9月17日,在北海市司法拍賣市場上,迎來了一宗價(jià)格比較低的天地樓拍賣,一棟位于北海市地角上寮574號(hào)的私人自建房被拍賣,這是一棟四層高的自建房,房子從外墻看還是非常新的,只不過房子占地面積不大,還是長條戶型而已,房子宗地面積只有59.4平方米,建筑面積為212.95平方米,目前房子還沒有騰空。
此次拍賣,是這棟房子第一次拍賣,起拍價(jià)53.6萬元,折合單價(jià)2519元/平方米,似乎價(jià)格也不高。不知道是不是因?yàn)橛邢胭I的人在坐等第二次降價(jià)拍賣才出手,所以,此次拍賣,最終是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。
從歷史拍賣記錄來看,此前在北海市地角上寮。也有過棟天地樓被拍賣,但是從拍賣結(jié)果來看,房子拍賣的成交價(jià)都不高,有的天地樓降價(jià)幾次拍賣都流拍了。其中最近拍賣成交的一棟是今年2月份拍賣的,是一棟建筑面積為301.09平方米的老房子,房子比較老舊了,但是房子戶型方正,而且還是邊戶,最終在第二次降價(jià)拍賣中以起拍價(jià)59.7556萬元成交,成交單價(jià)1984元/平方米。
所以,跟最近拍賣成交的房子價(jià)格比,此次拍賣的這棟四層天地樓,價(jià)格確實(shí)偏高了,就看第二次降價(jià)拍賣會(huì)不會(huì)有人買下。
在北海市,地角一帶的房子,普遍價(jià)格都不高,可能是地角在北海市,位置不算太好,不夠中心,另外就是地角一帶的居住環(huán)境稍微差一些,因?yàn)榈亟怯袧O港,還有很多水產(chǎn)加工企業(yè),魚腥味可能有點(diǎn)重。
值得注意的是,目前北海地角上寮還有一棟價(jià)格更低的房子被拍賣,起拍價(jià)只有28.512萬元,還是第一次拍賣的起拍價(jià)。這棟房子房屋建筑面積為86.4平方米,宗地面積也是有87.47平方米。房子宗地面積不小,個(gè)人覺得這房子更加不錯(cuò),如果能拆除重建就非常妙了,因?yàn)檫@是一棟老舊自建房。
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