬元，還是第一次拍賣的起拍價(jià)。這棟房子房屋建筑面積為86.4平方米，宗地面積也是有87.47平方米。房子宗地面積不小，個(gè)人覺得這房子更加不錯(cuò)，如果能拆除重建就非常妙了，因?yàn)檫@是一棟老舊自建房。

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